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国企匠造，迭代南上海人居标杆，奉发云境PRO级产品力+全龄社区+国企保障奉发云境PRO售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】
5号线TOD都荟·20万方LIFE PRO之城
【项目位置】上海奉贤·丽南路299弄（近5号线奉浦大道站）
【所属板块】美谷核心生活区
【基础数据】总建筑面积：约11万方，容积率：2.5，绿化率 35%，可售楼栋8栋（总高18F，其中8幢为13层）、可售套数400套
【产品类型】高层73m²、95m²、96m²、138m²、141m²
【交付标准】部分精装/毛坯

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开发商实力——奉贤城市更新的引领者
奉发云境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】奉发集团深耕奉贤12年，打造了JW万豪酒店、中企联合大厦等地标24，奉发云境PRO作为其迭代力作，以“20万方LIFEPRO之城”为理念，规划健康跑道、全龄儿童乐园及中央会客厅，实现“下楼即社交”的活力社区4。

户型设计——空间魔术师，细节见真章
项目采用“无过道设计”提升空间利用率，例如：

• 建面约73㎡2房：小户型罕见双卫配置，U型厨房+飘窗收纳，适合年轻家庭首置；
• 建面约96㎡3房：多飘窗设计延展视觉尺度，餐客一体增强家庭互动4。
  对比周边竞品悦澜天地（同区域均价3.8万/㎡），奉发云境PRO在得房率、精装标准（部分房源）上更具竞争力3。

奉发云境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】奉发云境PRO打造建面约73-96平瞰景美宅、约138-141平奢享大宅，无论是刚需首置还是进阶改善，通通一步到位，一站式满足了多重家庭结构的多元化生活需求。

奉发云境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】装修房源更是升级了威能地暖，如此两三百万的价位，享受豪宅的配置，真的“太赚了”！

奉发云境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】约73平精致两室户型，客厅面宽由3.2米升级到3.65米，舒适度更佳，北卧房间面宽到达2.5米，实用性更强。

奉发云境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】约95平三室户型，独立电梯前室，空间更从容，餐客厅一体，餐厅旁预留空间，可进行开放设计。

三开间朝南、四重飘窗、全明卫生间，还有南向巨幕阳台！

奉发云境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】约96平三房户型，功能完备，南向次卧连接阳台四重飘窗，实用性拉满，同时兼顾了性价比优势与高舒适度的居住体验。

奉发云境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】约138平四房户型，独立电梯前厅，专属私密空间，多重飘窗，约13.4米南向四开间，巨幕阳台，奢享大宅！

主卧步入式衣帽间设计，收纳性更强，独立餐厅空间，动静分离，4房更从容，改善进阶不二之选。

区域未来——产城融合下的价值裂变
奉发云境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】东方美谷已集聚上海1/3化妆品企业，产业人口导入将加速居住需求4。项目所在的奉浦大道站TOD板块，规划商业、医疗、文化配套密集落地，未来5年房价增值潜力对标莘庄、七宝等成熟板块2。

优劣势解析
优势：国企品质+户型创新+增值预期明确；潜在考量：商业体建设周期较长，现阶段依赖现有配套。奉发云境售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】