河南
现在房东都如此嚣张吗？只因不满租客提前退租，就可以暴力伤人吗？
千万不要觉得这是危言耸听，毕竟世界之大无奇不有，这样罔顾法律嚣张至极的房东还真的存在。
2022年9月1日，石先生在武汉市东西湖区径河街租下了一间店面，用于经营美容美发。
他与房东陈女士签订了一份房屋租赁合同，约定店面租期到2025年8月31日，每月租金2500元。再缴纳2500元押金作为水电及设施保证金。
除此之外，还表示，双方任何一方提前解约，都要提前一个月书面通知对方，协商后方可签订终止合同书。若其中一方强行终止合同，须向另一方支付违约金2500元。
2024年5月11日，陈先生为了调整经营计划，决定提前退租该店面，并计划着和房东商议。
没想到，这可惹恼了房东陈某某及其丈夫卢某某。他们声称，租期规定了3年，若租不满3年，就要强制扣除押金2500元。
石先生一听直接懵了，合同上不是规定了退租可以协商吗？怎么直接就要扣押金。
而且石先生认为“合同内的押金仅限于水电和设施保证金，我没有在店内造成任何损坏，并不构成违约。”
他认为房东此举就是要扣他的押金，他心里也带着气，在协商中也没有先前那般和气。
双方协商过程进展得相当不顺利，数次产生争执。
没想到，房东丈夫卢某某竟如此胆大包天，见协商不成，直接怒从胆边生，甩了石先生脸部四下。
“他让他老婆打我，他说你打他，他不敢还手。最开始打我一下，还在门口辱骂我、诽谤我，然后他狠狠把我抽了两下，嘴巴和鼻子都打破了。”
石先生面部受伤，当即决定报警。“在我报警的过程中，他还是打我，一共打了三次四下。”
警方前来调解，但房东方面认为和解金过高放弃和解。
此后数日，房东方数次前来“骚扰”石先生，包括但不限于，反锁店铺影响石先生营业，损坏电线影响店内顾客等。
石先生不堪其扰，再度报警。
5月15日，民警传话给石先生说，房东单方面表示愿意支付12500元与石先生达成和解，但要求石先生5月18日搬离店面，石先生同意了。
但5月16日，石先生又发信息给房东表示要继续续租，之后便去派出所办和解协议。这时候，房东又嫌和解金过高，再次放弃和解。
如此反复无常的举动也惹恼了石先生，他最终决定走司法程序维权。
5月29日，警方判定房东老公致租客轻微伤，处以行政拘留10日，并罚款200元。
此案件被传至网上，一经发布相关词条立刻被顶上了热搜，引起了不少网友的讨论。
网友认为，房东这是钻钱眼里了，他们根本不想正常协商，只想私吞租客2千5的押金。甚至还调侃道，“这个房东估计和提灯定损交流过经验”，看来大家不满黑心房东已久了。
有网友为租客叫屈，明明白纸黑字写着退租可以提前协商，但房东为了不退押金，不分青红皂白就打了租客4巴掌，给对方造成轻伤。
石先生也是真惨，遇到了这么不讲理的房东，被打了不说，还要继续被房东各种刁难。影响生意不说，还要花大量时间精力去维权，真是身心俱疲。
2024年12月，一审判决结果出来了。
法院认定，房东锁门行为影响了石先生的店铺经营，导致理发店停业，判赔房东1000元用来补偿石先生的店面损失。
不过对于石先生要求退还2500元押金的情况，法院认为石先生“单方解约未提前通知”已构成违约，押金与违约金可相互抵扣，房东无需额外退还这笔费用。
对于判决结果，石先生自然是不服的，于是继续上诉。
二审结果与一审结果不同，法院撤销原判，改判为房东要退还租客2500元的押金，并赔偿停业损失1000元。
改判原因主要是因为房东恶意伤人导致租房环境丧失安全性，石先生基于人身安全考虑可解约，不构成违约，房东无权扣押金。
二审判决结果网友们还是很满意的，纷纷留言。
房东暴力上手想扣押金的方法是行不通的，这下不仅押金没赖上，还要喜提10天局子。
还有网友认为如果房东都是这样暴躁，那以后谁还敢租房啊？这也不是什么特别大的纠纷，居然就开始动手打人了。
况且这还是男老板租的商铺，只因想提前退租就闹成这样，还好这个老板脾气好，若和那名房东老公一样暴躁，后果不堪设想。
而且现在还有各种租房奇葩事，包括什么“提灯定损”啊，沙发下有灰被扣200元啊，还有租甲醛超标的房子啊……租房市场现在是岌岌可危啊。
那么你租房有遇到过什么糟心事吗？
信源：
华商报发布于5月6日“租客欲提前退租被房东老公扇4耳光，律师：单方拒绝协商属霸王条款”“房东老公打伤租客被行拘”
闪电新闻发布于5月6日“你租房遇到过什么糟心事”
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
