降准降息真的来了！公积金利率明天大降25个基点，下周降准，5月LPR有望下调

本文来源：时代周报 作者：谢怡雯

新一轮降准降息即将落地！

5月7日，央行官网公告，自2025年5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.50%调整为1.40%，公开市场14天期逆回购和临时正、逆回购的操作利率继续在公开市场7天期逆回购操作利率上加减点确定，加减点幅度保持不变。

自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

自2025年5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），下调汽车金融公司和金融租赁公司存款准备金率5个百分点。

央行行长潘功胜在发布会上表示，此次降准预计向市场提供长期流动性约1万亿元，个人住房公积金贷款利率下调预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求，促进房地产市场止跌企稳。

央行上一轮降准降息是去年。2024年5月17日，央行、国家金融监管总局发布一揽子楼市新政，其中包括下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；2024年9月27日，央行发布公开市场业务公告，将公开市场7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，由此前的1.70%调整为1.50%，同时宣布降低存款准备金率0.5个百分点。

此次公积金贷款利率与存款准备金利率调整幅度与去年基本保持一致。

政策一公布，5月7日A股早盘高开，截至午盘沪指涨0.64%，深成指涨0.19%，创业板指涨0.4%，两市超3400只个股上涨，航天航空、船舶制造、风电设备、房地产开发、多元金融等板块涨幅居前。

多位专家向时代周报记者指出，此次政策利率的下调，或预示新一期LPR也将随之变动。

自2024年11月以来，贷款市场报价利率（LPR）已经连续6个月保持不变。4月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均与前值保持不变。

东方金诚首席宏观分析师王青向时代周报记者表示，下调政策利率（央行7天期逆回购利率）0.1个百分点，将引导5月LPR报价跟进下调，进而降低各类贷款利率；降准0.5个百分点，向银行体系注入约1万亿长期流动性，这将增强银行信贷投放能力，并支持政府债券发行。

“这是继2024年9月27日央行宣布降息降准以来，两个货币政策‘大招’再次同时出手，表明今年适度宽松的货币政策开始在稳增长方向全面发力。这也是今天宣布的一揽子货币政策措施中的‘重头戏’。我们认为，在当前时点宣布降息降准，能够有效激发企业和居民融资需求，扩投资促消费，提振市场信心，是当前对冲外部波动最有力的手段之一。”王青表示。

招联首席研究员、上海金融与发展实验室副主任董希淼向时代周报记者表示，在总量方面，全面降准0.5个百分点，既向市场释放长期流动性约1万亿元，又将降低金融机构资金成本，推动金融机构保持息差基本稳定，提升服务实体经济能力；在价格方面，下调政策利率、结构性货币政策工具利率将引导贷款市场报价利率（LPR）下降0.1个百分点左右，进而推动社会综合融资成本下降；同时，调降公积金贷款利率0.25个百分点，叠加LPR下降，居民住房消费支持将进一步降低，有助于提振居民消费意愿和能力。

住房公积金贷款利率下调对买房人将产生什么样的影响？以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将由4136元降至4003元，减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。

央行上一次宣布降准（2024年9月27日）后，A股市场应声上涨。消息发布当日及下一交易日，上证指数分别上涨2.88%、8.06%；深证成指分别上涨6.71%、10.67%。