今年我最看好地产行业，请别误会，不是看好房价上涨

今年，我最看好地产行业，请别误会，不是看好房价上涨……

经济危机的时候也是房价下行最明显的时候，这个时候往往是现金流最稀缺的时候，资产的价格也相对较低，也是存资产的最好时候。

这个时候最适合低价买入能带来现金流的资产，比如优质房产。

注意，我说的优质房产仅指二手房，而非各位媒体和开发商炒作的核心资产，那些所谓新楼盘，以东莞为例，单价超过4万的新盘还有投资价值吗，不过是有钱人的玩物罢了，这是奢侈品，和普通人没有半毛钱关系，当然，能买的起4万一平房子的人，再去谈现金流也没有意义了，本身就不差钱，剔除掉那5%的人，剩下95%的群体怎么办？

虽然房价跌了，但机会也被跌出来了，这个时候完全可以大胆的去抄底了，已经有人在行动了，不要跟我说房价还会跌，你我都不是大神，房价涨的时候，你确定还有时间和机会去挑好房子吗，就算现在买入，房价一年也不涨，但现在的机会是可以给你带来大额的现金流，不仅有房子，还能有钱，低利率，低首付，低月供，低门槛，以前怎么可能有这样的机会，胆子大一点，资产多一点，你才有造血能力，要不然你只会比别人倒下更快。

现在，目标很明确就是抄底，方向很明确就是三点，一是金融属性要强，二是未来增值预期要强，三是能提供阶段性的现金流，只要三条中能符合其中两条就能干，值不值得买和什么价买就要从实际需求在做考量。

说一个案例吧，最近有一位老大哥找我咨询，房子已经断供了才来找我，问我有没有什么办法，通过房子怎么操作再储备点子弹，不好意思，作为良心自媒体，我已经不建议弄了，不是不想赚那个钱，是我不赚昧良心的钱。

东莞D镇有一套房子，在2022年高位的转了贷，您当时贷了330万，确实也是用于经营了，现在生意越来越差，钱反正是亏万了，3年期还没到期就已经停了，更要命的是现在这套房子的挂牌价只有260万，实际成交还要打折，就是正常卖掉最少还得欠70万，但自己目前又还在住，一直就这样拖着，想着把房子卖给亲戚，重新估值之后确实可以平掉负债，但经过我们综合评估，他这个风险太大了，即使做下来自己也要支付一大笔费用，他说现在10万都拿不出来，那就只能先放那里了，现在征信也没用了，已经失去了造血能力了，真的是一分钱难倒英雄汉。

他说还想问问助贷中介有没有什么办法，我说你都快要被起诉了，哪个公司敢做你这样的单子，不怕钱打水漂，只能说能拖一步是一步了，如果能早半年规划的话，现在最差最差的结果可能就是负债多一点，但征信和房子都可以保住，这就是盲目自信，总以为加下来几个月能一下赚到很多钱，解决所有问题，我见过十个有十个人都是这样想的。

我现在告诉你，先放弃幻想，趁着自己还有条件，早点规划，不要等到山穷水尽再乱投医，这样很容易被割韭菜的，我在东莞干了14年房产，只谈落地实操，不搞概念输出，实打实的为大家解决房子和债务的问题，请不要白嫖，不相信我的能力也可以多去找几家助贷中介问问，费用都吓到你，我知道现在很多人已经濒临绝境了，不要再苦等了，折腾起来吧，总会有回旋的余地。

我知道很多人都在等一个明确的入场信号，我很明确的告大家，不可能有会一个明确的底部入场机会，你任何时候问我，我的回答都是：当下！

你能做的，就是找到相对的机会点，提前埋伏进去，如果没有首付，可以解决，没有月供，也可以解决，只需要你有一个稳定的收入就行了，信息量比较大，如果当下不知道怎么做选择，可以扫码详细聊聊，我会给你一个详细的融通方案。