北京朝阳公示6个区域规划方案 涉广渠路等40余宗宅地

新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）继今年多宗海淀优质地块入市后，朝阳部分优质地块也有望出现在土地市场。5月6日，北京市规划和自然资源委员会对朝阳6个区域规划综合实施方案规划图进行公示，公示期限30天，地块总规划用地面积约300.6公顷，地上建筑总规模约412.万平方米，涉及南磨房乡广渠路、潘家园街道、十八里店乡、东坝乡、小红门乡等区域的40余宗宅地，其中不乏优质地块。

具体来看，朝阳区南磨房乡广渠路城中村改造项目，规划用地面积约10.35公顷，地上建筑规模约16.35万平方米。项目北至广渠路，东至四环路，南至现状空地及大郊亭北街，西至西大望路及现状空地；规划用地性质包括商业服务业用地、二类城镇住宅用地、公园绿地、动态留白用地、城镇村道路用地。

组合地块一直是朝阳供地的特点，此次出现了朝阳区松榆里地块（即潘家园街道0410街区地块）捆绑高碑店乡剩余用地城中村改造项目。其中，松榆里地块东至西大望路、南至现状松榆东里社区、西至武圣东路、北至松榆北路，规划用地面积约3.79公顷，地上建筑规模约9.89万平方米；高碑店地块北至金家村中街、东至金家村三号路、南至金家村南街、西至金家村一号路，规划用地面积约12.95公顷，地上建筑规模约11.02万平方米。其规划用地性质为二类城镇住宅用地、文化用地、教育用地、防护绿地、公园绿地、沟渠。

朝阳区十八里店乡吕家营村、西直河村城中村改造项目，规划用地面积约104公顷，地上建筑规模约126万平方米；规划用地性质包括二类城镇住宅用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地等。

朝阳区东坝乡单店区域平房区城中村改造项目，规划用地面积约6.66公顷，地上建筑规模约14.29万平方米；规划用地性质为二类城镇住宅用地、商业服务业用地。

朝阳区小红门乡小红门村、肖村、龙爪树村及牌坊村城中村改造项目，规划用地面积约158公顷，地上建筑规模约211.61万平方米；规划用地性质为二类城镇住宅用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地等。

此外，还有一个保障房项目，即朝阳区垡头地区CY00-1306-9001、CY00-1308-9001等地块保障房项目，规划用地面积约17.8公顷，地上建筑规模约33.39万平方米。

业内人士指出，从公示的项目来看，继海淀之后，朝阳也将有热点地块出现，有望进一步助推房企投资的热情。目前，头部房企保持聚焦核心、精准投资的策略，高度聚焦重点核心城市中的优质地块。据中指研究院统计，22城2025年1-4月住宅用地土地出让金同比增长超四成，这一增长背后既有房企对优质地块的激烈争夺，也反映出核心区域的土地价值。

编辑 杨娟娟

校对 穆祥桐