陕西
天津中海津華玖章售楼处电话400-002-9578转1111
欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-002-9578转1111
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中海津華玖章赶上了住宅新规，并广泛应用。
作为天津楼市当前最新一代的产品，中海津華玖章申请出战。
可以说，继中海天空之镜之后，中海再一次引领了时代。
不仅是南开首个标准层全开敞阳台项目（全系首层架空层、高层产品二层无开敞阳台设计），也是南开首个架空层项目，还带邻里中心和泳池。创下多项南开首个，也将是天津新一代豪宅标杆。
容积率约2.31，规划12栋楼，分别为1栋26层到顶的高层、9栋17层到顶的小高层、1栋6层到顶洋房和1栋7层到顶洋房，共578户，精装交付。
首开17层到顶小高层，2梯2户，涵盖建面约120㎡三室两厅两卫、146㎡三室两厅两卫、186㎡四室两厅三卫，定位高端改善。
另据了解，首开房源仅有100余套，非常稀缺。考虑到首开房源数量有限，届时将按照排卡顺序选房，目前已启动排卡。
标准层全开敞阳台（全系首层架空层、高层产品二层无开敞阳台设计），非常有记忆点，打破棱角分明的方形常规设计，奇偶错层的开敞阳台为定制流线型造型，仿佛一片片云朵镶嵌在玻璃盒子上。
也因为这个独特的设计，开敞阳台局部进深约1.2米，局部进深约1.8米。
得益于这个创意设计，部分开敞阳台的挑高更高，视觉效果更开阔。
首层全架空设计，让园林景观更立体，做出更多层次和变化，进而提升居者游园体验。
约2000㎡邻里中心和泳池的配备，能更好地满足高端改善客群工作之外的运动休闲，也搭建了圈层交流的场所。
值得一提的是，细心的朋友会发现，中海津華玖章的建筑立面是海派的、摩登的。
这其实是基于中海对可口可乐地块文脉的溯源，以及土地价值的深挖和思考。
可口可乐地块原为可口可乐厂区，位于南开区中环线以内，也是很多老南开地缘心心念念的优质地段。
北侧就是长虹公园，有丰富的自然景观资源，小高层（部分楼座及楼层）可俯瞰整个公园，堪称公园豪宅。
当然，闲暇之余，你也可以时常去长虹公园漫步，相当于是自家的后花园。
距离地铁六号线宜宾道站不足200米，搭乘地铁4站就能到达天津西站，换乘地铁2号线可以直达天津站和天津滨海国际机场，换乘地铁3号线则可以前往南站。
中海在天津拿地有一个特点，那就是但凡看上的地块，就必须坚决拿下。
不得不承认，基于对天津的长期深耕，中海的确比很多品牌房企更懂这座松弛感拉满的城市。
此前，新盘的精装修常常被诟病，但想自己装修又苦于没有时间。
比起千篇一律的精装修方案，高改客群更需要的是，养眼的同时，还人性化、定制化的精装。
因为，对于高端改善客群而言，其实并不缺房子，但缺好房子。
我拿到了两套中海津華玖章的室内效果示意图。
和大家分享我个人更偏爱的其中一套。
宽厅可以设计为1+X可变空间，并预留了一整面墙的收纳空间。
最后一个问题，中海为什么要拿下可口可乐地块？
核心在于，可口可乐地块的稀缺性。
从克而瑞栅格系统中，我们能够很清晰地看到，中环线的栅格能级都比较高，尤其是天津西南片区。
栅格能级越高，也就意味着，这里的城市配套更成熟，资源更集中，土地价值更高。
显而易见，中环线内外的区域，房价也有着明显的分界。
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