陕西
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我们从5个方面来解读一下绿城柳畔听澜这个项目。
01‖地段
这个项目位于浏阳河东的东岸村，是芙蓉区跨河东进的第一站。芙蓉区面积很小，只有42.8平方公里，是全省最小的城区，以前芙蓉区主要搞楼宇经济，芙蓉区CBD是经过官方认证的CBD，发展已经饱和，目前正举全区之力加快推进浏阳河东区域的发展。
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芙蓉区的河东部分可以分成四大部分宜居片区、自贸片区、隆平园区、实验室片区，一般说的隆平新区主要指的就是宜居片区，这个跟购房人的需求是联系在一起的，其他几个片区主要是产业。
目前芙蓉区正在推进隆平片区建设专项行动，着力推进产教宜居核心体系建设，打造科创自贸新前线，产城融合新典范，生态宜居新标杆，实现隆平片区高质量发展。
项目周边城市界面新旧参杂，南面隔着东岸小区是水稻博物馆和隆平中央公园，东侧是东岸建材市场，西、北侧是佳兆业、建发金茂、龙湖碧桂园、时代等房龄较新小区，北侧远大路上因为地铁7号线将修到汽车东站，所以远大路沿线片区引进中交联合体推进城市更新，用地1370亩，进一步完善高端居住、产业办公、社区商业、教育培训等功能，成为承载起芙蓉区河东片区重要的教育强基地、消费新高地、群众宜居地。
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【开发商】：长沙隆园置业有限公司
【管理商】：西南绿城房地产开发有限公司
【占地面积】：约20407.47㎡
【建筑面积】：约120984.3㎡
【总产品】：4栋住宅 1栋公寓
【物业类型】：住宅
【建筑楼层】：超高层
【产权年限】：70年
【绿化率】：38%
【容积率】：3.88
【物业费】：2.8元/㎡（暂定）
【户型面积】：约117—149㎡
【物业公司】：绿城物业
【首开楼栋】：2号栋毛坯 3梯4户 双入户 连廊（47层 13层和33层为避难层 1层为架空层）
【首开户型】：2号栋 117平三房（中间户） 149平四房（边户）
【首开价格】：（2号栋首开有惊喜）
【得房率】：117平89% 149平93%
【交房时间】：2026年上半年
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1.【项目简介】2024绿城浏阳河畔封面作品
绿城·柳畔听澜，和浏阳河滨水相连，环抱周边馥郁生态公园、旖旎河景，于自然珍贵禀赋之上，承继绿城水岸豪宅的营造精髓大成，续写江河流金的美好内涵，向内串联“流金六韵”翡翠珠链，演绎人居之美，迭新生活美好。
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