上海
据上海中原地产数据显示，小长假期间（5.1-5.5）新建商品住宅成交月2.97万平方米，比去年假期增加18.32%。
市场走势
从交易格局来看，大浦东以1.2万平方米的交易量领跑全市，大约占交易总量的40%，支撑起全市的交易。主要是有新杨思地王这样的网红项目起到很好的支撑效果。而该项目第二批房源也受到市场很高关注，假期售楼处内参观的客户相当多。闵行成交接近5千平方米，也属于交易比较活跃的区，也和投放产品契合市场需求有关联。
从交易前十榜单可以看出，6万元/平方米以上的中高端改善项目是市场追逐的热点，占到了6个。
表：上海5.1假期商品住宅成交TOP10
数据来源:网上房地产、上海中原地产整理
供应方面，假期有1个项目入市，为普陀桃浦的紫薇之星，共投放4.52万平方米，406套。网上报均价85471元/平方米。供应虽然不多，但延续今年特征，以中高端改善项目为主，此类产品和市场需求契合度高，会有不错的去化。
市场分析
成交数据表现优于去年意料之中，“银四”得以兑现，市场交易情绪保持得不错。虽然假期投放量不多，但就在节前又有一批项目过会，产品种类丰富，预计很快会认筹，转化成现实交易数据。
近期中高端改善类产品取得不错销售数据，随着稳定投放，一些区域内稀缺的新盘受到市场关注，尤其是网红类产品良好的去化效果加剧了市场购买意愿。此外，存量市场保持良好的交易节奏，置换链条顺畅，促使高端改善客群加快入市。
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