【官方】海伦堡·玖悦珑湾@即买即住+滨河美宅+高端叠院+低密大盘

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【海伦堡-#玖悦珑湾】

横琴西·滨河畔·水岸墅区港珠澳大桥落脚点

航空城掘金地临水精奢人居

——【项目概况】——

项目位置：珠海·航空新城·珠海大道旁

项目总占地面积：约5.07万㎡

项目总建筑面积：约13.68万㎡

规划住宅总套数：904套

推售产品段：69～109㎡（高层）精装，96～139㎡（叠墅）毛坯

容积率：约1.94

绿化率：约35%

——【必买理由】——

必买一：千亿配套，多综合体都市圈（华发商都、宝龙商圈）

必买二：多维交通，一小时湾区生活（享港珠澳大桥、金海大桥红利）

必买三：书声墨香，在家便能伴成长（12班幼儿园、全年龄段学府辐射）

必买四：头排河景，低密度亲氧生活（12班幼儿园、全年龄段学府辐射）

必买五：迭代新品，城市箐英聚首区（8大匠心人居系统56项精奢细节）

——【价值展示】——

为什么买珠海？

全国唯一的海上歌剧院——日月贝

世界最大海洋主题公园——珠海长隆

全国唯一的世界级航天航空展

全国第一座方程式标准国际赛车道——珠海国际赛车道

扎哈建筑事务所执笔、又一世界性地标——航空新城艺术中心

唯一连续5年获得最幸福城市殊荣

世界最长的跨海大桥——港珠澳大桥

大陆唯一与香港澳门路桥相连的城市

为什么选择金湾航空城？

与横琴相连，左右世界繁华

珠海城区西拓、产业西进的主阵地和首发片区，亦是琴澳一体化辐射带动整个珠海的发展主轴，将是珠海城市发展的新一极。

海、陆、空、轨、桥五维立体交通，环抱深港澳鼎立大湾区

10分钟直达横琴，20分钟直抵金湾机场，30分钟穿梭珠海全城、澳门、1小时直通香港。

1)珠海机场：继广州白云机场和深圳宝安机场之后的省内第三大机场，将升级打造成为复合型的国际机场；

2)洪鹤大桥：港珠澳大桥的西延线，与横琴直连，项目位于洪鹤大桥落脚口；

3)金海大桥：通车后将进一步拉通航空新城与横琴、老城区的通勤；

4)地铁1号线：投资210亿，九州港站至金湾枢纽西站，连接老中心与新中心，串联机场和港口；

5)广珠城轨机场延长线：一期为珠海站-长隆站，二期为长隆站-珠海机场站，总长为39.47km，建成后将进一步拉动航空新城与横琴、澳门的承接；

6)广佛江珠城轨：途经广州、佛山、江门、珠海四城，是珠三角轨道交通同城化规划广珠交通走廊的重要组成部分，建成后金湾可直达广州珠江新城，畅行大湾区。

三甲医院护航，健康安全时时呵护

1)广东省人民医院珠海医院：珠海重点民生工程和公立医院综合改革试点单位，总建筑面积约7.5万㎡，总体规划约800张床位；

2)吉林大学珠海医院：总建筑面积约15.5万㎡，包括一个医院大楼与三个特色中心，未来将面向粤港澳和国内民众提供高端体检中心、专科医疗服务和健康管理服务。

3)金湾友爱国际医院：中日友好医院、国际专科医院，日本前首相鸠山由纪夫亲临奠基仪式，并引入全球领先的质子刀技术，未来不仅服务珠海人民，更将辐射港澳，面向全中国甚至全世界，极大改善就医、养老环境。

六大中心簇拥，定义区域向上趋势

1)国际商务中心：国际标准甲级写字楼群，五星级酒店及高软商业环绕；

2)市民艺术中心：由国际著名建筑事务所ZahaHadid（扎哈·哈迪德）设计，将以水上曲线艺术建筑称著世界，建筑面积是日月贝的三倍之大，建筑功能主要包括剧院、音乐厅、科技馆、多功能厅、艺术展厅及商业配套设施等，建成后将成为珠海最重要的艺术文化中心；

3)产业服务中心：建成后将成为航空新城城市发展重要的公共服务平台、产业孵化平台；

4)公共文化中心：已建成珠海最大的图书馆、档案馆及各类文化配套，成为珠海网红地；

5)奥体中心（暂定名）：用地面积约30.7万㎡，计划建设成为西部城区市级体育中心。

三大综合体商圈环绕，步行可享夜市繁华

金湾华发商都、金湾宝龙城（建设中）、红星美凯龙（建设中），逛街购物的好去处。

为什么选择玖悦珑湾？

优质教育-读书就在家附近

项目自身配建一所12班幼儿园，双湖小学（在建，预计5月竣工）、初中举步可达，真正实现家门口的教育配套，每天让孩子多睡半小时；

约3公里范围（直线距离）覆盖12年学龄院校。

头排自然景观 滨河湿地盛况

亲氧大境，举步可达湿地公园

拥揽约2公里长的城市绿肺

北高南低的建筑排布，推窗可见

领誉区域低密 缔造绿色健康人居

1.94低密社区 绿化率可达35%

更大限度地展现阔奢空间感

实现水岸都会人居的尊荣境界

约3.7㎡万 至美园林，一府三境八景

社区园林臻制"一环、五进、八园"的归家礼序，配有以"海"为主题的童梦乐园、环社区跑道、阳光泳池、景观会客厅等配套，营造尊贵惬意的人居环境，彰显居者生活品质。

匠工考究产品，优质封面人居

一线品牌精妆、高层产品精装交付

潜心打造8大匠心人居系统

享56项全屋高标准奢装细节

海伦堡物业，让服务更有质量

23余年贴心服务的品质物业

中国物业服务百强企业TOP22

用心服务美好生活，助推城市生活升级

（中国物业服务百强企业TOP22"信息来源∶ 中指研究院、中国房地产TOP10研究组）

——【首推户型展示】——

——【叠墅户型展示】——

户型图小区分布图区位图

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