❁保利·海上瑧悦官方网站售楼处发布：不争朝夕，只争当下

保利海上瑧悦售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》东方雅韵与现代人居的完美交融

项目概览：匠心筑造，品质标杆

保利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》，作为保利发展控股“悦”字系高端住宅代表作，以“东方美学，现代演绎”为核心理念，将海派文化底蕴与当代人居需求深度融合，打造兼具文化内涵与品质生活的理想居所。项目择址上海宝山南大智慧城核心区，依托中环科创带与双轨交资源，成为区域品质标杆之作。

区位优势：交通畅达，配套醇熟

• 保利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》双轨交汇，出行无忧
  项目直线距离地铁15号线丰翔路站仅约500米，1站直达南大路TOD（规划中），未来可换乘22号线（规划中），形成双轨交汇的立体交通网络。自驾可通过中环高架、外环高速快速通达静安寺、徐家汇等核心商圈，30分钟车程覆盖城市高能级板块，实现工作与生活的无缝衔接。保利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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• 保利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》商圈环绕，生活便捷
  项目毗邻双TOD综合体（规划中），超71万方体量涵盖商务、办公、居住、公共服务等多元功能。周边1公里内覆盖聚丰购物广场、弘基文化广场等商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。保利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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• 保利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》教育医疗，资源丰富
  项目周边2公里内分布上海大学附属学校、小精灵幼儿园等28所教育机构，形成优质教育圈。4座医院环绕，为居民健康保驾护航。保利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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园林景观：一园三堂，东方雅境

• 保利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》空间布局，礼序归家
  项目借鉴上海百年张园造景手法，打造“一园三堂五进九雅”园林体系。门堂、厅堂、轩堂环绕中心花园，形成多层次空间结构，融合物境、情境、意境三重美学，营造尊贵归家体验。

• 水景灵动，诗意栖居
  社区内打造长约200米、近1000㎡的灵动水系，涵盖静水、跌水、瀑布等五种风格水景观，赋予园林以生命力。水系与松石、绿植相映成趣，描绘东方禅意画卷。

• 全龄架空，休闲社交
  社区设置动静分离的全龄架空层，涵盖阅读区、儿童游乐区、健身区等功能空间，满足全龄段居民休闲需求。街角花园与双大堂设计，进一步强化归家仪式感。保利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

户型设计：精研空间，品质生活

• 多元户型，满足需求
  项目主推建面约99-154㎡的三至四房，全系精装交付，配备日立中央空调、地暖、新风系统及博世厨具等国际品牌。户型设计注重空间利用率与居住舒适度，采用LDKB一体化设计，打造通透采光与灵活空间。
• 细节设计，人性化考量
  户型配备独立玄关、超长收纳柜、双面岛台等收纳系统，提升空间利用率。主卧套房设计、全明厨卫、南北通透等细节，优化居住体验。

价格与销售动态：性价比之选，市场热捧

• 价格亲民，优惠加码
  项目参考单价约6.07万-6.2万/㎡，总价区间553万-650万/套，性价比优势显著。开发商提供折扣及现金让利政策，进一步降低购房门槛。
• 市场热度，成绩斐然
  2025年3月加推五期房源，4月单周成交突破1亿元，市场热度持续攀升。项目以“正地铁+双公园+学府旁”为核心卖点，兼顾交通便利性与居住舒适度，成为800万级中环四房稀缺之选。保利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

结语：东方美学，现代生活的理想范式

保利海上瑧悦，以东方美学为内核，以现代人居为需求，重构城市精英的理想生活图景。从区位交通到园林景观，从户型设计到价格优势，项目全方位展现品质标杆的实力与魅力。对于追求文化底蕴与品质生活的购房者而言，保利海上瑧悦，无疑是值得珍藏的理想居所。

数据源于网络，仅供参考山水隐园俯瞰实景图样板间实拍图

放眼全市，总价约5字开头的新房都几近于无，更不用提距市中心更近的中环旁了！

「保利海上瑧悦」三期总价5字开头，均价仅约6.07万/㎡！真中环旁500米正地铁“捡漏”神盘！

项目已过会，正在认购中，置业北中环就是现在！

门庭礼院实景图

保利借鉴上海百年张园造景手法，以东方美学为骨相，实景打造了江南古典园林。

“一园三堂五进九雅（山水隐园、门堂、厅堂、轩堂）”的空间布局，尊贵归家体验引人入胜。

山水隐园实景图

水景一般都是开发商规避的重点。造景贵、维护难，没什么人愿意做吃力不讨好的事，但保利做了！

项目更让人惊喜的是：打造了长约200米，近1000平的灵活水系覆盖整个社区，并将静水、跌水、瀑布等不同形态水景观置入，形成五种风格的水景观。

在保利的项目上，很难看到取舍，全程流露出的只有“做好景观、做好产品”的态度。

轩堂实景图

二进丹华水院实景图

除却水景，本次实景示范区额外开放了

动静分离的

全龄架空层、街角花园以及

地上地下双大堂一个成熟且具有仪式感的归家路线被完美地呈现了出来

充满仪式感的归家线路

地上入户大堂采用中式经典构图方法——框景，打造未进门，先见景的效果。中国人一直讲究，生活中处处有景。框景的工艺就是能做到从任何一个框望过去都是景色，角度不同景色也不同，一步一景的效果。

再加

香槟金型材金石嵌套设计，这一配色使建筑立面变得更加柔和，代表温和尊贵的价值取向。

地下入户大堂的灵感来自于深圳安达仕酒店，在地下空间内采用东方本墨晕染透光云石点缀，视觉上加大空间的亮度和色温。

地上/地下大堂实景图

进入社区内部，

就能看见

动静分离的架空层

在高压的都市生活中，都市人最想要的就是一片可供自己随时停下来充电的地方，

阅读，闲谈，甚至是什么都不做

闭目养神也是好的，本项目打造的架空层满足你充电的需求；

静区架空层实景图

静区架空层实景图

在保利打造的架空层不仅是一个人的世界，还是一个有温度的生活场。在这里可以与家人、与朋友一起共度，孩子们也会在滑滑梯、体能测试、亲子手作的时候结识到拥有不同兴趣爱好的朋友。

同时，

全方位设置儿童护眼灯光、圆角家具、防撞护角、防滑地垫等安全细节，让孩子可以无忧玩耍，给孩子一个快乐童年。

动区架空层实景图

动区架空层实景图

街角花园——户外放松基地。

当你突发奇想，不想待在室内，就可以选择街角花园，在花园里到处都是丛生的乌桕、冬青等绿植，可以想象这是多么奢侈的享受！选择保利真的赚了！

每一个细节，都是超规格享受！

如果只是实景园林还不足以让我震惊，项目的另一个关键词是

取材

草木景观上

：全小区价值近5千万，

奢选铁冬青、乌桕、朴树、红枫、

油橄榄等高价值高观赏性的树种全冠移植，园林师花费90余天，奔波约8000公里，往返全国九个省严选而来；

更独特的是！专属定制了一棵树在每幢楼下！每个单元门前都会种植一棵寓意特殊的树种。这次开放的4号楼放置的就是来自1000公里之外的油橄榄，它外形秀气又古朴，是和平的代表植物。

在石景上

：运用圆明园同款的黑山石

全小区

约160吨，选自历经亿万年沉淀的九岭

山脉；

黑山石水景实景图

在门头及入户大堂的用材上：单元门头整体和小区入口大堂呼应，两侧采用大象灰石材哑光面和拉槽面，搭配定制龙鳞纹金属网，带给业主的出入间的仕第门庭礼序，呈现了现代东方的城市风骨，尊贵感油然而生。

一进门庭礼院实拍图

还有青绿大理石——全球PRADA专用同款、梦幻玉珍珠岩板——石材王国意大利品质之选等材料。

青绿之美实拍图

在东方纹样上，保利也是独具匠心，打造了五种纹路！其中的蟒水纹便有8000块，遍布在小区的各个地方！

要知道蟒纹是古代帝王将相蟒袍上的装饰纹样，象征尊贵与不凡，再与竹编纹样相结合，寓意厚德载物；

而保利为体现细节质感，这8000块纹样都采用纯手工打磨而成，单元图案直径100mm×100mm，图案空隙、整体厚度均仅为3mm，定制化打造才能体会到东方尊贵！

还有海棠纹，因”棠“与”堂“谐音，玉堂传说是神仙居住的场所，所以有玉堂富贵、满堂平安的寓意，在这一美好寓意的基础上，保利纯手工定制了36朵海棠纹样柱头，真独具匠心！

纹路实拍图

这些纹样的精美程度真不是可以概括的，真心建议大家实地去看看！

还有突显文人风骨的一字枋心纹，制作精美的套方锦纹，”皇家御用“的龙鳞纹，保利的每一个细节都是超规格的豪奢阔气！

当这些一一呈现的时候，会惊觉东方高级定制就是这样了，都在这一方天地了。

一字枋心实景图

看到样板间果然不出所料，样板间的人性化细节更能打动我

细节一：99㎡户型开放设计，核心区利用率MAX！

99㎡3房2厅2卫户型图如下：

对于99㎡的居住空间，不多占、不多用面积就是最大的利好。

LDKB一体化的设计恰到好处的解决了面

积不够的

问题。厨房、餐厅、客厅三大空间联通，不仅通透感十足，还构建了一个利用率超高的家庭核心区，在这样高度开放的空间里，即使互不交流，也能保持交流和关注！

样板间实拍

细节二：6.2米面宽超级会客厅至尊尺度感！

130㎡4房2厅2卫户型图如下：

也可以将其拓展成为约6.2米面宽的超级会客厅，足足6.2米可以创造出更大的社交场地，为自己举办暖房派对、为孩子举办生日聚会都可以做到！

样板间实拍图

细节三：

收纳“黑科技”，细节满满！

买房子是要进去生活的。收纳是

家庭生活的重中之重。

项目在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜

在餐厨空间也创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间

相比常规同户型岛台操作台面增加了

30

公分

，这在同级别产品中十分罕见；

甚至还有定制瑧悦专属女生卫生间，为女主人精心打造了镜下收纳柜、金属收纳龛、侧面收纳龛等多个大进深收纳空间。

样板间实拍图

样板间实拍图

细节四：全能型装标，轻松拿捏

保利不仅做到了细节取胜，一些该有的配置也丝毫不输，也没有常见的平衡效果，一个A+，另一个就A-。

保利严选高仪，唯宝等以严苛工艺著称的德系精装品牌；

方太

品牌共研，精选高端系三件套，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房，面材采用防油膜更便于清洁，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，手势开机模式烹饪更智能

配置真的是细节化，全能型！

样板间实拍图

样板间实拍图

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位置示意图

500米真地铁：

项目就在中环旁，距离中环直线距离约3.5KM，直线距离约500米有15号线丰翔路站，22号线

步行商业可达：

罕见的一公里内双TOD商圈——丰翔路站&南大路站TOD。

两座TOD规划地下联通起来，共同组成的双TOD商圈，超71万方的体量，将兼具商务、办公、居住、公共服务设施配套等多元功能，构建多维高效的城市枢纽。

其中，丰翔路站TOD已确定引入华润万象系商业，未来直接大幅提升南大商业能级，带飞南大，带飞宝山！

而本项目，可直接步行至双TOD商圈！绝佳好位置！