其实如果只从成交量、挂牌量来评定一个小区卖得好不好或许有些不足。毕竟每个小区有大有小,大的小区甚至有十万户,小的不足百户。
所以要真正来衡量卖得到底好不好,还是要用到咱们以前用过的一个值:库存去化周期。没错!老用户肯定都知道!
和新房的供需比差不多。先列公式,库存去化周期=本月挂牌量/上月成交量,意思是目前的挂牌量以最新的成交量消化,需要多少个月才能消化完?比值越大说明周期越长,卖得就越差。比值越小周期越短,卖得就越好。
本次罗列了每个区域的库存去化周期最大以及最小的10个小区,取的是成交量大于3套的小区。所以可能有些区域排行不满10个,大家知悉。
数据说明Explain:数据出自兔博士app,2025年3月二手房成交数据,4月挂牌数据。
杭州HANGZHOU
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