急！五一余额不足6小时，赢面15亿+的战局要跟吗

今年五一，楼市爆了！掀起抢房风暴！

首先是开发商供应量，全市推新货量突破3000套，同比攀升约42.5%！创下近年来同期新高。

其次，购房者趁着专属优惠期，蜂拥而至挤爆项目售楼部！

我们从现场一线、朋友圈看到，各个项目现场都人山人海，座无虚席。

火到超出想象！

今年前四个月，广州新房成交量同比上涨14%（来源：中指院，统计时间2025.5.5）！五一期间，火力延续，直接“燃起来了”！

据不完全统计，今年五一的成交捷报，已翻倍超越去年的成交量（去年五一全市新房成交量348套，来源：中指院）！

中心区豪宅

从来不缺买家！

当我们了解市场数据后发现，广州市场的王者，还是保利：

前三天的业绩超越了去年全市5天的量！

爆款红盘甚至要排队抢房，主城区豪宅仅3天的成交额就干超了15亿！

当市场还在犹豫时，保利早已进入“制胜时刻”。

2025年五一黄金周，保利以一组组震撼数据宣告：真正的楼市王者归来！

顶豪战场：天字系“封神之战”

在高端住宅领域，保利天字系一直是塔尖人群的心头好，今年五一更是上演了一场“现象级”热销大戏。

保利天曜5月1日开放示范区，前三天的到访量超2000组！

验资300万的门槛，售楼部依然排长队！刷新今年市中心豪宅来访新纪录，直接引爆五一豪宅市场。

成为现象级爆款，源于保利天曜无可挑剔的地段、高阶的产品设计和顶级的配套服务。

保利天曜位处珠江新城东，更在这极奢极繁华之地，打造了一片绿洲，如临江带状公园、绿地公园（在建中），既望江又享诚芯绿洲。

保利天曜效果图过程稿

绿意由室外延伸至社区打造，约330米园林中轴贯穿南北地块，形成「一轴双园」的中式对称美学，堪称故宫中轴线一般的东方尊崇。

保利天曜效果图过程稿

保利天曜首创全景舱户型设计，全落地式飘窗设计、270°环幕视野，采光面、景观面，都突破了过往住宅的想象。

保利天曜效果图过程稿

还有自亮相以来就一直很火爆的保利天奕，践行配套先行。

如未开便已官宣公立九年制省级名校，约33万方琶洲南商业综合体如火如荼建设中，全维实景展示区已正式开放。

5月4日下午重新开放展示区，正式上客对外销售，再次引爆市场。

千万级豪宅客纷纷提前抢房，即便需要验资，仍将售楼部挤得水泄不通，不断刷新纪录！据称现场还为抢房差点大打出手。

毕竟保利天奕将会是广州豪宅新标杆项目——琶洲低密全南向小高层，社区主入口约88米宽广州“门王”，还创新性打造了六境产品。

即从外观、园林、公区、户型设计、服务等方面，营造一个都市雅奢的居住体验。

保利天奕效果图

其中的园林和公区打造，意在营造松弛度十足的度假感，疗愈氛围强烈，如会客厅联动景观连廊，设计成半开敞式空间，再引入多重的服务配套空间。

保利天奕效果图

广州首个国际滨江港湾豪宅保利珠江天悦，五一前3天日均到访量超100台，热销1.5亿。

直接刷新项目今年日均到访、日均成交双纪录！据了解，新推B3栋建面约128、142、182㎡限时折扣倒计时中。

五一期间，项目开放了新的园林实景示范区、新板房和车库展示区，实景比效果图更惊艳。

不夸张地说，它把新加坡式度假生活搬进了社区，将滨江豪宅的奢级质感拉满。

保利珠江天悦实景图

豪宅里的双大堂相对常见，但保利珠江天悦颠覆式迭代，一栋楼里做了6个大堂！这实景呈现，光看图片就能感受到归家仪式感的天花板级别的奢华。

保利珠江天悦实景图

珠金琶黄金三角圈中，保利新盘称霸市场，除了新推项目，五一期间卖爆的还有在售豪宅。

保利华创·都荟天珺3天到访153台，热销1个亿，同样刷新今年日均到访及日均成交纪录。

作为天河区常胜销冠，保利天瑞3天日均到访破百，案场空岗不停接客，首日连刷7套，打破今年单日热销记录，继续领跑天河区。

据透露，保利天瑞一口价房源仅剩个位数，屈指可数！错过再无了。

传奇商办：琶洲四季再创佳绩

保利豪宅这股“熊熊烈火”，甚至火到高端商办。

坐落于价值高地琶洲，琶洲四季拿下去年全国商办销冠，今年五一依旧领跑全市商办类市场。

五一前3天，项目旧客转化率超30%，已超额完成五一业绩。

目前，琶洲四季余货不多，但因占据“琶洲黄金地段+可明火+带阳台设计+堪比顶豪的约3.5米层高”，甚至出现了一套单位3人抢单的局面。

现场销售甚至忍不住感慨：“现在不是选房，是抢房！”

正因为稀缺，琶洲四季的市场成绩可谓是一骑绝尘。

凭什么保利能制霸中心区豪宅？

实际上，保利的销冠，并不仅限于某一个“五一”节点。

它的战略布局与广州发展同频，有着长期主义的前瞻性，是广州的“销量霸主”。

从去年到今年，保利断层领先，稳坐广州房企成交套数、面积、金额和市占率“四冠王”！

在城市布局上，保利坚持精品路线，圈定了广州“烫金”地段，相继在天河、海珠、荔湾等核心区拿地，而2024年的拿地金额，高居广州TOP1。

同时，保利加快营销节奏，拿地即开工+配套先行，多个项目齐驱并行，占据主城高端市场更多话语权。

产品力上，每个项目都契合板块及客群特性，量身定制独特的创新型产品，激活并填补片区空缺。

五一黄金周的霸榜刷屏，实际上是保利高瞻远瞩的斩落布局，资金魄力、配套兑现、产品创新等都是市场疯狂选定的不二理由。

区域称霸：

横扫全城销冠榜！

称霸广州楼市，保利当然不仅限于中心区豪宅，而是四处开花，飘红于各区各板块，强势刷屏。

保利燕语堂悦三天成交25套，海珠西名副其实的顶流销冠。

去年4月首开至今，燕语堂悦稳居海珠成交套数TOP1。在总价千万级以下品质改善产品中，更是没有对手，包揽成交套数/面积/金额三项TOP1！

在新盘竞相开放的海珠，燕语堂悦没有项目能跨越，在于其不可替代的硬核实力和全维度超配配套——

海珠西配套最完善、能级最高的一个项目，因此也一直是海珠西的价值、价格、品质标杆。

持销一年，燕语堂悦，已经即将进入“手慢无”阶段！

项目新推B2栋的01/05户型，以及小高层B4建面约116-122m²稀缺全南向板式产品，全盘仅54套！

保利燕语堂悦效果图

老黄埔的保利招商华发·中央公馆，占据"主城芯+地铁口"黄金区位，同时以"小户型+低总价+高配置"的精准产品设计，给了新广安家广州最优解。

项目初次开盘就吸引超千人现场抢房，这次黄金周仅前三天到访量超600组，成交近50套，成交套数、金额、面积登顶老黄埔“三冠王”。

同样邻近天河的保利翔龙天汇，3天到访量破500组，同比去年激增约40%，约是周边项目的1.6倍，揽金1.6亿，强势刷新片区个盘五一成交记录，领跑更是不在话下。

更有科学城板块的保利锦上，约138㎡大户型出现一串三成交。

首开保利云湖壹号三天成交35套，保利朗阅三天成交15套，分别占据白云湖板块、
荔湾改善产品销冠。

南沙天汇3天到访近600台，成交45套，勇登南沙五一销售冠军，成交量是板块其他盘的约2-3倍，遥遥领先。

保利水木芳华三天成交超50套，朱村板块冠军，成交量超过板块内7个竞品楼盘的成交总和，遥遥领先。

毕竟保利水木芳华交通便捷，坐21号线快线可3站到苏元、5站到天河智慧城、9站到员村，还能换乘5号线、4号线、7号线等7条地铁，通达广州全城，刚需天堂。

保利从化双盘——保利时代、招商·金茂·保利和府，三天成交20套，约占市场80%份额。

无论是顶豪、改善、刚需，还是市区、近郊，这一串串狂热的数字，都是市场对保利项目真金白银的认可。

保利速度：

“最后”的购房列车

保利，凭一己之力跑出了今年五一黄金周的“列车加速度”。

不过，列车终将到站，保利五一狂欢进入读秒阶段！倒计时牌已启动，每一秒都在敲击你的犹豫！

所有优惠将于几小时后清零，节后全线项目价格立马上调，折扣全面回收。

特价房源、专属福利难再有，错过这波，再等半年！

房源告急！多盘已现“一套三抢”的白热化场面，顶豪天字系首批房源告急…… 库存数字正跳崖式减少，你心动的房子，可能此刻已被贴上“已售”标签！

不夸张，别人在卖房，保利在清盘！

所以，保利这趟末班车，你上还是不上？

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