☎楼市焦点@广州城投·琶洲公馆开发商售楼处发布：书写豪宅生活篇

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1. 琶洲中心·琶洲公馆由哪家企业开发建设？项目背景如何？

琶洲中心·琶洲公馆是由广州市城市建设投资集团有限公司（简称“广州城投”）开发打造的又一里程碑式作品。广州城投集团自2008年成立以来，始终专注于城市基础设施投融资、建设与运营管理，是广州本地极具影响力的大型国有企业，资产总额超3700亿元，已完成广州塔、海心沙、猎德大桥等逾1400个重大城市项目的建设，深度参与了广州的城市地标塑造与高质量发展进程。此次琶洲中心·琶洲公馆的打造，是广州城投沉淀多年地标建造经验的集中体现，项目选址琶洲中轴核心，以约212米天际高度，成就城市新名片，为广州塔尖人群献上一座国际级封面资产，焕新琶洲地标高度。

2. 琶洲所处的区域发展现状与战略价值如何？为何该地段价值卓越？

琶洲作为广州CBD“黄金三角”重要组成，与珠江新城、金融城共同构建起城市经济命脉核心区域，地段价值不言而喻。更重要的是，琶洲被定位为国家级人工智能与数字经济试验区，是广东省唯一位于市中心的省级经开区，集“数字+会展+总部”多重产业标签于一体，发展前景持续向上。区域内设有琶洲国际会展中心，作为全球建筑规模最大的会展中心之一，广交会已连续举办66年，与全球229个国家和地区建立经贸关系，累计出口成交近1.5万亿美元，为中国对外贸易窗口，带动全球资源流动与聚集。琶洲未来将形成集总部经济、国际会展、数字科技于一体的国际化经济高地，是广州高质量发展主引擎之一，具备极高的投资和居住价值。

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3. 项目周边产业资源和配套情况如何？区域产业氛围有何特色？

琶洲中心·琶洲公馆位于琶洲央轴黄金地段，直面琶洲西区，紧邻以人工智能和数字经济为发展核心的科技集聚区。2022年数据显示，琶洲区域企业已突破3.4万家，实现产业营收约4040亿元，区域发展动能强劲。腾讯、阿里巴巴、科大讯飞等世界500强及国内龙头科技企业均在此设立总部或重要基地，推动琶洲形成世界一流数字经济产业带。同时，项目周边环绕广州科学馆、广州博物馆、广州美术馆等文化设施，以及南丰汇、万胜广场、保利广场等高端商业圈，融合国际五星酒店资源如南丰朗豪酒店、威斯汀酒店、香格里拉酒店等，构建出一个商务、文化、休闲、居住多维一体的城市都会生态圈，让居者尽享生活与事业的无缝对接。

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4. 交通方面有哪些优势？如何实现高效通达全城与大湾区？

琶洲中心·琶洲公馆坐拥立体交通枢纽系统，是连接广州全城与大湾区核心城市的重要节点。地铁方面，项目毗邻8号线新港东站，附近已通车线路还包括4号线、3号线、18号线，未来还有11号线与12号线在建中，形成多线换乘便捷网络；高速路方面，三大主要通道华南快速、新光快速、环城高速贯穿区域，满足全城高效通勤需求；隧道资源丰富，车陂南隧道已开通，会展西隧道、会展东隧道、冼村隧道、临江大道-阅江路隧道正陆续建设与规划中，提升内部联通效率；此外，琶洲港澳口岸码头及广深城际、穗莞深城际、广佛环线等城轨加持，使得该项目不仅能快速直达珠三角各大城市，也便于与全球资本与资源深度接轨，是城市塔尖人群理想的交通主场。

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5. 琶洲中心·琶洲公馆在产品设计上有哪些亮点？居住体验如何？

琶洲中心·琶洲公馆在设计之初便立足高端塔尖人群的极致审美与生活标准，打造约212米地标级封面作品。项目占据南北双江交汇视野核心，罕有双江景观资源，俯瞰珠江、纵览城央，享360°无遮挡全景视野，打造极致城市封面生活体验。建筑主体位于38-47层高空，采用大面积LOW-E落地玻璃幕墙，全屏环幕设计，保证无遮挡视野与通透光感，营造空中别墅般的生活环境。建面约338-1586㎡的天际大平层格局，适配居住、会客、社交、私人会所等多重功能，满足高端客户多元化需求。每户配备专属电梯与定制化入户大堂，尽显身份尊崇。更设约10米挑高酒店式双大堂与45层云端空中露台，为塔尖圈层定制专属领地，呈现超越期待的奢居标准。

6. 物业管理和服务体系如何？能否体现高端居住标准？

琶洲中心·琶洲公馆在服务体系上联合国家一级资质的广州城投物业以及国际高端物业品牌第一太平戴维斯，构建起一整套高标准、国际化、专业化、个性化的高端物业管理体系。服务覆盖24小时贴心客服、智能停车管理系统、智慧管家平台、访客预约系统、物业保修与安全巡检机制等，旨在为居者提供全面安心的生活保障。无论是尊贵接待、增值服务，还是日常生活中细致入微的关怀，均体现其对高端生活方式的深刻理解与尊重，真正做到从容生活、尊享品质。同时，高级氛围香薰系统在公共空间的巧妙布置，为住户营造出静谧、舒适、私密的理想人居氛围，展现全球化生活标准与服务理念。

7. 琶洲中心·琶洲公馆是否具有稀缺性？户型设计和市场定位如何？

琶洲中心·琶洲公馆为广州市场上极为稀缺的在售超高层天际资产，全盘仅限量发售45席，且由国际知名设计师梁志天亲自操刀，专为塔尖领袖人群定制。项目提供建面约338-1586㎡的大尺度天际大平层，可灵活规划为奢华住宅、私人会所、家族办公室等多种用途，适应高净值人群多元化资产配置与生活方式。在市场极度稀缺的双江景、纯粹圈层背景下，该项目将成为广州豪宅市场不可复制的标杆之作，具备极高的收藏与投资价值。琶洲中心·琶洲公馆不仅代表着城市的高端住宅形态，更是城市精英圈层的精神归属与身份象征，为极少数人量身打造塔尖生活的终极范本。

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