☎楼市焦点@越秀天河和樾府开发商售楼处发布：书写豪宅生活篇

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基本信息，央企开发商保驾护航

越秀·天河·和樾府位于广州市天河区梅花园板块，由广州天越房地产开发有限公司倾力打造。作为越秀地产“和樾府系”的3.0升级作品，该项目占地面积4.6万平方米，建筑面积24万平方米，规划10栋27-30层高层住宅，提供1231户居住单元，车位配比高达1:1.65。项目预计于2025年12月精装交付，是天河区高端改善型住宅的标杆之作。

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区域发展、高新科技产业扶持

尽管越秀·天河·和樾府所在的区域城市面貌有待进一步提升，但其地理位置优越，交通便利，教育资源丰富，生态环境优美。这里不仅紧邻广州大道北、沈海高速，而且距离地铁3号线梅花园站仅约400米，为居民提供了便捷的通勤条件。同时，项目周边还拥有四海小学、京溪小学等多所优质学校，形成了完整的教育生态链。

地铁线路环绕，享湾区便利生活圈

越秀·天河·和樾府地理位置得天独厚，距地铁3号线梅花园站仅约400米，通过4站即可直达珠江新城。此外，在建的18号线北延段京溪路站（预计2026年开通）也近在咫尺，未来可实现一站至广州东站、三站至琶洲的快速通勤。自驾方面，项目紧邻广州大道北、沈海高速，确保了居民在30分钟内可达珠江新城、金融城等核心商圈。

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学府云集，启蒙成长新篇章

越秀·天河·和樾府自建了一所12班国际幼儿园及一所45班九年一贯制学校，并已签约广州中学教育集团，华阳小学参与管理，计划引入“钱学森班”特色教育。这不仅为业主子女提供了从启蒙到初中的目送式教育，还与周边如四海小学、京溪小学等优质教育资源共同构成了全龄教育生态链，满足不同年龄段孩子的教育需求。

百万商业街，畅享生活繁华

项目周边商业配套丰富，门口即信达天河金茂广场（8万㎡）与广垦壹号MALL（2.8万㎡），5公里范围内覆盖了天河城、太古汇等高端商圈。居民可以轻松享受到购物、餐饮、娱乐等一站式服务，尽享都市生活的便捷与繁华。

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顶尖医疗呵护健康

越秀·天河·和樾府周边医疗资源雄厚，南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等4所三甲医院环伺左右，为居民提供了优质的医疗服务保障。无论是日常健康维护还是紧急情况处理，都能得到及时有效的解决。

新中式园林，高端会所享归家体验

社区内部精心打造了1.5万㎡中央立体园林，保留了20余棵原生古榕树，规划有登山步道、无边界泳池以及1300㎡的“榕樾山水会客厅”，让居民仿佛置身于自然之中。此外，项目西邻白云山，高层住户更可远眺山景，享受宁静舒适的居住环境。

超新规户型、尽享奢华生活

越秀·天河·和樾府以“全能化户型”为设计理念，所有户型均为南向四开间设计，主力户型包括125㎡四房、140㎡四房以及180㎡传世大宅。这些户型不仅注重实用性，还兼顾了采光与功能性，尤其是180㎡的大宅，专梯入户，南北双景观阳台，主卧配备临窗浴缸及独立衣帽间，堪称奢享IMAX级白云山景观的典范。。

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• 140㎡四房：南北对流双阳台，采光面达12个，主卧套间面积约30㎡，入户玄关增设独立储藏空间。

• 180㎡传世大宅：专梯入户，层高3.1米，南北双景观阳台，主卧配备临窗浴缸及独立衣帽间，奢享IMAX级白云山景观。

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