河南
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前言
有钱人都是“爷”？
5月6日下午，官媒报道的一条新闻冲上了热搜，一个武汉一名男子竟然被自己的房东扇了4个大耳光。
当这个消息曝光之后，直接引起了不少的争议，有网友表示难道是租客做了什么过分的事情，惹怒了房东？还是房东太过分，动辄就动手打人？
一时间关于这件事情的原因闹得沸沸扬扬，尤其是当真正的原因曝光之后，网友们更是炸开了锅......
武汉男子被房东怒扇4耳光
事情还要从2022年9月说起，石先生怀揣着梦想来到了湖北武汉，想在这里发家立业，开一家属于自己的理发店。
挑来挑去最后选中了武汉东西湖区，那里路段好，各方面价格都合适，于是就和房东陈女士签了3年的租约。
根据当时的大环境，这家店面每月租金2500元，还得交2500块押金，说是作为水电和设施的保证金。
天时地利人和，石先生说干就干，经过一番装修之后理发店就这样开业了，而生意也比想象中的红火。
到了2024年的时候，生意越做越大的石先生想把自己的店铺再扩大一番，只好去另外一条街上盘下了一个更好的店铺。
原以为跟现在的房东已经合作了两年，中间也没有发生过什么矛盾，一直都是和气生财，但没想到这成为了石先生恶魔的开始。
根据双方签署的合同显示，如果石先生提前退租，得提前一个月告诉房东，不然就得赔2500块违约金。
这个规矩当时签合同的时候，房东陈女士也特意强调过，比较当下的环境租房子也不容易，而石先生也点头应了，觉得这很正常。
当时石先生想着退租的时候，为了避免中间出现差错，直接提前三个月向房东提起了这件事情，双方都不耽误。
看到这里相信很多人都觉得石先生这操作挺厚道的，在合同期限还没到之前，就提前3个月就主动沟通，也算是给足了时间和面子。
换了我是房东，估计也不好意思为难人家，该退的押金肯定退，大家好聚好散，但陈女士家这位卢先生可不是个讲理的主。
当石先生找到房东刚提到退租两个字时，这位就拍桌子瞪眼了，嚷嚷着“你都没租满3年，押金别想要了！”
石先生一听这话直接就懵了，这简直跟之前说的完全不同，更何况退租也不是他单方面毁约，是提前沟通协商的。
结果话没说两句，卢先生就动手了，抡起胳膊就是4个大耳光，把石先生扇懵了，而陈女士在旁边也不拦着，由着自己老公动手，一副事不关己的样子。
原以为事情到了这里就结束了，双方也不再纠缠，该退租退租，该赔偿赔偿，但没想到这只是一个开始....
矛盾激化，下场大快人心
当石先生被打之后，就理解报警来维护自己的权益，而警察也把卢先生带走了，说明了事情的经过。
直到第二天一大早的时候，石先生就去店里准备开工了，结果一看，店门被反锁了，他的钥匙打不开。
面对这样的突然情况，石先生赶紧打电话问陈女士，结果电话一直没人接，他又去敲隔壁邻居的门，邻居曝光了事情的全过程。
原来在昨天晚上的时候这对房东夫妻偷摸来到了这里，眼前的一幕与他们脱离不了关系，就连电都被断了。
你说这房东也真是不讲理，租客提出正常退租还打人，现在还想方设法阻挠人家做生意，这简直是要逼良为娼。
石先生又气又急，赶紧打电话报警，警察来了之后，撬开门锁一看，发现店里电闸都被拉掉了，线路也被剪断了。
这要是开店，不仅没电，万一漏电还容易出危险，等警察勘察完现场，把石先生和陈女士都叫到派出所调解。
一开始的时候陈女士还振振有词，说石先生违约在先，她这是在维权，而警察的回应让他们彻底傻了眼。
根据警方的说法是，双方的纠纷可以打官司解决，但房东不能私自损坏租客的经营设施，这已经违法了。
调解来调解去，最后陈女士态度有点松动，提出赔偿石先生12500块，但要求石先生必须马上搬走。
石先生为了尽快恢复营业，只好忍了，同意对方条件答应尽快搬走，结果第二天陈女士又反悔了，说赔偿的事是卢先生答应的，跟她没关系，她不会出一分钱。
石先生简直要气炸了，直接拿起法律的武器来维护自己的权益，要求房东赔偿停业损失，并退还押金。
2024年7月，石先生向东西湖区人民法院提起诉讼，当庭宣判，房东赔偿石先生停业损失1000元，但考虑到石先生单方解约且未提前通知，不予支持其退还押金的诉求。
石先生一听，心里一万个不服，明明是自己提前3个月找房东协商的，不仅没有给出结果，还挨了一顿打。
面对这样的结果，石先生坚决不能接受，于是就在2025年1月，武汉市中级人民法院开庭审理此案。
石先生向法官陈述，房东打人在先，严重影响了租赁关系，在双方矛盾激化、合同履行陷入僵局的情况下，他不得已选择解约，完全是基于人身安全的考虑，并非单方面毁约。
而且解约的事，也不是我一拍脑袋就做了决定，我们之前已经在派出所做了调解，房东当时也同意退租了，现在反悔不认账，是房东违约在先。
二审法官听完双方意见，当庭宣判撤销一审判决，改判房东退还押金2500元，并赔偿石先生停业损失1000元。
从案件事实来看，房东在租赁期间多次干预租客的正常经营，严重影响了租赁关系，而且房东对租客实施了殴打行为，这已经严重影响了租客的人身安全。
至于违约金的问题，双方当事人在派出所已经达成了退租协议，租客也已经按约搬离，并不构成违约，房东事后反悔，本身就是违约在先。
听到这个判决结果，石先生长舒了一口气，这一年多来，他为了这事没少跑法院，没少掉头发，好在老天有眼，终于还了他一个公道！
参考信源：
美发店老板欲提前退租，被房东老公扇4耳光；律师：单方拒绝协商属霸王条款---2025-05-06--大风新闻
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