松茂御城交房时间2024年5月精装交付，物业费3.8元，单价1.8万

光明松茂御城雅苑售楼处电话：400-116-7278。项目位于光明新区公明松白路与碧塘路交汇处，地铁13号线东周路口900m。项目总占地面积14050.71㎡，建筑面积102132.86㎡，容积率4.67，一期共4栋，总层高32层，总房源2126户，一期912户，车位数2222个地下3层，物业管理费3.8元，物业公司深圳市海天泰物业管理有限公司，学区为公明博华学校、光明新区实验学校、光明高级中学，项目配建幼儿园。

松茂御城雅苑最早开盘时间2022年11月，交房时间2024年5月，产权70年拿地时间2014年，户型面积82-89平3房精装交付，备案价3.9万起，梯户比，2梯6房。开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司。松茂御城雅苑营销中心电话：400-116-7278。

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松茂御城分两期开发：

【一期】：占地面积14050.71㎡，建筑面积102132.86㎡。目前已是现楼，共四栋，一栋公寓，三栋住宅，其中B、C座住宅均为两梯六户，建筑面积为约82平、85平、88平、89平3房刚需户型。

项目一期设计为Artdeco风格，风格整体大气，艺术性，豪华，有视觉冲击力和感染力，项目主入口是高抬府邸设计，通过富有仪式感的楼梯到达二层园林，整体抬高，聚财、纳气。

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园林营造出大型内庭花园，项目设计获得国家绿色建筑设计二星级的标准。

整体布局和谐流畅，地势错落有致，移步异景，创造专享生活逸趣；高台府邸的围合设计，营造舒心从容的归家仪式感。

【二期】：占地面积31301.35㎡，建筑面积195648.62㎡。目前正在建设中，预计明年中入市。

区域简介

松茂御城东侧为13号线公明车辆段片区综合开发项目。

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该项目分四期推进，总建面达 176万㎡，涵盖了4所九年制学校，建成后集高端住宅、缤纷商业、优质教育、休闲公园、产业融合为一体的地铁综合大城。

周边配套

【轨道交通】：

松茂御城项目临近地铁13号线二期工程 “月亮路站”，地铁13号线（石岩线）贯通深圳湾口岸、后海中心、南山科技园、留仙洞以及石岩片区，未来从南山到光明仅半个多小时，在南山上班的通勤将提升，13号线起点和终点都预留了延伸条件，未来将跨境延伸至东莞松山湖中心区。

【教育配套】：

松茂御城项目规划9班幼儿园，未来光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元项目内（规划中）还规划了2所54班和1所72班九年一贯制学校，教育资源丰富。

【商业配套】：

松茂御城自带有约1.75万㎡的商业配套（在建中），未来13号线开通后一站直达凤凰城，畅享约10万㎡蓝鲸世界（已开业），还有约6万㎡万达广场（已开业），从松白路开车约3公里即可到达光明大型购物中心——约15万㎡的光明大仟里购物（已开业）。

【周边景观】：

松茂御城项目南面隔窗相望就有约58万㎡明湖城市公园及约42.9万㎡13号线重点城市更新项目的公园绿地（规划中）；北面有约1.2万㎡市政公园（规划中），市政公园由松茂集团代建，将成为项目第二室外空间；西面有约0.5万㎡的塘尾街心公园；东面则有约7.45万㎡的鹅颈水湿地公园；东面还有总长度约6.8Km的茅洲河碧道。

而茅洲河作为深圳市第一大河，将被打造成光明区的“塞纳河”，环境十分优美。

▲茅洲河实景

户型图

松茂御城雅苑此次推出建面约82-89㎡舒居3房，同时也是市面上为数不多的现楼，户型格局方正，约3.6-3.8米开阔客厅，使用率极高。

松茂御城户型图赏析

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深圳光明-‌松茂御城雅苑
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