重庆
这个五一，重庆楼市继续火爆！
接棒4月小阳春，五一小长假期间重庆楼市成交上涨15%，助力5月成交整体上扬，提前锁定上半年上涨大局。
小长假过后，央行放出降息降准金牌，也无疑为楼市接下来企稳回升提供了燃料。
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五一期间同时也是楼市传统黄金周。五一小长假的5天里，重庆主城新房成交量为1.74万平米，上涨15%。
价格方面也保持了同步上涨，环比上涨约为11%，均价达到14588元/m²，创下今年新高！由于市场热度较高，五一期间促销虽然力度和花样不减，但各大房企给出的折扣普遍较之前下降了2-3个点。
其中，一些产品打造更切合市场需求的品牌开发商更是大幅领涨，跑赢了大盘。如香港置地五一期间比起四月周均成交套数上涨117%，龙湖上涨182%，招商蛇口上涨238%。
二手房方面，成交量同比增长11%，带看量达到近三年最高。
五一楼市的表现，也为五月整体表现打下基础，预计五月成交将小幅上扬。
至此，重庆楼市上半年的企稳回升局面也基本无悬念。根据最新出炉数据，重庆房地产四月成交体量为41万方，同比大涨42%，小阳春成绩亮眼。
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而五一刚过，来自政策方面的重磅利好再次为楼市注入强心针。
央行连续发布十条重磅利好政策，最引发关注的一条是房贷利率再创新低，个人住房公积金贷款利率降低0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。相当于100万房贷月供每月少60元，总利息省下2.1万！
降息的同时还有降准，存款准备金率将降低0.5个百分点，相当于直接向经济输血1万亿，股市、楼市都是最大受益者。
接下来，银行存款利率或再降，1年期定存可能跌破1.5%，钱放银行“越存越亏”，也将有大量资金涌入楼市，房地产企稳回升的转折点已经来到！
这次降准+降息，是为2025年稳经济、稳信心打出的关键一枪。
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在政策和市场双重发力之下，重庆楼市有望打好今年企稳回升的攻坚战。除了这两个因素之外，重庆楼市还有个最大的基本面，就是城市。
就在这个五一，重庆接待游客超过1858万人次，登顶全国第一！这也是近年来重庆知名度和影响力不断增长的最直接体现。
城市量级上，重庆是西部唯一直辖市，成渝双城经济圈中重要一极，西部大开发战略支点。
交通上，重庆有内陆综合开放枢纽城市的顶层设计，交通基建高歌猛进，目前，重庆高速公路路网密度居西部第一，高铁方面预计到2030年建成11条高铁、形成“米”字型高铁网络，实现“1小时成都、贵阳，3小时周边省会城市，6小时北上广”目标，成为连接东南西北的战略要地。
重庆的吸附能力在不断攀升，五一游客登顶即是缩影。在产业和消费上，重庆也在迅速升级。目前重庆GDP已稳居全国第四，一二季度的消费站上全国第一。根据重庆的规划，到2035年重庆将建成承载3600万人口容量的超大城市。
而这些，都是重庆楼市持续上涨的支撑。
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五月重庆楼市，开了一个量价齐升的好头。
小阳春之后重庆楼市有短暂地放缓，但五月的强劲表现再度提升了市场信心。承上启下的一棒交到了五月，本月楼市的表现不但将锁定上半年胜局，对下半年持续回升也是基础。
根据权威机构预估，今年重庆楼市均价将是15500元/m²。五月的火热开局，或许让重庆离这个目标更近了一步。
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