☎楼市聚焦@广州之窗·WIN100 官方售楼处发布：官方样板房开放！

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广州之窗·WIN100：湾区核心中轴的时代地标资产

广州之窗·WIN100不仅仅是一个地产项目，它更是千年商贸名城广州的现代象征。该项目位于粤港澳大湾区的核心位置，承载着“一带一路”发展战略的重要使命，致力于成为全球经济新引擎的象征。接下来，我们将从区位价值、产业价值以及配套价值等方面详细解析广州之窗·WIN100的独特魅力。

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区位价值

湾区核芯中轴 时代地标资产

商贸名城 千年海丝起源

广州自古以来就是中国对外贸易的重要窗口，被誉为海上丝绸之路的发源地。“千艘万舫，聚天下之宝”的美誉彰显了这座城市的历史沉淀与发展潜力。如今，广州已经成长为一个屹立世界的商贸名城，持续推动全球经济的发展。

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势起湾区 全球经济引擎

粤港澳大湾区是世界四大湾区之一，也是“一带一路”建设的重要支撑要地。这一区域不仅是联动未来经济发展的重要枢纽，还推动着全国乃至全球经济新引擎的崛起。广州之窗·WIN100正是坐落在这个充满活力和发展潜力的湾区核心中轴上。

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核芯中轴 全球交流窗口

项目定鼎于大湾区核心中轴，位于广州中轴与珠江后航道交汇处，承接“一带一路”发展战略，致力于打造“国际经济文化交流窗口”，成为新生大国社交的全新名片。这里不仅是商务活动的理想场所，也是文化展示和交流的重要平台。

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产业价值

黄金区位之上 虹吸臻萃资源

千亿产业 驱动价值腾飞

广州之窗·WIN100坐拥广州“三大战略枢纽”之一——国际科技创新枢纽。这里聚集了千亿级产业集群等高附加价值产业链条，为区域的快速腾飞提供了强大的驱动力。无论是科技企业还是创新型公司，都能在这里找到广阔的发展空间。

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焦点超级势能，领航湾区未来

顺应“海珠走向世界”的发展版图，广州之窗·WIN100占据了“一轴、两环、三区”焦点位置，集萃金融发展的全新势能。未来，这里将成长为世界级湾区核心城市的新中心，引领整个区域的发展方向。

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链接世界 畅享全球商务

毗邻全国会展商务至活跃区域之一，广州之窗·WIN100周边聚集了广交会等一批专业展馆，每年举办展会超过200场。这不仅为商业合作提供了无限想象的空间，也为企业的国际化进程注入了新的活力。

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配套价值

稀世臻藏作品 珠江地标建筑

建筑设计与景观

广州之窗·WIN100的整体建筑造型独特，自南向北看呈“001”的造型，代表着第一；自北向南看则呈现“100”的造型，寓意满分。这座建筑不仅是时代的象征，也是珠江畔最耀眼的地标之一。下楼即享约10万平方米的江畔园林，提供了一线无界的江景纳藏体验。这里不仅是日常休闲的好去处，也为高端商务社交提供了理想的场地。

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历史建筑与艺术展示

以历史建筑艺术展示中心为载体，配置一流商务设施，满足高端晚宴、产品发布、艺术展览及时尚秀场等多种功能需求。这种多功能空间设计提升了项目的整体品质，吸引了更多追求高品质生活的人士。

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高端配套设施

• 游艇码头：规划中的国内首屈一指的城央游艇码头，不仅提升了商务的高度和体验，也成就了一个高端休闲商务平台。
• 屋顶停机坪：同频世界一线金融中心配置，屋顶为峯层人士打造定制停机坪，畅达世界，护航非同凡响的商务体验，链接全球无限商机。
• 交通网络：项目位处“一江两岸三带”的重要节点，享有优越的港口位置。其独特的海港、空港、铁路枢纽、公路枢纽和信息港“多港合一”的优势，整合了“物流、贸易、投资、文化”全链条资源，实现了直通粤港澳大湾区并畅达世界的愿景。

休闲娱乐设施

• 无边际泳池：带来国际化高端商务休闲体验。
• 星级服务加冕：按星级酒店标准提供的行政酒廊、宴客厅、红酒雪茄室等空间，满足会客、洽谈商务等需求，让财富和资源进一步升维。

大师团队联袂

盛邀全球知名设计团队：阿特金斯（全球工程设计定鼎者）、奥雅纳（全球地标建筑设计主导者）、AECOM（世界建筑巨擘）、梁志天（现代简约之父）、CCD（全球顶奢酒店第一设计）等世界顶尖设计团队联袂，同频世界的审美，为广州带来了璀璨惊艳的地标之作。

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总结

广州之窗·WIN100凭借其卓越的区位价值、丰富的产业资源和顶级的配套设施，在广州乃至整个粤港澳大湾区中脱颖而出。对于那些追求高品质生活和高效商务运作的人来说，这里无疑是一个理想的选择。无论是自住还是投资，广州之窗·WIN100都值得期待。建筑面积约377-4130㎡的多样化选择，满足不同规模企业的需求。这里的每一寸空间都体现了对细节的关注和对品质的追求，为用户带来雍容奢适的商务生活体验。无论您是寻求事业发展，还是享受高端生活，广州之窗·WIN100都将为您提供完美的解决方案。

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。