北京
有客户提出了这样的疑问：“购买日本房产后发现有瑕疵怎么办？”
“瑕疵”是指发现了房产的缺陷，例如漏雨、漏水、设备故障等。
如果发现房产存在隐藏的瑕疵，买方可以要求卖方赔偿损失或解除合同，以承担合同违约责任。
跟着法律走，基本上是可以很安心的。
客户又问了：“前期选择日本房产的时候有没有关键点可以参考？”
选择兼具多种优势的房产。
只关注一种优势而购买公寓，一旦失去这种优势，房子的价值就会下降。为了更加稳定的租赁需求，购买兼具多种优势的房产非常重要。
例如，如果将“离学校近”作为房屋的优势，那么选择兼具“交通便利”、“离超市和便利店近”等特点的公寓，就能满足各种属性的人的需求。
进行收支模拟。
购买公寓后不仅会产生各种维持费，还会面临空置风险和修缮风险。
事先对收支进行模拟，可以更好的应对各种情况。
但是要注意避免以过高的运转率模拟，容易与实际收支产生偏差。
彻底地进行事前调查。
房屋的内部参观自不必说，包括周边环境和地理位置在内的实地调查也很重要。
不仅仅是专有部分，像下面这样的共用部分也要广泛地检查一下：入口、电梯、共用走廊、停车场、外墙。
有条件的话可以改变日期和时间段进行多次考察，也可以委托房产担当来实时连线考察。
关于居住者的概要也可以向房产公司确认一下。
选择值得信赖的房产公司。
购买日本房产的时候，为了遇到好房子，咨询提供高品质服务的房产公司是很重要要的。
擅长的区域和服务内容因房产公司而异，可以事先在主页上确认好。
另外，咨询多家房产公司，更有可能找到值得信赖的那家。
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