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【中海·丽泽叁號院】

【藏峰二环·森境丽泽】中海「藏峰系」北京奢宅序列。

中海・丽泽叁號院，位于西南二环外三环内，丰台玉泉营街道核心地段，丽泽商务区板块，玉泉营桥西约400米。总建筑面积约10.23万平，其中地上建筑面积6.93万平，容积率2.52，最高建筑为18层，标准层高约3米，高度达55.77米。

中海・丽泽叁號院，规划11栋楼，其中 1、6、9 号楼为 9-11 层低密洋房，其余楼栋为 13-18 层小高层，共532套房源。在户型设计上，户型涵盖99㎡、104㎡、107㎡、110㎡、114㎡、139㎡、151㎡、158㎡三至四居，主力户型为110-139㎡的三至四居室，能够满足不同家庭结构的居住需求。延续藏锋系美学，科技健康住宅，第四代住宅理念，南向双阳台+开敞花池。

中海・丽泽叁號院，直线距离地铁16 号线与房山线双轨换乘枢纽东管头南站约1.2公里，形成便捷轨道交通网络。地块西侧规划配建1所小学，南侧预留规划绿地，未来将构建集优质教育、生态休闲于一体的宜居生活圈，为社区注入全龄化配套价值。

【交通】

10号线（纪家庙站，约900米），19号线&大兴机场线（草桥站，约1.2公里），丽泽商务区站（约1.5公里）；

规划丽金线，16号线，地铁14号线，11号线（建设中），大兴机场线（已开通）在丽泽商务区站实现换乘，20分钟直达金融街，25分钟连通大兴国际机场，无缝对接国贸、中关村等核心商圈。

此外，项目直线距离中海丽金府仅四五百米，南靠南三环，西三环、南三环、京开高速、丽泽路等，通勤效率拉满。

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【教育】

丽泽商务区规划新增多所幼儿园及中小学校，未来将形成“15分钟教育圈”。

西北侧600米是丰台五小万柳分校（区重点，步行约10分钟）、北侧2公里是芳草地国际学校丽泽分校（国际教育，车程15分钟）规划中的北京第五实验学校，北京十二中联合总校（规划中，距项目约600米），定位市级示范校。

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【商业】

在5公里配套圈内，丽泽天街（步行约1.2公里）、晋商联合大厦商街（距项目约800米）、丽泽16号、丽泽天地（步行约1公里）、金唐新光界等大型购物中心环绕。

【医疗】

1公里范围内有天坛医院（三甲）、佑安医院（三甲），3公里内覆盖解放军总医院第五医学中心等6家三甲医院，为家庭健康提供坚实保障。

地块北侧规划社区医院，提供基础诊疗服务，步行可达。

【户型】

中海丽泽叁号院是中海藏锋系产品，主打性价比改善路线。

在户型设计上，户型涵盖99㎡、104㎡、107㎡、110㎡、114㎡、139㎡、151㎡、158㎡三至四居。

最小99㎡户型做到了三居，总价约990万起，是北京三环内稀缺的千万级上车盘。

值得一提的是，项目得房率至少90%以上，且南向阳台设有花池，北向配备设备平台，既增加了使用面积，又提升了居住的舒适度。

99㎡-104㎡三居：南向两面宽，LDK一体化设计，客厅面宽3.8米，主卧套房带独立卫浴。

107-114㎡三居：边户通透三面宽，得房率高达97%，部分楼栋可能有遮挡问题。

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