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合肥包河区，越秀中寰天悦，作为2024年改善型住宅的代表作，以建筑面积约149-188㎡的酒店式高奢私宅限量登场。这一项目位于南二环内，是包河城芯的核心地段，堪称改善型贵重资产的理想选择。它不仅承载了人们对城市中心生活的向往，更重新定义了主城奢宅的标准，为追求品质生活的家庭提供了一次不可多得的机会。

越秀集团，作为中国跨国公司15强之一，自1985年在香港成立以来，已发展成为国内资产规模最大的地方驻港企业。其旗下的越秀地产，凭借国企背景和绿档房企的身份，展现出卓越的稳健性和实力。在房地产行业中，越秀地产以41年的深厚底蕴和TOP13的实力稳居前列，2022年更是成为行业TOP20中唯一实现正增长的企业。越秀对人居需求有着深刻的理解，其“天”字系作品更是以非城市中心不立、非巨匠高定不著、非园林大境不居、非志趣相投不为的原则，树立了高端住宅的标杆。其中，广州西塔IFC作为世界十大超高层建筑之一，曾荣获国际建筑界奥斯卡“英国莱伯金奖”，充分展现了越秀在地标性建筑领域的非凡造诣。

合肥的城市价值正在向主城核心区域回归，而越秀中寰天悦正是这一趋势下的典范之作。随着政策的推动，老城区再次成为发展的重点，资源深厚且不可复制。项目选址于马鞍山路，紧邻南二环，不仅内享包河城芯的成熟配套，还外连骆岗中央公园的未来潜力。在半径5公里范围内，这里汇聚了丰富的硬核资源，形成了双向的中心改善区。居民不仅可以共享当前的便利生活，更能提前享受到未来的红利。无论是环城公园与骆岗中央公园的双享区，还是省立总院和省立儿童医院为代表的顶尖医护环配区，亦或是银泰中心、包河万达等高品质商业任选区，以及合肥南站、马鞍山路等便捷交通网络，都为这里的居住体验提供了坚实的保障。

在半径1公里的范围内，越秀中寰天悦打造了一个高效步行生活圈，让居民能够轻松享受全配全享的生活。双大型超市——合家福与大润发，满足日常购物需求；双巨幕影城——嘉澜影城与星空国际影城，带来丰富的娱乐选择；双主题街区——罍街与后街，则为休闲时光增添了更多趣味。此外，项目周边还有双轨道交通（1号线朱岗站和4号线尧渡河路站），以及环绕的幼儿园、小学和中学教育资源。这样的配置不仅提升了生活的便利性，更为家庭创造了全方位的优质生活环境。

越秀中寰天悦以星级酒店式的营造手法，为住户带来了纯粹的圈层高定体验。项目设置了约1300㎡的独立圈层下沉式会所，以及包含五大主题的架空层泛会所，旨在为业主提供多元化的社交与休闲空间。在外观设计上，项目采用鎏金立面与奢石景墙，打造出极具辨识度的视觉效果。同时，3000㎡的长廊公园与星级酒店礼宾级入口，进一步提升了项目的尊贵感。而在园林设计方面，三座水院、五重花园和森系儿童乐园共同构成了一个野奢风格的度假式环境，为住户提供了亲近自然的机会。此外，多种运动休闲设施也满足了不同年龄层的需求，使整个社区成为一个既现代又温馨的生活场所。

为了更好地促进邻里关系，项目特别注重公共区域的社交互动功能。通过设置多样化的主题配套，如阅读角、健身区等，鼓励居民之间的交流与互动，从而营造出更加和谐的社区氛围。同时，新一代家庭关系场户型的设计，也在内部空间上促进了家人之间的亲密互动。例如，开放式厨房与宽敞客厅的结合，使得家庭成员可以随时保持联系；而多功能书房或亲子活动区，则为家庭生活提供了更多的可能性。这些细节上的用心设计，不仅体现了越秀对人居需求的深刻理解，也为住户创造了一个真正意义上的理想家园。

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