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△中寰悦府二期上新啦‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍△中寰悦府165平户型提前揭秘△有一种美叫“静奢感”‍‍‍△二期产品精装标准全面升级△东北首个TOD综合体豪宅△沈阳中寰悦府架空层会所效果图△沈阳中寰悦府架空层会所效果图

顶着“沈阳房地产2024年度销冠”的光环，26天两开两罄销售额破12亿的销售战绩至今无人能敌，中寰悦府在当下的沈阳地产圈已经成为一个堪比“哪吒”的传奇，而业界和购房者关于“二期何时加推”的询问似乎就没有停止过。

预计本周，中寰悦府二期165平“四代宅”样板间即将开放，市场期待值已拉满，让我们独家揭秘165平户型在精装风格、户型布局、赠送面积等方面到底有哪些惊喜升级？

空中院子落地165户型270度全景舱

沈阳首个“四代宅”最高得房率约130%

随着一期159平样板间的传奇谢幕，全新升级的二期165平样板间即将揭开神秘面纱。没有大动作，怎敢惊动您？

中寰悦府二期的升级创新都是超出预期的惊喜，0公摊是很多人对“四代宅”的认知标签，作为沈阳首个“四代宅”，中寰悦府二期未来即将呈现的220平户型最高得房率约130%，将成为“四代宅”的标杆。

而这次165平户型之所以被寄予厚望做出样板间，是因为它代表了二期产品升级的序曲，客厅6米宽厅每一层都赠送了约11平的超大南向阳台，奇偶错层设计，且交付时已经封好避免二次拆改。与一期159平户型相比升级的点是客厅270度全景舱设计，采光和观景视野更通透，这在整个金廊或者沈阳来说都是独一无二的。

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二期给业主呈现的“四代宅”核心亮点，也是很多深圳、广州单价10万+豪宅都在追求的空中院子，此前一期195平面积才有赠送空中院子，现在二期165平户型就可以升级享受，这不仅是一处空间，更是一种全新的生活方式。

客厅+餐厅+厨房LDKBG联动设计让中寰悦府165平户型拥有沈阳同户型最大的餐厨空间，厨房一侧设置了约3平的独立家政间。

程绍正韬老师亲自操刀设计

专属定制“东方雅奢”风格

有一种高级美叫“静奢感”，这种感觉谁懂？“温润入心，奢雅入境”，这是看到中寰悦府二期165平样板间的直观感受，想到二期会升级，但是没想到会升级到这种高级美的静奢风装修设计风格，一看就是花了大价钱。

进一步询问得知，这是由国内豪宅设计领军人物、建筑室内设计之东方主义集大成者——程绍正韬老师亲自操刀设计，业界传闻，他设计私宅收费5000元/平起，因此165平户型的设计费接近百万，华子果然是豪横。

中寰悦府是程绍正韬在沈阳打造的首个美学作品，这一次“东方雅奢”的设计理念也是为中寰悦府专属定制，为什么要以东方宋代美学为灵感？因为宋代美学在一定程度上是中国美学的巅峰，老师此前为深圳湾悦府等豪宅设计的方案与中寰悦府同宗同源，既有低调奢华的大气，也呈现了朴素中蕴含的高雅。

165平样板间之所以一眼看上去就感觉特别高级，是因为它将艺术、美学与儒道观念相融合，无论色彩搭配、空间利用，还是光源、墙面、砖块的选择，皆给人安定之感。有人说，审美力是未来十年最核心的竞争力，因为审美不仅是对美的感知，更是一种全方位的对生活的态度和对世界的理解。

二期精装标准全面升级

储物空间扩容，大面积运用奢石

入户玄关作为归家的第一空间，165平户型样板间定制玄关柜+独立超大储藏间，可以存放孩子的推车、滑板等运动设备，柜门采用奢木染灰鸡翅木+蒂芙尼绿奢板，搭配雪山蓝发光奢石台面。

主卧室采用酒店式套房设计，独立衣帽间，程绍正韬老师一直认为主卫是一个室内设计作品的嗨点，165平户型主卫采用干湿分离设计，从地面到镜柜面均采用青青大地奢板，双台盆镜柜的设计避免干扰，镜柜配备女主人最爱的美妆冰箱。

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电视背景墙采用大面的米白色尼斯木带来温润柔和的质感，蒂芙尼绿奢板的巧妙融入以清新明亮的色彩为背景墙增添了一抹灵动。餐厅因LDKBG 联动布局，装修风格与客厅整体搭配和谐融为一体，165平户型岛台+餐边柜+嵌入式冰箱为选配，岛台规划收纳空间以及升降插座。

厨房的推拉门采用六扇超大波纹艺术奢玻，工艺为程绍正韬老师原创，营造犹抱琵琶半遮面的含蓄朦胧的美感。厨房墙面选取仿洞石的整块奢板，业主较为关注的厨电厨具中寰悦府直接高配9件套。

城市核心超级TOD综合体

一步高铁、一步地铁、一步万象

城市经济学中有一个著名的“点轴理论”，除了点状板块外，轴线也是城市价值的密码所在。

梳理沈阳城市豪宅发展史，沈阳最具城市价值的轴线在哪里已经有清晰的草蛇灰线，答案莫过于金廊。而中寰悦府地处金廊中芯北陵大街与昆山路交叉口，地铁二号线岐山路上盖物业，是东北唯一能够一步高铁、一步地铁、一步万象的超级TOD综合体。

此外，园林景观、会所功能空间都将为业主带来全新的生活体验。中寰悦府将3000km以外的香格里拉自然秘境平移，打造约6000平下沉式森林庭院，同时引入东北首个达尔文营地设计理念，打造寓教于乐的亲子自然学堂。约2000平峯范CLUB会所涵盖树伞冰灵秘境、珠宝花园、首层会所大堂、负一层运动会所及羽毛球场等，打造高品质的社交生活场景。

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