⤴️海玥瀜庭官方发布丨熔月光浇筑潮庭推窗垂钓一室液态珊瑚简史

2025上海金山置业必看！⭐海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔：146万起住法式现房，南枫线旁+得房率82%！附预约通道！

⭐海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔位于金山枫泾古镇板块，由国企上海建工旗下上海金腾房产打造，品质可靠。项目占地 7.17 万方，容积率 1.6，规划 1179 户，主打 82-134㎡精装叠墅与 90-122㎡高层公寓。高层均价约 2.1 万 /㎡ ，总价 146 万起；叠墅均价约 3 万 /㎡，287 万起，价格适配刚需与改善需求。

⭐海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔产品亮点突出。叠墅精装交付，配备富士通中央空调，厨房有西门子烟机灶具、德国柏丽橱柜，卫浴采用科勒全套设施。像 82㎡下叠带地下室，空间灵动。高层户型方正，楼间距 18-25 米，采光通风佳，车位比 1:1.2，居住舒适。

从区域看，枫泾作为上海知名古镇，文旅产业成熟。周边二手房均价 2 万 /㎡左右，海玥瀜庭作为新房，价格优势不大，但胜在产品新、品质优。且板块有乐高乐园（在建）等规划利好，未来房产增值潜力较大 。⭐海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

交通上，距沪杭高铁金山北站 9 公里，18 分钟可达上海虹桥站；朱枫公路等连接高速，出行便利。商业方面，有联华超市、吉买盛等，世纪金源购物中心在建。教育资源丰富，有华东师大附属枫泾中学等。医疗配套含上海金山中西医结合医院等，满足居民日常需求 。⭐海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

买房需留意产权性质，住宅通常 70 年产权，从开发商拿地起算。海玥瀜庭便是 70 年产权。签购房合同，交付时间要精确到日，建材、设备质量标准要明确，面积误差 3% 内多退少补，超 3% 购房者有权退房，以此保障自身权益 。⭐海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

买房前先明确需求，自住关注通勤、配套，如商场、学校、医院远近。投资留意枫泾区域发展潜力，像乐高乐园带动。合理规划预算，涵盖首付、税费等。实地考察房屋质量、小区环境与物业服务，多对比周边楼盘，综合考量后理性购房 。⭐海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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金山枫泾古镇法式社区

建面约82-134㎡精装叠墅

建面约90-122㎡高层公寓

备案均价：25245元/㎡

高层146万起 叠墅297万起

建工力作 实景现房 即买即住

正在认购中 线上预约享团购优惠

样板房线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目一房一价表

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海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基础信息

产品：

高层：建面90平（毛坯）建面121平（毛坯）

叠墅：建面82平（下叠，带地下室，装修）

建面：134平（中叠，2复3，装修）

建面：122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）

均价：

高层：2.1万元/㎡

建面：90-121㎡

总价：146-272万

叠墅：3万元/㎡

建面：82-122-134㎡

总价：287-408万

产权：70年

住宅楼间距：18-25米

叠墅楼间距：12-21米

容积率：1.6

绿化率：35%

高层得房率：约72%到75%不等

叠墅得房率：约82%

车位比：1:1.2

物业：振兴物业

住宅物业费：2.3元/㎡/月

叠墅物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：2022年1月

交付标准：装修/毛坯

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔作为上海建工着力打造的“海玥”系，⭐海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔依水而建，打造了经典法式滨水花园住区！采取了人车分流设计，主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。容积率约1.6，绿化率约35%。

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔效果图

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海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目产品信息

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔推出高层和叠墅两种产品，建面约82-134㎡，主要包括11层和14层高层公寓与5层叠加别墅，其中公寓毛坯交房，叠墅精装交房；总价：住宅146(非标)-272万，叠加287-408万。

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约82-83㎡院墅▼

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔此户型拥有独立入户门厅，

双开间朝南，采光较好；⭐海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔地下室面积约60㎡，

买一层得二层、性价比较高。⭐海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约134-136㎡中叠▼

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔此户型南北通透，双开间朝南；

客餐厅一体化，连接约18㎡观景露台；⭐海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔主卧套房设计，拥有独立浴与衣帽间。

建面约122-123㎡上叠▼海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔此户型南北通透，拥有独立门厅，

采光较佳；三卧朝南，顶楼配有阁楼。

建面约114㎡上叠▼海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约90㎡3房2厅1卫▼

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约90-94㎡3房2厅1卫▼

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约121㎡3房2厅2卫▼

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约121㎡3房2厅2卫▼

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目周边配套

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔位于金山枫泾古镇板块，周边配套齐全，生活方便。

交通配套方面：

轨交：海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔距离沪杭高铁金山北站9公里全程18分钟直达上海虹桥站

（数据来源于百度地图、班车时刻表）

（数据来源于百度地图、班车时刻表）

高速:

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔朱枫公路-叶新公路-G60直达虹桥(约45分钟)

朱枫公路-叶新公路-G60直达松江大学城(约35分钟)⭐海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔朱枫公路-沪渝高速直达青浦新城(约40分钟)

朱枫公路-S32-G60直达闵行(约50分钟)⭐海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔朱枫公路-S32直达浦东机场(约60分钟

公共交通:项目北侧枫兰路设有枫泾9路枫兰路白水路站点，3站到达枫泾汽车站，可转乘到达朱泾、金山北站青浦、地铁1号线莲花路地铁站、松江城东站⭐海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

轨交规划中:

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔1/南枫线: 上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目，金山枫泾镇至自贸区临港新片区(换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场)打通金山到浦东机场这条交通大动脉，享受交通便捷带来城市发展的大提速。

商业配套方面：海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目周边有世纪金源购物中心（规划）、联华超市、吉买盛大型生活购物中心等商业配套，满足日常生活所需。

医疗资源方面：海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院。

教育资源方面：项目周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校。

生态资源方面：海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔位于金山区枫泾板块，板块内有国家AAAA级古镇景区枫泾古镇。

海玥瀜庭售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

⭐【尊崇礼遇 恭迎莅临】⚠温馨提示：⭐⭐

✅为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访⭐

✅如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去房。⭐

✅过来参观样板房烦请记得提前来电预约！⭐⭐

【海玥瀜庭售楼处热线】|⏰ 随时连线生活提案师：400-9966-940✔✔|✨ 即刻对话专属顾问：400-9966-940✔✔

贴心配套：上门接送服务｜全天候咨询通道|【海玥瀜庭售楼处电话】|400-9966-940（24h 在线）

专属礼遇：✔️ 家庭场景模拟（亲子 / 社交 / 办公空间预设）|✔️ 生活提案报告（含周边教育 / 商业 / 生态配套解析）

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【上海·海玥瀜庭】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔⭐

建面约150~158㎡叠加别墅

均价6.98万/㎡总价约1012万起

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