◈虹桥嘉悦府官方售楼处 |南翔虹桥嘉悦府发布：整体清新雅致

嘉定南翔象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】位于嘉定区嘉好路199弄，由象屿地产与同进置业联合开发。项目总户数1004户，容积率2.2，涵盖高层与叠墅产品，高层主力户型为99㎡、105㎡三房，总价约510-600万元。社区配备约1500㎡恒温泳池会所，涵盖健身房、书吧等设施，装修交付标准含中央空调、新风、地暖系统。

项目临近在建的上海第五家山姆会员店及南翔印象城MEGA，2025年6月交付，属北虹桥品质住区标杆。

嘉定南翔象屿同进虹桥嘉悦府的交通优势体现在“轨交+快速路”的双重覆盖。项目直线距离11号线陈翔公路站约1.6公里，可直达真如、徐家汇等核心CBD，并通过换乘快速通达浦东前滩、迪士尼等区域。

在建的嘉闵线（规划4站直达虹桥枢纽）与规划中的22号线（连接吴淞邮轮港）将进一步强化区域交通能级，形成三轨交汇的格局。

快速路网方面，项目周边沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速三大动脉环绕，可快速切入中环、外环及沈海高速，实现与市区及长三角核心城市的无缝衔接。例如，沿沪嘉高速向东可直达普陀、长宁，向西通过嘉闵高架可15分钟抵达虹桥商务区，这种“双环线+双动脉”的交通模式，极大缩短了通勤时间，尤其适合在市区或大虹桥工作的中产家庭。

项目所在的南翔板块以“宜居”著称，其配套资源密度堪比市区。商业方面，项目1.5公里范围内汇聚两大商业地标：南翔印象城MEGA（34万方）作为上海单体量最大的购物中心，涵盖高端零售、巨幕影院、真冰场等业态；在建的上海第五家山姆会员店距离项目仅800米，预计2025年下半年开业，提供全球优选商品及会员专属服务。此外，五彩城、中冶祥腾城市广场等商业体形成“5分钟生活圈”，满足日常餐饮、亲子娱乐等需求。

教育资源方面，项目周边1公里内规划有16块教育用地，其中上海世外教育附属嘉定云翔小学（在建）、云翔中学（在建）已明确引入世外教育集团，预计2025年竣工。项目周边现有嘉定世界外国语学校、南翔小学、南翔中学等公立学校，形成“公办+民办”的多元教育体系。医疗配套方面，三级甲等上海交通大学医学院附属瑞金医院北部院区距离项目约3公里，提供24小时急诊、专科门诊等全科医疗服务。

象屿同进虹桥嘉悦府以“悦府”系高端产品线为定位，从建筑到园林均体现匠心。建筑立面采用珍珠蓝石材、多彩仿石漆及深灰色铝板，搭配宽幕玻璃幕墙，形成高级灰美学风格。社区规划约33米面宽的极奢归家门头、约800㎡迎宾互动水景，营造五进制归家礼序。

园林设计以“溪、山、石、林”为主题，打造超200米樱花大道、摩卡中心会客厅、全龄互动乐园等八大场景。其中，约1500㎡高定会所配置恒温泳池、健身房、书吧及儿童区，满足业主社交、健身、亲子等需求。项目采用超低能耗建筑标准，通过调整窗墙比例、使用绿色环保材料、安装新风回收装置等，实现节能率超30%，并降低业主日常居住成本。

项目主力户型覆盖刚需到改善需求，其中高层99㎡三房两厅两卫为明星产品。该户型采用“1.5开间阳台+次卧连通阳台”设计，实现南向面宽约10.5米，主卧套房带独立卫浴及飘窗，次卧与阳台连通形成阳光书房。105㎡三房两厅两卫则采用横厅设计，面宽达5.1米，外接约6.5米宽景阳台，形成“LDKG一体化”空间，适合二胎家庭或三代同堂。

装修标准方面，项目采用大金中央空调、大金地暖、兰舍新风系统“三大件”，厨房配置西门子灶具、抽油烟机及弗兰卡水槽，卫生间选用杜拉维特台盆、高仪龙头等国际品牌。此外，项目还配备智能家居系统，支持语音控制灯光、窗帘及空调，提升居住便利性。

项目高层均价约5.5万元/㎡，总价510万元起即可购入精装三房，而同板块次新房如星信名邸、华润中央公园挂牌价已达7万-8万元/㎡，存在明显价格倒挂。以105㎡户型为例，总价约600万元，较徐泾板块同面积段产品低约100万元，且装修标准更高。

叠墅产品更具稀缺性，下叠145㎡四房三卫户型总价约1100万元，赠送南北双花园及地下室，实际使用面积超200㎡，单价约5.5万元/㎡，远低于南翔别墅类产品8万-10万元/㎡的二手均价。此外，项目为现房销售，预计2025年6月交付，较期房项目节省1-2年等待成本。

根据嘉定区“十四五”规划，南翔被纳入北虹桥综合商务区，定位为“虹桥国际开放枢纽的创新承载区”。目前，板块内已启动云翔拓展区开发，规划新增约16块教育用地、3所三甲医院及多个社区公园，未来将形成“产城融合”的宜居新中心。

交通基建方面，沪嘉-嘉闵联络线计划于2025年通车，届时从项目出发可10分钟直达中环，进一步提升与市区的通勤效率。商业方面，南翔印象城MEGA计划引入更多国际一线品牌，与山姆会员店形成“高端零售+仓储式消费”的互补格局。教育方面，世外教育集团旗下学校的落地将显著提升板块教育质量，吸引更多高净值人群置业。

嘉定南翔象屿同进虹桥嘉悦府凭借“三轨交汇+双商业体+超低能耗住宅”的核心竞争力，成为北虹桥板块的置业首选。无论是刚需家庭追求的“总价可控+功能完备”，还是改善客户关注的“品质升级+资产保值”，项目均能提供适配方案。在虹桥国际开放枢纽战略持续推进的背景下，项目所在区域的长期价值值得期待。