河南
近日有一段监控在某个小区的业主群炸开了，一位老人把污水倒到电梯缝隙里面导致了电梯线路短路，至今无法使用。
物业报警以后，警方是介入调查了，维修费用预估超过万元。从画面上看，老人倒水以后还曾试图擦拭地面的水渍，似乎想掩盖他的行为。
业主们纷纷议论，有人猜测他可能因为家中下水道堵塞才想出这样的办法，也有人质疑明明自家厨房就能排水，为何偏偏要祸害公共设施呢？
电梯并非密闭设备，它的内部有大量的电路和机械部件，液体渗入可能导致按键失灵，电路短路，甚至引发坠落风险。
之前重庆的某个小区老人因为反对加装电梯，多次向轿厢泼水，是导致电梯直接停运了，维修费用由四位老人全部承担。
类似的案例在山西，惠州等地发生过，有业主倒脏水导致电梯主板损坏，物业通过监控锁定责任人以后依法索要维修费用。
根据《物业管理条例》，人为的损坏公共设施需要责任方承担维修费用。例如惠州一个业主家中管道破裂，积水渗入电梯井导致了故障，法院判决是要他承担了70%的一个维修费，物业因为没有及时排查隐患，承担30%的责任。
如果涉事老人被证实是故意破坏的，需要全额的赔偿，如果因为过失（如清理不当），则可能需要按过错的比例来分担责任。
这个事情也引发对物业管理条例的讨论，北苑颐园小区曾经就发生过类似的事件，物业通过监控锁定当事人以后联合警方调解，涉事业主是道歉并赔偿。
不过类似的案件也有过争议的案例，武汉一老人在电梯里面便溺，物业没有打码就公开了监控，老人因为舆论压力轻生了。
对于这样的情况，律师指出物业有权监督不文明的行为，但是需要注意方式，避免侵犯隐私。
现在涉事电梯已经停用检修了，物业正在配合警方的调查，部分业主提议启用公共维修基金来应急，但是依据法规，人为损坏需要责任人承担费用的，维修基金仅用于日常的自然损耗。
小区业委会计划召开座谈会，讨论家装防水监控张贴安全警示，并组织电梯安全日的科普活动，还专门邀请技术人员来讲解维护知识。
对于这样的一个不文明行为，你认为老人需要全部承担维修责任吗？欢迎留言分享你的观点。
本文信息综合自：
《北苑颐园小区恶意破坏电梯事件处理情况》
《物业管理条例》相关条款
律师解读电梯损坏责任划分案例
社区管理经验及公开报道
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