山东
5月7日
西安住房公积金管理中心发布
关于下调个人住房公积金
贷款利率的通知
内容如下
各分中心、管理部，机关各处室，各受委托银行，缴存职工：
根据2025年5月7日中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，现就个人住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下：
一、自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。
二、2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2026年1月1日起执行调整后的利率标准。
三、2025年5月8日前已经受理但未发放的个人住房公积金贷款，发放时执行调整后的利率标准。
个人住房公积金贷款利率调整表
单位：年利率%
西安住房公积金管理中心
2025年5月7日
100万贷款能省多少？
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记者用DeepSeek计算：假设贷款金额为100万元，期限30年（360个月），采用等额本息还款方式，利率从2.85%降至2.6%后：
一、首套个人住房公积金贷款
1. 5年以上贷款（30年期，100万元）
原利率：2.85% → 新利率：2.6%（下调0.25%）
月供变化：
原月供：4,134.69元
新月供：4,002.17元
减少：132.52元/月
总利息变化：
原总利息：488,488.40元
新总利息：440,781.20元
节省利息：47,707.20元
2. 5年以下贷款（5年期，50万元）
原利率：2.35% → 新利率：2.1%（下调0.25%）
月供变化：
原月供：8,838.26元
新月供：8,790.04元
减少：48.22元/月
总利息变化：
原总利息：30,295.60元
新总利息：27,402.40元
节省利息：2,893.20元
二、第二套个人住房公积金贷款
1. 5年以上贷款（30年期，100万元）
原利率：3.325% → 新利率：3.075%（下调0.25%）
月供变化：
原月供：4,406.74元
新月供：4,259.84元
减少：146.90元/月
总利息变化：
原总利息：586,426.40元
新总利息：533,542.40元
节省利息：52,884.00元
2. 5年以下贷款（5年期，50万元）
原利率：2.775% → 新利率：2.525%（下调0.25%）
月供变化：
原月供：8,941.45元
新月供：8,891.31元
减少：50.14元/月
总利息变化：
原总利息：36,487.00元
新总利息：33,478.60元
节省利息：3,008.40元
来源 | 西安住房公积金管理中心 中国人民银行官方网站
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