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观点网讯：5月8日，据美联物业研究中心最新数据显示，香港4月私人住宅项目出现"零新申请"预售楼花，为近5个月以来首次。
据悉，当月仅有沐礼街3号一个资助出售房屋项目申请预售，涉及1800伙。而同期获批预售的私宅项目达5个，合计2373伙，创5个月新高。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，目前已批出待售私宅单位增至1.63万伙，叠加市场现存约2.22万伙货尾，可即时推售的新盘总量升至近3.85万伙，反映短期供应持续高位。据了解，发展商或需加速去库存以应对市场压力。
数据显示，受"零申请"影响，4月末待批预售私宅单位降至6517伙，创2020年1月以来新低。若剔除资助项目，纯私宅待批预售仅余4717伙。分析认为，该现象或折射开发商策略转向审慎。
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