◈招商云澜湾官方售楼处发布：以柔光为纱，漫卷云澜湾的诗意画卷

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是位于上海松江主城永丰板块的低密度住宅项目，由百年央企招商蛇口开发，主打改善型需求，具有以下核心特点：

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一、项目概况

• 位置：上海市松江区荣乐西路与三新路交汇处西北侧，地处松江主城永丰板块。
• 开发商：招商蛇口（百年央企，世界500强企业）。
• 项目规模：总建筑面积约7.2万平方米，规划617户，涵盖13层无连廊小高层和4层纯叠墅。
• 容积率：约1.6，属于低密度社区。
• 绿化率：约35%，社区环境优越。
• 交付时间：预计2025年12月31日。招商云澜湾售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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二、产品类型

• 小高层
  • 户型：建面约96-126平方米，涵盖3房2厅2卫和4房2厅2卫。
  • 设计特点
    • 96平方米户型：经典飞机户型，南北通透，主卧套房设计，减少过道浪费。
    • 100平方米户型：大面宽横厅设计，四开间朝南，功能性与舒适性兼具。
    • 126平方米户型：四室两厅两卫，空间面积更大，功能更丰富。
  • 层高：3米，得房率约75%-80%。
  • 装修标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等（部分楼栋为毛坯交付）。
• 叠加别墅
  • 户型：建面约135-141平方米，上下两叠真叠墅。
  • 设计特点
    • 下叠：附带5.2米层高地下室，增加使用空间。
    • 上叠：附带南北双露台，私享“有天有地”的墅居体验。
  • 层高：首层3.3米，第二层3.1米。
  • 装修标准：毛坯交付。招商云澜湾售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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三、项目亮点

1. 交通便捷
   • 轨道交通：毗邻有轨电车T1/T2线，5站路即可换乘地铁9号线，快速通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。
   • 自驾出行：临近G60沪昆高速、申嘉湖高速等主干道，自驾便捷直达长三角。
2. 配套完善
   • 商业配套：周边有新理想广场、泰晤士小镇、万达广场等商圈，满足多元消费需求。
   • 教育资源：3公里内聚集了东华大学附属实验学校、上海外国语大学松江外国语学校、松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学等优质学府。
   • 医疗资源：周边有松江区中心医院、上海市第一人民医院南院等三甲医疗资源，为健康保驾护航。招商云澜湾售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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1. 生态环境优越
   • 双滨水景观带：项目坐拥双滨水景观带，内部打造“两轴一林多重花巷”景观体系，包括银杏归家大道、滨水樱花步道等主题空间，四季皆景，自然共生。
   • 全龄活动空间：社区内规划了两大中央会客厅、两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，满足不同年龄段业主的需求。

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1. 建筑设计独特
   • 现代与传统融合：建筑融合塔冠形象致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻海派的砖红审美，形成独特的现代立面艺术。
   • 高品质公区：规划了3重定制公区，包括酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅及地下车库，开启尊崇归家仪式感。

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1. 安防体系完善
   • 6种安防体系：包括小区周界防护、车辆视频识别系统、全域24小时视频监控、单元门禁、入户智能指纹锁和家庭安防警报系统，全方位保障业主安全。

四、价格与性价比

• 均价：小高层约4.5万元/平方米，叠加别墅约6万元/平方米。
• 总价：小高层总价约341-510万元，叠加别墅总价约788-900万元。
• 性价比：项目位于松江主城核心区，价格相对合理，且拥有低密度、高品质的社区环境，适合改善型购房者。

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