五一！火热中@南站ICC·峻銮官方售楼处发布:稀缺席位 恭候莅临！

✨✨南站ICC·峻銮✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨南站ICC·峻銮开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】

✨✽✽✽✽✨✨南站ICC·峻銮售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨南站ICC·峻銮营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨南站ICC·峻銮销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

◆南站ICC·峻銮在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-990-9752【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

楼盘卖点

广深港高铁价值突显之时，新鸿基地产已抢占先机。作为轨道 TOD 发展的高手，从香港沙田新城市广场起，近 40 年在香港铁路沿线打造 20 多个 TOD 大型综合体，像香港九龙站 ICC 及香港站 IFC 组成 “维港门廊”。如今沿广深港高铁布局多个 TOD 项目，物业价值超千亿。广州南站 ICC 更是不惜成本，邀 NIKKEN、SOM、KPF 等国际知名建筑设计机构打造 TOD 人居范本，对标香港 ICC，欲在广深港高铁另一端塑造城市封面。住宅 “峻銮” 配备 9 米入户大堂、双会所、1700 平活动区，全南向景观视野。

基本信息

• 占地面积：约 250000㎡
• 建筑面积：约 860000㎡
• 绿化率：约 35%
• 容积率：2.97
• 总栋数：14 栋楼
• 总层高：23 - 29 层
• 总户数：约 1300 户
• 梯户比：2 梯 4 户
• 在售面积：（95 - 162㎡）
• 产权年限：70 年

区域发展

广州南站占据 C 位后，大力铺开路网建设。作为亚洲到发列车数量最多的站点，接入 12 条轨交，包括 4 条地铁、4 条高铁及 4 条城际铁路，连续多年全国火车站年客流量第一。对内，多条地铁让广佛大部分区域半小时内可达；对外，可通达国内超 200 个站点，4 小时覆盖华南城市，8 小时横跨半个中国。

✨✨南站ICC·峻銮营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨南站ICC·峻銮销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

配套信息

• 交通：新鸿基・峻銮位于南站板块，距广州南站约 600 米，周边道路发达，有佛山 2 号线、广州 2 号线、22 号线及 7 号线等四条地铁。

• 教育：数年前新世界与周大福教育集团在广州南站打造的广州博萃德学校今年 9 月开学，博耐顿学校被《Tatler》评为 2021 年度最佳私立学校、2020 英国十佳公学 TOP1。周边还有英国博耐顿 K12 国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园等全龄段教育资源。

• 商业：新鸿基地产作为 TOD 专家，规划引入丰富业态，如高端住宅天玺、香港丽思卡尔顿、观景台天际 100、国际型格酒店 “香港 W 酒店” 以及近 10 万平方米的大型高尚购物商场 “圆方” 等。广州南站 TOD 项目商业综合体已确定案名广州环球贸易广场（广州南站 ICC）。

✨✨南站ICC·峻銮营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨南站ICC·峻銮销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

• 医疗：项目周边富力 UCLA Health 医院已全面封顶，运营在即，这是 UCLAHealth（加州大学洛杉矶分校医疗中心）在中国的首家附属医院。

• 休闲娱乐：一路之隔的幸福涌生态公园约 13 万 m² 正在建设改造，未来将打造生态与生活结合场景。

户型信息

目前在售户型为 95 - 162㎡，住宅 “峻銮” 配备 9 米入户大堂、双会所、1700 平活动区，可享受全南向景观视野。

✨✨南站ICC·峻銮营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨南站ICC·峻銮销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

简单总结结尾

新鸿基・峻銮凭借紧邻广州南站的优越位置，畅享便捷交通网络。豪华住宅设施、丰富教育资源、多元商业配套、优质医疗保障以及休闲娱乐场景，为住户提供高品质生活。由新鸿基地产旗下启胜物业提供一流服务，虽售价相对较高，但性价比突出，是追求高品质生活人士的理想之选。

✨✨南站ICC·峻銮开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨南站ICC·峻銮售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨南站ICC·峻銮营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨南站ICC·峻銮销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

南站ICC·峻銮售楼处电话：400-990-9752；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

南站ICC·峻銮营销中心电话400-990-9752✽✽

南站ICC·峻銮开发商电话400-990-9752✽✽

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-9752

①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。