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越秀·万博瑞麓府：广州南部的宜居典范

越秀·万博瑞麓府，前身是长隆麓府，自1999年拿地以来，历经多年精心打磨，与越秀地产合作后正式更名入市。随着万博CBD的日益成熟，这个项目的价值逐渐显现，成为追求高品质生活的家庭的理想选择。

一、优越的地理位置与便捷交通

越秀·万博瑞麓府紧邻长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD约5公里，开车仅需10分钟左右即可抵达。去年，万博扩容至7.2平方公里，几乎扩大了五倍，规模赶超珠江新城。此次扩容不仅提升了区域的整体竞争力，还使得长隆和万博成功合体，形成了“左手文旅顶流，右手总部CBD”的独特优势。

公共交通方面，离小区最近的地铁站是7号线钟村站，步行大约需要15分钟。自驾出行则更加便利，通过家门口的钟顺路连接汉溪大道和南大干线，可快速到达长隆万博CBD、琶洲等地，极大地方便了居民的生活。

二、丰富的教育资源

项目自建一所9班幼儿园及广东番禺中学实验学校（含30班小学和24班初中），已于2023年正式开学。这所学校由长隆集团引进，优先满足长隆珑翠和瑞麓府业主子女的教育需求，让家长们无需担心孩子的教育问题，真正实现了从幼儿园到中学的一站式教育服务。

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三、舒适的居住环境

越秀·万博瑞麓府占地面积达14万平方米，总建筑面积约为23万平方米，容积率低至1.6，绿化面积达到11万平方米，绿化率高达60%。整个社区采用板楼设计，每栋楼间距超过90米，保证了充足的采光和通风。此外，社区内拥有长达600米的横向园林景观轴，营造出一个绿意盎然、宁静优美的生活环境。

四、完善的配套设施

除了优质的教育资源，越秀·万博瑞麓府还配备了丰富的生活设施。小区内部配建了一个小型商业广场，能够满足业主日常的生活需求。如果想要享受更多的购物体验，驱车前往万博CBD也只需十分钟左右。同时，周边还有多家医院，如番禺区第二人民医院、富力UCLA国际医院等，为居民提供了可靠的医疗保障。

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五、多样化的户型选择

越秀·万博瑞麓府提供多种户型选择，以满足不同家庭的需求。例如：

• 建面约140a㎡高定四房：高层景观视野开阔，板式布局南北对流，全屋精装，酒店式星级居所享受。

• 建面约140b㎡高定四房：低密17F小高层，约7.5米宽阳台，四开间朝南，南北通透对流。

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• 建面约171㎡奢适五房：低密8F小高层，专梯入户，尊享私密空间，五房设计适合三代同堂的家庭。

• 建面约205㎡奢适四房：限量级CBD低密板式高层，双主卧套房设计，总统级主卧奢套，步入式衣帽间、浴缸。

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• 建面约253㎡定奢五房：中轴园林上，环幕景观楼王，约10.3米宽巨幕阳台，双主卧套房设计，尽显奢华。

六、智慧社区与高端配置

作为智慧小区，越秀·万博瑞麓府实行人车分流，并且是一个封闭式的管理社区。物业管理费为4.27元/月/平米，由广州市秉信物业管理有限公司负责。此外，项目还采用了七大高品质超感精工标准，携手杜拉维特、汉斯格雅等德系一线国际品牌，确保每一户都能享受到高标准的居住体验。

综上所述，越秀·万博瑞麓府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、舒适的居住环境以及完善的配套设施，成为了广州南部不可多得的理想家园。无论是对于寻求优质教育资源的家庭，还是渴望享受高品质生活的都市精英，这里都是理想的居住选择。在这里，每一位居民都能找到属于自己的生活方式，享受舒适惬意的城市生活。

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