国贸海屿佘山-借云影蚀刻玻璃山峦潮汐淬成一座会呼吸的液态水墨

【爆款首发】松江佘山唯一墅区新盘！国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-9404.9万/㎡起，世界500强国企+双轨交通达虹桥！附官方预约通道！

国贸海屿佘山：松江佘山・低密生态宜居典范

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

项目概况：国贸海屿佘山由实力央企国贸集团匠心打造，择址松江佘山国际生态住区，坐拥约 12000 亩佘山森林生态资源。项目总建面约 10 万㎡，容积率 1.2，规划 12 栋 6-8 层低密洋房及叠墅产品，主推建面约 90-150㎡精装 3-4 房，均价约 5.5 万元 /㎡，总价 495 万起，2025 年精装交付。

核心价值：占位上海 “十四五” 重点发展的 “松江新城” 战略高地，周边佘山深坑酒店、月湖雕塑公园等高端配套环伺。临近轨交 9 号线佘山站，25 分钟直达徐家汇；嘉松公路、沈海高速畅连市区，30 分钟通达虹桥枢纽。社区以 “森居美学” 为理念，打造 “一轴三园” 景观体系，约 4000㎡中央景观带串联阳光草坪、儿童乐园与健身空间，绿树成荫，移步异景。90㎡三房南北通透，主卧套房带独立卫浴；150㎡四房采用横厅设计，搭配全景落地窗，尽揽佘山美景。精装配置方太厨电、科勒卫浴，全屋地暖、新风系统加持，智能家居覆盖，实现自然生态与现代生活的完美融合。

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国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940在建筑风格上融合现代与东方美学元素，外立面采用高级真石漆搭配金属线条，既彰显时尚感又不失典雅气质。小高层采用大面宽、短进深设计，保证充足采光与通风；叠加产品通过错层设计，拓展立体空间感；合院产品则以传统围合式院落为蓝本，营造私密尊崇的居住氛围，每户均配备独立花园与露台，实现与自然的亲密接触。

项目户型设计极具巧思，建面约 102㎡小高层三房，三开间朝南，客厅连接景观阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度。建面约 160㎡叠墅，一层带老人房与庭院，方便长辈起居；二层双儿童房加书房的布局，满足二胎家庭需求；地下空间可改造为私人会所或家庭影院，拓展生活场景。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

随着大虹桥商务区的持续扩容，国贸海屿佘山所在的佘山板块正成为承接商务外溢的重要区域。板块内产业升级加速，人工智能、生物医药等高新技术产业不断入驻，带来大量高端人才。同时，区域内规划的交通、商业配套持续完善，未来将进一步提升板块价值，无论是自住还是投资，该项目都具备较大的潜力。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

购房时除关注产权年限，还需留意土地使用年限的起始时间。部分楼盘土地在开发前已闲置多年，导致实际使用年限缩短。购房者可通过查看开发商的《国有土地使用证》明确起始时间 。若土地使用年限过短，可能影响房屋后续转让价格，甚至存在土地到期后续期费用不明等潜在问题。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

在选择楼层时，除考虑价格因素，还应结合自身需求。低楼层适合有老人和小孩的家庭，出行方便且遇突发情况逃生容易，但存在采光不足、隐私性差的问题；高楼层视野开阔、采光好、噪音小，但电梯故障时出行不便。建议实地体验不同楼层的采光、通风和景观效果，选择最适合自己的居住楼层。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

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松江正佘山板块低密墅区

紧邻赵巷国际墅区/山姆会员店

建面约101~160㎡高层/叠加

均价4.9万/㎡ 正在认购中

实景示范区已开放

售楼处线上预约中

国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940项目实景拍摄▼

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国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940项目一房一价表

国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940项目一房一价▼

国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940项目基本信息

【项 目 名 称】：国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

【总建筑面积】：82681.52㎡

【总 户 数】：428户 （可售套数）

【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅

【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）

【车 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 时 间】：2024年1月9日

【交 房 时 间】：2026年9月30日

【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路

世界500强国企背书

臻稀美学墅区

【国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940】的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

社区方面：一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

社区的配套上：项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

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同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

立面的用料方面：叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

产品方面：项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

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一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940项目区位配套

国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940项目东侧就是赵巷国际别墅区，也是上海最早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密、高端的墅居氛围。国贸项目直线距离山姆会员店约900米，繁华商业资源近距离可享！

近地铁9号线，四站七宝，十站徐家汇，地铁17号线，3站蟠龙，5站虹桥枢纽，高效通达城市地标国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

百万级高阶商业圈

城市级网红卖场：山姆会员店

人气级奢品地标：百联奥特莱斯

文旅级亲子中心：元祖梦世界漫游式休闲广场：合生新天地

度假式商业地标：佘山宝乐汇、佘山旭辉里国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

教育资源方面：周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步国际化教育资源。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

交通配套方面：自驾非常方便，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以快速通达大虹桥和市区。国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

休闲娱乐方面：还有众多人文景观资源，像4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标；国贸海屿佘山官方售楼处热线：400-9966-940

「国贸海屿佘山」

营销中心热线：400-9966-940☎☎

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