黑金炫酷风！水电新村设计图曝光！杭州一批不限价新盘排队亮相

万众瞩目的水电新村项目设计图提前曝光了，外立面风格和以往杭州豪宅有很大区别！

项目规划了5栋高层住宅，外立面整体采用了大面积黑色玻璃和金属装饰，搭配全封闭阳台。有人认为它暗黑炫酷，也有人说像U盘或CPU风冷散热塔，你觉得呢？

据爆料，项目起步户型就是276方，还有366、426方，以及500方以上户型，甚至最大还有700多方的户型。

项目当时拿地价就已经达到了7.7万/㎡，业内预房价可能会卖到12-15万/㎡。

若按12万/㎡计算，276㎡户型总价约3312万，426㎡更超过半个小目标。

根据最新消息，滨江和金茂、建杭、兴耀等正在谈合作，不过操盘还是滨江。

这个占据着杭州江南岸CBD核心江岸线，并隔江对望钱江新城CBD的豪宅，究竟会卖多少呢？应该不久就要揭晓了。

除了水电新村项目，五一假期前后，绿城钱二、华润安琪儿、滨江钱二东等多个不限价新盘相继公示了建设规划，一起来看看。

绿城钱二芝澜西项目

拟建6幢11-14F住宅

绿城钱二芝澜西项目（杭政储出[2025]21号地块），位于钱二核心区，东侧是已经售罄的绿城芝澜月华。

直线距离地铁9号线五堡站约700余米，两站可达江河汇和五堡TOD，附近有观潮小学、规划中央公园、杭州高级中学钱江校区、邻里中心等配套。

项目是钱二核心区首宗、板块内第三宗不限价宅地，由绿城于3月28日以总价153259万元竞得楼面价47888元/㎡，溢价率22.35%。

根据规划，项目拟建6幢高层住宅，含2幢11F、4幢14F，外立面采用大面积玻璃幕墙加香槟金铝板设计，架空层层高5.8米，住宅标准层高3.2米。

园区内部规划有集中绿地、景观廊架、室外体育健身场地等。

据悉，项目户型面积段约188-280方，大约打造140套房源，预计8月份首开。

华润安琪儿项目

拟建4幢高层+3幢叠墅

华润安琪儿项目（杭政储出[2025]6号地块），处于区块的中心位置，不靠高架和运河，是安琪儿区块出让的第5宗宅地。

由华润于2025年2月25日以261770万元总价竞得，楼面价50683元/㎡，溢价率72.48%。

根据规划，项目拟建设4幢12-19F高层，以及3幢6F叠墅。

其中4幢高层住宅设置在园区东部，架空层层高5.7米，标准层高3.3米，偏高端改善。

外立面从效果图看，高层大概率为大面积玻璃+铝板组合，叠墅石材、玻璃组合。

园区内部，规划了开放式风雨连廊、水系景观、集中绿地等。

据悉，项目高层户型约220-270方，叠墅户型约255-420方，预计约200套可售房源。

项目建设单位为杭州华润盛琪房地产开发有限公司，由华润置地持股100%。

滨江钱二东项目

拟建7幢高层+3幢叠墅

滨江钱二东项目（杭政储出[2025]16号地块），规划建造7幢10-16F高层住宅和3幢6F多层住宅。

高层住宅南立面为大面积玻璃幕墙，转角处做了曲面屏设计，颜值很高。架空层层高6米，住宅标准层高3.15米，偏高端改善。

多层住宅预计为上中下三叠，沿东侧红普路设置，东面是招商钱二东的新项目——杭州序。

园林内部规划有景观水池、下沉庭院、集中绿地等。

建设单位为杭州滨智房地产开发有限公司，是滨江集团的全资子公司。

该项目是钱二板块出让的第二宗不限价宅地，由滨江集团于2025年3月25日竞得，楼面价41828元/㎡，溢价率34.43%。

交通优势明显，就在地铁9号线红普南路站地铁口，6站直达江河汇，7站万象城，附近还有凤起东路、之江东路等主干道，快速通达钱江新城CBD、江河汇等核心区域。

金茂运河新城项目

拟建4幢高层+7幢叠墅

4月1日，杭政储出【2025】27号地块迎来出让，最终由金茂以19.18亿元拿下，楼面价3.895万/㎡，溢价率58.8%。

根据规划，项目拟建4幢13-17F的高层住宅和7幢5-6F的叠墅产品。建设单位为杭州正茂置业有限公司，由金茂持股60%、浙江省交控持股40%。

高层产品，设置在小区西侧，外立面采用大面积玻璃幕墙加浅金色铝板设计，架空层层高约6米，标准层层高约3.15米，偏高端改善。

园区内部设置了集中绿地和下沉庭院、集中体育活动场地等。

据悉，项目高层户型建面约180方起，叠墅约245、285方。

保利置业三墩项目

拟建设6幢高层+2幢多层

保利置业三墩项目（杭政储出[2025]23号地块），位于西湖区三墩单元，距离地铁4号线沈塘路站（在建）约1公里，周边有阿里巴巴云谷园区、西湖科技园、云城中学、星洲第二小学等配套。

项目由保利置业于2025年3月28日竞得，楼面价22890元/㎡，溢价率63.38%。

根据规划，项目拟建设6幢15-19F高层和2幢6F多层住宅。

2幢多层住宅靠近东面河道；高层住宅位于小区西侧，南向立面为大面积玻璃幕墙，阳台采用封闭式设计，架空层层高4.3米，住宅标准层高3.05米偏改善。

园区主入口沿北面的西园九路设置，内部规划有下沉庭院、集中绿地、健身活动场地等景观配套。此前出让规划中要求建设的共享书房位于6号楼。

据悉，项目高层户型面积预计在125-128-139-169㎡，多层则在230㎡以上。

项目建设单位为杭州保鸿置业有限公司，由保利置业持股100%。

绿城之江项目

拟建18幢16-17F高层住宅

绿城之江项目（杭政储出[2025]14号地块），位于建发云涌之江西南侧。

周边几个重要的商业、医疗、教育配套资源已经落地：北面约400米是学军小学教育集团云栖小学，1.2公里是在建的钱塘枫雅中学，直线距离西投银泰城、浙一之江院区约1.5公里。

项目由绿城于2025年3月18日竞得，楼面价20171元/㎡，溢价率9.09%。

根据规划，项目拟建18幢住宅，其中3幢16F、15幢17F。预计户型建面约106-109-127-139-164㎡。

架空层层高5米，住宅标准层高3米，外立面为浅色石材+浅色铝板搭配，公建化封闭式阳台设计。

园区内部规划泳池、中心花园、集中绿地。

项目建设单位为绿城房地产集团有限公司。

文章来源:乐居买房