成都溢价拿地后 四川联投携手新希望地产共同开发

观点网 5月6日，新希望地产与四川联投签订合作协议，将共同发开国宾21亩地块。

据悉，上述地块正是今年4月22日，四川联投溢价33%竞得的成都郫都区21亩宅地。

该宗地块编号为PD2025-01，属于金牛与郫都交汇处，国宾板块的边缘。地块面积14117.28平方米，起拍楼面价6950元/平方米。

彼时，该地块吸引了新绿色、邦泰、四川联投、正黄、鑫统领等多家房企参与竞价。最终四川联投以楼面价9250元/平方米竞得，成交总价约2.61亿元，溢价率33.09%。

查阅资料获悉，四川联投置业是2021年在四川省工商联、四川房地产协会的支持和推进下，由房地产行业精英团队发起的地产开发专业平台，主要聚焦城市核心区域开发高品质改善型住宅，包括自主开发、代工代建、销售代理、物业运营等。

另据媒体报道，该公司管理团队阵容豪华，董事会主席张兵深耕能源、投资领域20多年，曾跟中石油、中石化有数百个加油站的股权合作关系；董事长张巧龙曾在四川蓝光集团和广西彰泰担任过总裁；总裁谢谋安，职业生涯开启于遂宁，负责过正黄集团在遂宁、雅安、泸州开发的项目。

而作为一家房地产“创业型公司”，截至去年，四川联投已经在眉山、遂宁、绵阳以及成都开发了一些项目，包括眉山川菜创意主题公园、遂宁河东艺境、绵阳165亩项目、成都金沙清源里等。

近年来，房地产行业整体规模增速放缓、步入调整期，房企的发展环境亦发生转变，合作开发成为常用手段之一。

通过合作开发，房企在资金投入、土地获取以及市场波动等方面的风险得以分散，降低房企在项目中的开发压力，用较少的资金来撬动更高的销售业绩和利润规模。

在合作当中，房企之间发挥各自的专业优势，实现优势互补，提升项目的开发速度和质量。

四川联投此次选择了与新希望地产共同开发，或许也是出于这样的考量。

根据资料显示，新希望地产于1998年成立，为世界500强企业新希望旗下公司。以“产业与客户的双向连接者，美好生活场景的构筑者”的品牌定位，形成了以高品质住宅开发为主，同时涵盖建设管理、乡村振兴、酒店管理、物业服务等经营模式。

同时，作为川企龙头，新希望地产在成都的布局具有显著的“深耕主城+高端化+多元化”特征。

另在豪宅开发等领域，新希望地产近年来在成都、重庆等多个城市开发的豪宅项目，居住价值、市场价值已获得验证。

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