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同济蟠龙里官方营销中心热线：400-8855-420☎☎ |虹桥主城芯·低密滨水精工住区

项目定位
同济蟠龙里官方营销中心热线：400-8855-420☎☎择址上海虹桥主城核心区，毗邻地铁17号线蟠龙路站，坐拥“三轨交汇”立体交通网络（17号线+在建13号线西延+规划2号线西延），1站直达国家会展中心，2站抵达虹桥枢纽。项目由同济房产匠心打造，总建筑面积约5.08万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划4栋14-16层低密小高层，仅282席臻稀房源，以建面约100-145㎡三至四房精工华宅，重塑虹桥人居标杆。

️ 核心优势

1. 黄金地段·三轨通达
   同济蟠龙里官方营销中心热线：400-8855-420☎☎项目距17号线蟠龙路站直线距离约750米，未来三轨交汇，串联长三角经济圈；崧泽高架西延伸已通车，自驾30分钟直达静安寺、人民广场等核心商圈，高效通勤与城市繁华无缝衔接。
2. 低密住区·生态宜居
   同济蟠龙里官方营销中心热线：400-8855-420☎☎社区以2.0容积率、35%绿化率打造低密园林景观，规划“一轴三园”布局，涵盖约800㎡阳光草坪、儿童探险乐园、长者康体花园等全龄空间，配备24小时新风系统、三玻两腔节能窗，较传统住宅节能30%，构筑健康舒适的绿色居所。
3. 精工品质·德系标准
   全屋精装交付，采用大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，厨房配置博世灶具、铂浪高水槽，卫浴选用杜拉维特台盆、高仪龙头花洒，以德系精工标准，诠释高端人居典范。

产品亮点

• 100㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向观景双开间阳台，主卧套房设计，独立玄关，全卧室带飘窗，空间利用率高，满足三代同堂居住需求。
• 145㎡四房两厅三卫：约6.1米大宽厅，270°转角飘窗，双套房设计，两梯两户，私密性与尊崇感兼具，适配多孩家庭或三代同堂的改善需求。

社区配套

• 约800㎡私享会所：同济蟠龙里官方营销中心热线：400-8855-420☎☎涵盖恒温泳池、健身中心、会客厅等高端功能，满足业主休闲社交需求。
• 六大景观特色：同济蟠龙里官方营销中心热线：400-8855-420☎☎以“星光草坪”“森氧步道”“童趣乐园”等主题景观，打造移步异景的沉浸式园林体验。

配套资源

• 商业：蟠龙天地商业、首位SHOWAY奥特莱斯、虹桥天地、龙湖天街等10座购物中心环伺，日常购物还可前往COSTCO和山姆会员店。
• 教育：同济蟠龙里官方营销中心热线：400-8855-420☎☎项目一路之隔为民办青浦世外幼儿园，约2km内英国学校、美国学校等多所国际学校环伺，公立学校有徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等（具体学区以政府公示为准）。
• 医疗：华山医院西院、德达医院、远大健康城、新虹桥国际医学中心等优质医疗资源近在咫尺。

项目信息

• 开发商：上海同青置业有限公司
• 均价：约6.5万元/㎡
• 总价：约585万-1007万元
• 交房时间：预计2026年5月

热销中
建面约100-145㎡三至四房，虹桥主城芯低密精工住区，席位分秒递减！

预约热线
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青浦徐泾「同济蟠龙里」营销中心热线：400-8855-420☎☎新房测评！首套首付约88万起，双轨交+超百万方高端商业的低密小高层，错过不再！

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✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！这是一个从城市站位、规划能级、生态环境、配套资源、社区产品等全方位领先的新房项目，超高性价比的价格买入！

据网上房地产数据显示，2025年2月二手房网签成交合计17530套 （全口径数据包含商业、车位等）， 同比去年2月上涨约134%！

不得不承认，相比去年，现在二手房市场的购房热情高涨太多了！

更重要的是，3月1日和3月2日连续2个双休日，二手房 （全口径数据包含商业、车位） 网签成交双双突破1千2百套，小阳春刚拉开序幕势头直接拉满！

并且，参考前2天的网签和带看增量，相比去年最火的12月1日还要高出一大截（多约3.2万人次）。

所以，今年3月小阳春很有可能突破3万大关！

市场大热！「同济蟠龙里」营销中心热线：400-8855-420☎☎

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换句话说，风口已至，现在已经到了买房的最好机会了。

那应该怎么选呢？再来看一个数据：「同济蟠龙里」营销中心热线：400-8855-420☎☎

近期上海土拍火热，多宗地块高溢价率成交。这其实说明了3点：

第一，眼光精明的开发商无限看好上海市场；

第二，未来的新房只会越来越贵；

第三，以上所有高溢价率的地块都有2个特质：地铁站旁、高能级配套。这意味着，开发商认为只有这样的产品才撑得起高溢价，才值得被所有人期待。

总结一下，在这样的市场下买房，一定要盯紧那些还有联动价的新盘，尤其是那些地铁站旁、坐享高能级配套的新房，这才是这个市场下最有价值的项目。

谁呢？

纵观整个上海市场，小胖君认为：首套首付约88万起的同济蟠龙里营销中心热线：400-8855-420☎☎，是您目前更好的选择。

我们先简单总结概括一下原因：

论站位：主城核心的核心，蟠龙天地隔壁，距离17号线/13号线西延伸国家会展中心站直线约750米。

上地铁后，1站虹桥商务区、3站就是前湾核心，真正的转身即世界。

论配套资源：「同济蟠龙里」营销中心热线：400-8855-420☎☎1km范围内国家会展中心、虹桥主城副中心总部办公、蟠龙天地、约140万方文化商业综合体、大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心齐聚，虹桥核心区真正的核心、已经成熟的国际住区。

论社区：「同济蟠龙里」营销中心热线：400-8855-420☎☎超低能耗的低密小高层社区，更出众的人均绿化率、舒适度、私密性以及安全感；

论产品：「同济蟠龙里」营销中心热线：400-8855-420☎☎建面约100-145㎡3-4房“全明星”产品，无连廊+无过道的飞机户型，室内的实际使用空间极其出众。

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这是一个全维度出众的六边形战士，拥有超高的质价比。

虹桥主城区核心区

更核心的地段、更高能级的配套

同济蟠龙里营销中心热线：400-8855-420☎☎的地段，在整个外环，称得上TOP级。

这里是虹桥主城区真正的核心，原因有二：

第一，步行范围内双轨交，1站虹桥商务区，百万人口外溢的首站！

同济蟠龙里营销中心热线：400-8855-420☎☎距离17号线蟠龙路站/国家会展中心站步行约750米，整个虹桥虽然新房众多，但真正能称得上步行直达地铁站的轨交盘，寥寥无几。

同济蟠龙里营销中心热线：400-8855-420☎☎就是其中之一，并且项目上车后1站就是虹桥商务区。

这里有近210万方的商办、有日吞吐量约20万人次的交通枢纽，有数以万计的高薪人才、国际商务人士、年轻的消费群体。

而对于这些年轻、潮流、高薪、高知群体们来说，同济蟠龙里营销中心热线：400-8855-420☎☎就是地段更好的置业选择。

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磅礴的财富以及置业需求，统统通过2号线西延伸（在建中）+17号线+崧泽高架导入到同济蟠龙里营销中心热线：400-8855-420☎☎所在的区域。

相比同样位于虹桥主城区内的板块、以及各虹桥拓展区内的板块，这里才是虹桥磅礴红利的第一受益者。

第二，百万方商业配套+全龄教育资源+稀缺生态，新一代国际住区跃然纸上！

以上红利外溢的说法，绝对不仅仅只是空穴来风，因为在这股发展力量的推动下，徐泾主城片区已经成为了虹桥主城区内更为成熟、能级更高的置业地了。

• 这里聚集了大虹桥更集中的总部商办。

就在同济蟠龙里营销中心热线：400-8855-420☎☎南侧，总部经济已蔚然成势。

瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企总部商办项目一路连缀，体量、能级媲美徐汇滨江、北外滩。

项目区位示意图

换句话说，同济蟠龙里营销中心热线：400-8855-420☎☎是一个被高能级产业包围的住宅。

周围是海量的高薪人群，他们将来需要匹配身份、收入档次的优质住宅。

一方面，从位置上看项目近水楼台，另一方面虹桥主城区C位楼盘很少，将来不管出租还是二手房预期，都更值得期待。

• 这里聚集了大虹桥更高能级、更大体量的高端配套。

为什么内中环徐汇滨江的价值超过很多内环内地段？

用上海人的话说就是“有腔调”，艺术人文氛围赋能地段，让地段价值焕发新生。

「同济蟠龙里」营销中心热线：400-8855-420☎☎项目旁不仅有约140万方文化商业综合体——首位SHOWAY，涵盖奥特莱斯、剧场群等业态；附近还有虹桥天地、龙湖天街等。

首位showay实景图

「同济蟠龙里」营销中心热线：400-8855-420☎☎还汇聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心、蟠龙天地等文化综合体，以及约60万方的生态绿地。

并且，这些配套均已开工建设，像蟠龙天地以及兰韵文化中心等甚至已经建成，一个伟大的国际居住区已经跃然纸上。

蟠龙天地实景图

• 生态环境方面，将宜居生活做到极致！

「同济蟠龙里」营销中心热线：400-8855-420☎☎整个区域内拥有约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中）。

尤其是蟠龙公园，还以科技为主题建造了儿童游乐场地，未来茶余饭后周边业主们也可带孩子来感受下多层次游乐体验！

蟠龙公园实景图

纵观整个虹桥片区，不管是论规划、论落地速度、论配套能级，没有哪个板块能与虹桥主城区相比，这无疑是区域价值和潜力的体现。

更重要的是，以上这些配套均位于同济蟠龙里营销中心热线：400-8855-420☎☎的周边步行范围之内。

尤其是蟠龙天地，「同济蟠龙里」营销中心热线：400-8855-420☎☎距离项目直线仅约800米。

此外，项目一路之隔就有民办青浦世外，约2km内还有英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校多所国际学校。

（*免责提示：非学区承诺，具体教育资源以政府规划及要求为准）

总结一下，大体量总部办公+轨交/高铁/机场立体交通+浓郁艺术人文氛围+生态宜居+教育资源荟萃，同济蟠龙里营销中心热线：400-8855-420☎☎左手拿捏高密度高规格的生活配套，右手紧抓总部商办势能！

大虹桥顶配资源皆汇聚于此，这样的资源天赋，浦西同级还有哪里能找到？

妥妥虹桥主城区真正价值高地！

虹桥少有的低密小高层

更舒适、更便捷、更具人均绿化率！

同济蟠龙里营销中心热线：400-8855-420☎☎的社区有三大亮点：

第一，项目为综合体住宅。

项目北侧为文体和商业用地，总用地面积超过1万㎡。

规划功能业态要求基本配置为：

18-03地块：室内社区多功能运动中心，体育场地设施不少于8项，如乒乓球室、多功能馆(篮球、排球、羽毛球综合)、多功能房、器械健身房等。

18-04地块：智慧菜市场。同时除菜场部分积极引入社区便民商业，统一营运。

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过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准

第二，项目的容积率仅有2、由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

整个虹桥，如今轨交旁的住宅，容积率起码约2.5，在加上一些18层以上的楼栋，整个社区的人均绿化率、私密性以及安全是无法保障的。

而同济蟠龙里营销中心热线：400-8855-420☎☎不仅社区容积率更低、并且均是小高层住宅，这个社区天赋带来的居住舒适度与其他新房，会有非常明显的差距。

过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准

更重要的是，开发商并没有浪费这一天赋，在这个社区内打造了包括：极具仪式感的归家入口、六大景观特色、架空层等。

「同济蟠龙里」营销中心热线：400-8855-420☎☎让业主拥有更加出众的人均绿化率、景观视野、仪式感。

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过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准

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第三，低能耗住宅：

项目拥有24小时新风系统、所有外窗均采用三玻两腔节能窗，具备更佳的保温隔热效果，降低50%建筑能耗。

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示意图

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过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准

无连廊+飞机户型，户型实际利用率极高

改善型3-4房一步到位

户型方面，项目主推建面约100-145㎡3-4房，联动价6.5万/㎡！

有一个前提是，由于项目是小高层住宅，所以全是无连廊的设计，这一点在同级别的新房中十分少见，这会让室内的实际使用率更高，并且采光也更加优秀。

最新户型图如下：

建面约100㎡3房2厅2卫户型图

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非常标准的飞机户型，室内无过道，几乎没有空间浪费。

同时，全卧室带飘窗，客厅+次卧带宽面阳台，在加上南北通透的设计，这个户型的采光、视野以及通风都非常出众。

细节方面，入户玄关+主卧套房+客卫干湿分离，这个户型几乎做到了一个好户型应该有的所有。

建面约145㎡4房2厅2卫户型图

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大横厅的设计，让这个户型拥有堪比别墅的南向采光面，这个尺度感以及采光通透度非常出众。

同时，横厅也可以当做一个灵动空间，不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。

最后，项目是精装交付，交付标准颇高：日立的中央空调+地暖，德普莱太的新风系统，并且是包含了热交换和PM2.5过滤功能的高端系列。

卫生间方面：摩恩的马桶、单柄冷热水龙头、台下盆、手持花洒；科勒的玻璃淋浴房。

厨房方面：科勒的单斗不锈钢水槽、抽拉式龙头；方太的双头燃气灶、平板顶排式吸油烟机、洗碗机。

当然，不仅仅是大品牌，在细节上同济蟠龙里营销中心热线：400-8855-420☎☎更是匠心十足。例如：

• 洗碗机是方太的高端型号，15套大容量可洗锅。
• 灶台下方，铺设了全覆盖的台面撑板，可大大降低高强度使用后台面开裂的可能性。
• 客厅预留电动窗帘插座，方便业主后期加装等，都体现了开发商在细节上的用心。

附全新样板间视频：

总的来说，虹桥TOP级的地段+TOP级的产品力，同济蟠龙里营销中心热线：400-8855-420☎☎不管是现在还是未来，其价值都将站在整个虹桥的顶端。

这样的一个项目不管是自住还是资产配置，都是极佳的选择。

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