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进入2025天津各区教育政策继续收紧，河西初中转学新政一出，河西新房市场宛如“神仙打架”，受“学区小阳春”影响，自带学区的楼盘更是“杀”出一条热销不减的独立行情。这个“宝藏盘”便是位于河西芯，海河畔的创意之城·蘭园，主打一个“准现房+学区”，堪称河西刚改的“终极答案”！

蘭园&锦园案场客户图片

为什么说它是“抄底机会”？

1. 兑现力MAX！学区+准现房“双保险”
如今的购房者都理性回归，早过了冲动性消费时代，买房最怕“画饼”，但蘭园的进度直接让购房者安心：

双名校学区 “铁饭碗”到手！
创意之城·蘭园配套的九年一贯制不仅是高能级，而且确定性强。
柳林城市更新学校项目成功导入闽侯路小学办学集团+新华中学办学集团双“河西优教”，是天津市教委将优质教育资源嵌入城市更新及区域综合开发项目的创新实践。
该项目已于2024年5月完成主体结构封顶，现已进入景观园林施工阶段，预计今年5月开始招生，9月正式开学。

学校效果图

学校实景图

创意之城蘭园和锦园业主购房合同在手，孩子入学无忧。
新一年级今年就可以凭购房合同入学，而且不受“提前三年购房”的限制，掐住了家长的“命脉”。

预计2025年内交付，今年买今年住！

蘭园立面全景实拍图

蘭园外立面、园林、地下车库实景呈现，目前正在进行内部装修和园林绿化等部分工程。

蘭园归家大堂实拍图

蘭园地下大堂实拍图

眼见为实不用等！现在就能看房，连归家动线都摸得一清二楚。

周边配套“肉眼可见”！
地铁10/11号线已通车，柳悦桥通车后海河两岸5分钟直达；商业街区、三甲医院在侧，生活便利度直接拉满。

2.蓝城代建，品质“眼见为实”！
柳林城市更新项目——创意之城的住宅板块宛如一匹千里马，占位稀缺资源，坐拥醇熟配套，终于遇到蓝城代建这位品牌“伯乐”，以领跑行业的品质兑现力，为创意之城美好生活赋能。蓝城代建始终坚守“产品主义，工匠精神”的建造初心，在园区的设计建造中付出太多心血：景观设计上，创意之城·蘭园由国际著名园林景观设计师、蓝城建筑设计院院长宋淑华设计打造；建筑设计上由蓝城建筑设计院院长刘颖瑜打造，有“中国豪宅教父”之称的蓝城集团创始人宋卫平先生，更是对蘭园亲自评审把关；这一豪华阵容的加持，将蓝城高端品质之作展现于河西海河畔边。如此品质红盘，怎能不受一城追捧！

3. 硬核产品力！80㎡上车户型即罄，闭眼冲
河西刚需最怕什么？首付不够、月供吃力！
蘭园新加推小高层6号楼，80㎡、89㎡小户型。尤其是80㎡两室，也是整个社区乃至整个板块最后的两室小户型了，直接击中痛点。
河西区上车门槛，告别“啃老式买房”。
空间魔法设计！
80㎡两室：餐客厨一体化，南向生活阳台，主卧带飘窗，小户型也有高级感。

89㎡三室：LDK一体化布局，干湿分离卫浴，北向设备平台可改书房，实用率超90%。

4. 海河柳林板块：天津城市更新的“王炸”
双保险还不够？大盘buff直接拉满！
如果说天津楼市有“潜力股”，那蘭园所在的海河柳林片区必须拥有姓名！这片海河上游最后5公里的黄金地段，地段含金量不言而喻。
海河柳林不仅是天津“工业记忆”的承载地，更是“产城共生”的样本，亦蕴含着变身“设计之都”的潜力！
规划有多硬核？
产城融合+生态+交通+教育，全天津再难找第二家！

板块示意图

数字设计产业园、地铁10/11号线、柳林公园二期、闽侯路小学+新华中学双名校……2025年，这里就是天津的“新封面”。
配套有多实在？
别墅区才有的绿化，这里直接“拉满”——柳林公园（二期已开）、设计公园（在建），总绿化超百万平，获评“全国首个绿色生态城区”。

柳林公园效果图

海河畔的“最后一张船票”
在天津楼市“横盘”的当下，蘭园的稀缺性堪称“王炸”！
准现房+学区+产城融合+海河景观
四重buff叠加，堪称刚需“闭眼入”的标杆。
海河柳林的蓝图正在兑现，而蘭园，或许就是你与理想生活最近的距离。

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