深圳新房楼盘臻悦瑞府销控动态究竟值不值得买？

龙岗平湖，臻悦瑞府计划入市，将首推约800套住宅房源，其中套内建筑面积＜90㎡的约有760户，具体户型面积段暂未公布，价格可以参考合正新悦，备案均价4.26万/㎡（含精装修）

项目位于龙岗区平湖街道平湖大街与横岭二街交汇处，项目所在区域为平湖老中心地段，该项目前身为平湖河包围片区城市更新项目，共分三期开发，项目西侧为3期建设用地，项目东侧为2期建设用地，配建有1所九年制公办54班学校，当前周边整体环境欠佳，以民房及工业园区为主，熙璟城购物中心距离约500米，周边还有万达广场，奥特莱斯等购物中心，10号地铁线“华南城站”距离约2.2公里。臻悦瑞府_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

瑧悦瑞府，该项目三期加起来总占地面积约13万㎡，总建筑面积约45万㎡。

一期总占地面积约3.46万㎡，总建筑面积约19.4万㎡，容积率5.6，绿化率42.3%，共由2栋9个单元组成，其中1栋1/2/3/4/单元住宅45F，1栋5单元商业办公10F，2栋1/2单元住宅45F，2栋3/4单元住宅46F，3栋为18班幼儿园，另外配建1所9年制54班公办学校。其中1栋总规划800户，停车位1080个

二期总占地面积约2.63万㎡，总建筑面积约13.44万㎡，容积率约5.11，其中住宅面积10.1万㎡，商业办公2.98万㎡。

三期总占地面积约2.48万㎡，总建筑面积约12.26万㎡，容积率4.94。

项目开发商：深圳市盛瀚投资有限公司，该公司实际控股方为“绿海城集团”

深圳市绿海城集团有限公司成立于2004年，注册资金为人民币壹亿元。公司总部位于深圳市南山区的繁华商贸中心—海岸大厦(东座)，毗邻深圳湾口岸，是一家集房地产开发、金融投资、物业管理、国内外贸易、进出口业务于一体的综合型集团公司。

远程规划有17号地铁线二期“富安站”，就设点在项目附近，目前距离最近的“平湖枢纽站”约2公里，在《深圳市轨道交通线网规划2016-2035年》远期规划中，平湖枢纽将汇聚10号/17号/18号地铁线，以及深惠城际，厦深铁路，广深铁路等多条主干线，将平湖枢纽定位为四主五辅中的“五辅”枢纽之一。

自带约2.9万㎡的底商，可以满足社区日常需求，在500米范围内由荟港城，熙璟城购物中心，1.5公里范围内有龙岗首家万达广场，1.9公里范围内有奥特莱斯等大型商业综合体。

项目自带18班幼儿园，旁边在建1所9年制公办54班学校，小学36班（1620个学位），中学18班（900个学位），总共将提供2520个学位。

项目自带18班幼儿园，旁边在建1所9年制公办54班学校，小学36班（1620个学位），中学18班（900个学位），总共将提供2520个学位。

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