杭州：明起调整！有人将省6万多！ 专家解读→

今天，国新办举行新闻发布会介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。此次发布会，央行推出一揽子货币政策措施，包括三大类共十项，金融监管总局推出8项增量政策，这些政策措施中包含了多项楼市金融支持政策。

对杭州的购房者将产生哪些影响？

存量贷款利息能减少多少？

一起来看专家解读↓

央行宣布自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套公积金利率从2.85%降至2.6%，二套利率从3.325%降至3.075%。预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求。

贝壳找房（杭州）科技有限公司市场研究部负责人 上官剑：

“普通家庭的公积金上限是贷款130万，如果按照130万来计算的话，它的总利息大概能减少6.2万。如果你是高层次人才，那么按照杭州公积金的上浮政策，其实还可以省得更多。2024年杭州二手房市场，在300万以内的房源成交占比达到了69%，以刚需为市场来看，公积金贷款利率下调，对于整个市场的影响还是非常巨大的。”

记者从市住房公积金管理中心了解到，此次贷款利率的调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。新发放的住房公积金贷款将在明天起执行新的利率，存量住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。

此外，央行还宣布将降准0.5个百分点，LPR将下行0.1个百分点。 业内人士表示，这一调整意味着，与商业房贷利率息息相关的LPR将在下一个定价日由当前的3.6%降至3.5%，首套房贷利率也有望由目前的3.1%同步降至3%。

中指研究院华东大区常务副总 高院生：
“如果客户跟银行签的房贷利率是实时去调整的，尤其是月度或者季度的这一类，那么马上就享受到了最新的利率，每个月利息可以少还一部分。”

本次发布会上，金融监管总局负责人指出近期将推出八项增量政策，其中针对房地产明确提出“加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势”，同时，特别强调“强化对高品质住房的资金供给”，也就是说，房企的融资成本将继续回落，对于企业资金面的改善也将产生积极影响。

中指研究院华东大区常务副总 高院生：
“对于高品质土拍的资金支持，银行接下来可能也会有相关政策落地。从今年杭州的整个房地产市场来看，我们很明显地感觉到3月份的市场上了一波高潮，我觉得在这个政策的加码下，二季度乃至半年度的市场预期仍然有向好的趋势。”

杭州台记者张媛 祝晋陶报道

值班编辑：王思茗一审：车诚

二审：唐吟终审：舒萍