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一：楼盘卖点

世茂天鹅湾・珠江序，汇聚世茂三十余载奢宅营造精髓，打造广州首座滨江人文顶豪。占据广州城芯地段，尽享海珠创新湾千亿规划红利，拥揽不可复制的一线江景，以超阔环幕视角饱览珠江美景。仅 11 席绝版复式，专为传奇大家族量身定制，有望续写继汇悦台后的滨江豪宅传奇，引领广州豪宅新风尚。

二：基本信息

• 楼盘名称：世茂天鹅湾・珠江序
• 物业类型：复式豪宅
• 开发商：世茂集团
• 产品定位：广州首座滨江人文顶豪奢宅
• 建筑面积：约 370 - 448㎡

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三：区域发展

项目地处广州城芯，海珠创新湾千亿规划在此落地。区域未来发展潜力巨大，白鹅潭之心独特的人文情怀与无限的发展前景相互交融，为项目赋予了深厚的价值底蕴。这里不仅承载着城市的历史记忆，更将在未来城市发展中占据重要地位。

四：配套信息

• 园林景观：园林设计融入广州云山、珠水、岩石、粤剧、丝绸之路五大元素，精心打造 12 道皇家山水园林造景，如高崖飞瀑、曲水缘溪、湖光山色等，营造出诗意盎然的居住环境。

• 会所设施：打造六大国际会所，涵盖城市会客厅、私人俱乐部、泳池会所、智能健身俱乐部、私董会议厅、天际会所，全方位满足财富圈层的社交、休闲与商务需求。

五：户型信息

仅推出 11 席建筑面积约 370 - 448㎡的顶序钜制复式恒产。每一席都是传世之作，以稀缺性与高品质，为塔尖人群打造专属的顶级居住空间，满足他们对于极致生活的追求。

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六：简单总结结尾

世茂天鹅湾・珠江序凭借城芯地段、一线江景、特色园林及高端会所等优势，以 11 席绝版复式，成为全球富豪竞相争藏的顶级资产，在广州豪宅市场独树一帜。

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。