北京
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一庭一风景 一院一世界
别墅，既能在绿意蔓延的院落中看天高云淡，隔绝都市的喧嚣；需要时又能随时融入城市，回归人间的烟火。
项目简介
城市中的自然山居
凯德麓语位于北京城区与燕山接驳的浅山区，420公里燕山山脉东西纵横，百亩密林依托山势倾泻如瀑，110公里京密引水渠静水流深。春生、夏长、秋静、冬藏，在大自然温厚的庇护里，这里的一切都在静静地讲述着，现代都市人对生活全部的理想和热爱。与繁华都会中心30分钟的驱车距离，赋予当代城市关于山居的一切联想：闲适、开阔、悠然、田园……
开发商简介
凯德麓语是凯德中国在京打造的低密独栋法式山水别墅大盘，继中央别墅区的凯德卓锦万代之后，凯德中国在北京开发的第二个高端别墅项目。项目位于奥北别墅区北扩地带，毗邻京承高速、立汤路等主干道，连接望京、北三环、CBD等商圈。
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项目区位图
资源聚合 多维颐居理想
这里就是位于昌平区兴寿镇的凯德麓语！背靠宁静的大杨山国家森林公园，北临壮美的燕山山脉，东西两湖环绕，南面则是河道涵养的丰富生态资源⛰️。这种“城市山水”资源，真的是珍稀且难得，让人难以抗拒！
凯德麓语位于北京城区与燕山的浅山区接壤的位置，这里田畴优美，植被丰茂，形成了一个自然的生态涵养区。仿佛来到了城市的“大氧吧”和“后花园”，这种稀缺的生态资源，是不是更让人心动？而且它在昌平-顺义交界处，享受国家级规划发展新区的成熟配套！只要走出家门，你就能享受到便捷的市政设施和繁华的城市生活，一步繁华，一步自然。周末和家人去野营、钓鱼、爬山、BBQ，放松闲适，这样的生活真的爱了~
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项目基础信息
楼盘名称：凯德麓语
项目地址：北京市昌平区兴寿镇怀昌路一号院
物业类型：别墅
产品类型：叠拼、联排、独栋
产权年限：70年产权
项目特色：公园地产
开发商：北京市升和房地产开发有限公司（凯德置地）
占地面积：约6.9万㎡
建筑面积：约49.8万㎡
总楼栋数：独栋261栋，联排44栋 ，叠拼76栋
室内层高：独栋大约11.4米挑空，每一层除了挑空部分都超过3米。联排地下挑空6.9米，单层大约3.3米左右，顶层最高5.4米，每层不等。叠拼3.15左右
总价区间：约750-2000万
交付标准：毛坯，带电梯
交房时间：现房
容积率：0.65
总户数：922户
得房率：约85%以上（所有产品均有赠送）（例如500㎡独栋实用面积650㎡）
梯户比：私家电梯入户
物业费：8.2元/㎡(只收地上部分)
水电气：市政
物业公司：深圳莲花物业
供暖方式：燃气自采暖
车位配比：叠拼1：1.3、联排1:2、独栋1：3
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户型分析
不出城而获山水之怡，当代城市中亦进亦归的心灵栖居。
呼吸最新鲜的空气，让日常生活融入自然的千变万化，让自己和家人在城市中诗意地栖居，天地自拥，这是城市富足、人生从容后更加直接而真实的需求。
清代皇家御果园在这里世代沿袭，千年古老村落在这里错落生息，越来越多的当代人也开始被这片世外桃源所吸引，追求生活质感的家族、探访野趣的登山者、找寻灵感的艺术家..人们揣着不同的理想而来，却收获着同一种质朴的幸福感。无论是格调优雅的庄园剪影，还是艺术气息浓郁的上苑艺术村，麓语亦或是这片土地所给出的生活答案，全写在人们的神情和脚步里。
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