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虽未提及开发主体是否为千亿国央企，但公园前・君熙府在打造过程中，尽显精工品质与高端定位，堪称美好生活新标杆 。项目从规划之初便以严苛标准进行设计，在建筑选材上，选用高品质建材，确保房屋的坚固耐用与品质感；施工工艺方面，严格把控每一个环节，力求将误差控制到最小。在整体规划上，充分考虑居住的舒适性与功能性，93 - 196㎡三至五房的户型设计，满足不同家庭结构的需求。无论是空间布局、采光通风，还是细节装饰，都体现出对品质生活的追求，以匠心精神为业主打造经得起时间考验的人居典范，在越秀区核心地段树立起高端住宅的标杆形象。

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公园前・君熙府虽未处于湾区创新政策直接覆盖的前沿阵地，但凭借其身处越秀区核心的优越地理位置，深度融入广州城市发展的脉搏，成为产城融合的优质范例 。越秀区作为广府文化发源地、千年商都核心以及省市行政服务中心，承载着深厚的历史文化底蕴与成熟的城市配套。项目所在区域商务办公、商业零售、文化旅游等产业高度集聚，居住于此，业主既能享受便捷的生活服务，又能充分感受城市产业发展带来的活力，实现居住与城市产业功能的有机融合。随着粤港澳大湾区建设的推进，区域资源进一步整合优化，公园前・君熙府所在区域的产城融合优势将更加凸显，为业主带来更多发展机遇与生活便利，成为湾区产城融合发展浪潮中的新高地。

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教育资源是公园前・君熙府无可比拟的核心竞争力。越秀区作为广州教育领域的 “领头羊”，全区拥有中小学幼儿园 203 所，其中百年老校 14 所，省一级小学 20 所，示范性高中 7 所 。像东风东路小学、文德路小学、广东实验中学、执信中学等名校，每年在中高考中都成绩斐然，是当之无愧的 “学霸摇篮”。公园前・君熙府地处越秀区中心，周边名校云集，为业主子女提供了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。家门口的名校不仅解决了家长接送孩子的难题，更让孩子在浓厚的学习氛围中成长，先进的教学理念与雄厚的师资力量，为孩子的学业发展和未来成长奠定坚实基础，开启充满希望的成长新篇章，让家庭在教育方面无后顾之忧，尽享优质教育带来的红利。

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在交通出行方面，公园前・君熙府占据得天独厚的优势，构建起高效便捷的立体交通网络，为业主带来纵横湾区的全新出行体验 。项目择址公园前地铁站旁，公园前站作为广州地铁 1 号线与 2 号线的交汇站点，通过地铁可快速直达城市各个核心区域。无论是前往天河的商务中心、海珠的购物广场，还是荔湾的文化街区，都能轻松抵达，半小时内即可覆盖市区各大商圈。地铁出行高效、准时，大大缩短了通勤时间，提升了出行效率。此外，周边多条城市主干道环绕，自驾出行也十分顺畅，多维交通方式相互配合，让业主无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能快速抵达目的地，轻松融入大湾区生活圈，为房产的保值增值提供了强有力的支撑。

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公园前・君熙府商业配套成熟且丰富，为业主打造出家门口的繁华生活圈。项目所在的越秀区是广州商业资源最为集中的区域之一 。周边汇聚了众多高端购物中心、特色商业街以及各类商超，从国际一线品牌购物到地道的广式美食体验，从时尚潮流的娱乐休闲到传统的市井商业，应有尽有。项目周边的商业街道规模庞大，商业面积超百万方，业主下楼即可享受便捷的商业服务，满足日常生活的各类消费需求。商业的繁荣不仅提升了生活品质，还吸引了大量人流，进一步带动区域的发展与房产价值的提升，让业主在繁华都市中尽享一步繁华的全新万象生活。

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健康保障是生活品质的重要基础，公园前・君熙府依托越秀区丰富的医疗资源，为业主构建起完善的半小时健康生活圈 。越秀区作为全市医疗资源最为集中的区域，汇聚了众多三甲医院和专业医疗机构。项目周边分布着多家知名医院，这些医院医疗设备先进，科室齐全，拥有专业的医疗团队，能够为业主提供全面、专业的医疗服务。无论是日常体检、疾病治疗还是紧急医疗需求，都能在短时间内得到及时救治。近距离的优质医疗资源，为家中老人、小孩的健康保驾护航，让业主无需为就医远、看病难等问题烦恼，享受安心、便捷的健康生活，全维医疗保障为业主的高品质生活提供坚实后盾。

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公园前・君熙府虽未临近传统意义上的两湖两山，但在景观资源与居住环境营造上独具特色 。项目所在的越秀区历史文化底蕴深厚，周边拥有众多历史遗迹、文化景点和城市公园，如人民公园等，为业主提供了丰富的休闲游览去处。社区内部注重景观设计，通过合理的绿化布局、景观小品设置，打造出舒适宜人的居住环境。在这里，业主既能感受城市的繁华与便捷，又能在闲暇时光漫步于公园，领略历史文化的韵味，在忙碌的都市生活中寻得一方宁静与惬意，解锁宜居生活的全新享受方式，提升生活品质与幸福感。

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凭借绝佳的地理位置，公园前・君熙府坐享广州市中心核心与越秀区核心的双重辐射 。项目占据广州中心源址，进阶市府圈，周边配套完善，从优质教育、便捷医疗，到繁华商业、发达交通，全方位满足业主日常生活的各种需求。同时，越秀区丰富的文化资源、历史景点，也为生活增添了浓厚的人文气息。社区内的住宅与周边资源相互补充，形成独特的超配生活圈。无论是工作、学习、购物，还是休闲、娱乐、就医，业主都能在生活圈内轻松实现。随着城市的发展，区域配套还将持续升级优化，业主将始终执掌超配生活，享受高品质、多元化的城市生活体验。

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公园前・君熙府以其高端定位与完善配套，吸引了众多高知人群汇聚，成为名副其实的高知社交领地 。项目所处的越秀区核心地段，汇聚了大量企业高管、知识分子、文化艺术从业者等高素质人群。周边频繁举办的文化活动、商务论坛、艺术展览等，为业主创造了结识不同领域高知人士的机会。社区内注重社交空间的营造，通过打造高品质的公共活动区域和休闲场所，为业主提供交流互动的平台。在这里，业主不仅能享受高品质居住生活，更能拓展人脉、打破社交界限，构建高知社交社群，实现生活品质与社交资源的双重进阶，让社区成为提升个人价值与生活层次的重要场所。

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在建筑设计上，公园前・君熙府展现出高阶美学风范，完美映照时代审美需求 。整体建筑外观造型独特，线条流畅，将现代建筑风格与城市文化特色相融合，与周边环境相得益彰，成为城市核心区域的一道亮丽风景线。内部户型设计注重空间的舒适性与功能性，93 - 196㎡的三至五房户型，满足不同家庭的居住需求。大面宽、短进深的设计，搭配合理的空间布局，确保了良好的采光与通风。在装修设计上，采用高品质装修材料，注重细节处理，打造出时尚、奢华且温馨的居住氛围。从建筑外观到室内空间，每一处细节都经过精心雕琢，彰显品质格调，引领居住空间设计潮流，为业主带来视觉与居住体验的双重享受。

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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