一手新低！二手近4年第二高！佛山4月网签量出炉

5月靓地再添两宗！日前，大沥金沙洲一连挂牌两宗商住地，总占地超4.75万㎡，总起拍价超12亿，两宗地块起拍价均为8800元/㎡，拟将于5月30日进行网拍！

A地块投资额不低于2.9亿

其中，A地块占地面积24479.9㎡，地块起拍价64626.936万，宗地容积率不高于3，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑限高80米。

按照规划，宗地除了须配建占地2000㎡的公交首末站，以及体育健身设施，社区用房、物业管理用房等配套外，还须在出让红线范围外沿江路东侧约26609㎡的滨江公园绿地，造价不低于700元/㎡。

同时，还须按要求设置开放公园绿地不少于2937.59㎡的开放公园绿地。

整宗地块的投资总额不得低于29375.88万元，宗地须于1年内动工，4年内竣工。

B地块须配建9班以上幼儿园

而B地块占地23052.92㎡，地块起拍价60859.7088万，容积率不高于3，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑限高80米。

按照规划，宗地须配建一所不少于9班的幼儿园，幼儿园独立占地面积不少于3780㎡，建筑面积不少于3146㎡。

同时，宗地还须配建2766㎡以上的开放公园绿地，并无偿配建本宗地出让红线范围外的50米宽的规划道路及40米宽新市路。

整宗地块投资额不得低于27664万，宗地须于1年内动工，4年内竣工。

值得一提的是，两宗地块都提出，竞得人（或受让人）须配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权证书的条件。

地处大沥金沙洲板块

从宗地位置来看，此次出让的两宗地块均位于大沥金沙洲板块，按照规划，该片区功能定位为广佛间魅力湾区、创业者宜居乐岛、滨水商务休闲水岸。

而宗地所在位置正好位于临江位置，坐拥一线景观的同时更与广州隔江而望。目前宗地周边还开发有白沙小学、华侨城天鹅堡（金沙洲）、保利锦上等。

值得一提的是，未来片区还将有大沥金沙洲敦豪物流园改造项目等。

4月数据出炉！据佛山房协房地产行业研究站数据显示，佛山4月共网签一手房2410套，网签面积28.75万㎡，环跌28.48%，与3月相比有较大的跌幅。

纵观历史数据来看，该网签量为近15年来最低水平。

虽说一手不尽如意，但是二手表现依然尚佳。数据显示，佛山4月共网签二手房5281套，网签面积63.98万㎡，与3月小阳春对比仅环跌0.25%，与历史对比更是近4年第二高。

文章来源:乐居买房