☎楼市焦点@华润长隆万博悦府开发商售楼处发布：书写豪宅生活篇

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基本信息，央企开发商保驾护航

华润长隆万博悦府由华润置地开发，这是一家在中国房地产市场占据领先地位的央企。项目总占地面积达到264,000平方米，总建筑面积为854,000平方米，共规划了13栋建筑，提供3200户住宅单位。容积率为4.48，绿化率达到了35%，确保了居民的生活环境质量。物业费为5.28元/平方米/月，由国家一级物业管理资质的华润物业负责管理，为业主提供高标准的服务。

地铁线路环绕，享湾区便利生活圈

作为地铁3号线、7号线汉溪长隆站上盖项目，华润长隆万博悦府地理位置优越，步行仅需约8分钟即可到达最近的地铁站。此外，距离18号线南村万博站也仅有1.2公里的距离。自驾出行同样便捷，周边有汉溪大道、新光快速路等主干道，方便连接珠江新城、金融城和琶洲等地。通勤时间方面，前往金融城、珠江新城和琶洲分别耗时29至40分钟不等，无论是驾车还是乘坐地铁都十分方便。

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学府云集，启蒙成长新篇章

在教育资源方面，华润长隆万博悦府无疑是一个亮点。项目内设有21班的广东省番禺实验幼儿园，引入了广州市东风东小学（72班）和广雅中学（36班），为孩子提供了从幼儿园到初中的优质教育保障。此外，周边还有广东番禺中学实验学校，形成了一个完善的九年一贯制教育体系，为孩子的成长奠定了坚实的基础。

百万商业街，畅享生活繁华

华润长隆万博悦府不仅自身配建了约24万平方米的万象系商业综合体，还紧邻万达广场、四海城等14家商业体，形成了一个庞大的商业网络。同时，项目与长隆旅游度假区紧密相连，每年接待游客超过4000万人次，极大地丰富了居民的休闲娱乐选择。社区内部设计有“绿心廊桥”和“林荫大道”，为居民提供了丰富的自然生态空间和休闲场所。

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顶尖医疗呵护健康

虽然文中未直接提及医疗资源，但考虑到项目位于广州市核心区域，周围医疗设施齐全，能够为居民提供全方位的医疗服务。这一点对于追求高品质生活的家庭来说尤为重要，确保家人在任何时候都能得到及时有效的医疗照顾。

新中式园林，享归家体验

华润长隆万博悦府的设计理念融合了现代与传统元素，特别强调了居住环境的品质感。通过精心打造的新中式园林、“绿心廊桥”以及“林荫大道”，不仅提升了小区的整体美观度，也为居民创造了舒适宜人的生活环境。这些设计细节让每一位归家的人都能感受到独特的尊贵体验。

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配备高端会所、超大泳池、健身房等

为了满足居民多样化的生活需求，华润长隆万博悦府配备了多种高端设施，包括但不限于高端会所、超大泳池和健身房等。这些设施的存在不仅增加了项目的吸引力，也为业主提供了更多享受生活的机会。无论是进行日常锻炼还是举办社交活动，这里都有足够的空间和设施来支持。

超新规户型、尽享奢华生活

项目推出的户型面积约为103-300平方米，专为改善型住户设计。南北对流通透，南向采光面可达约15.2米，甚至部分户型拥有12米长的270°无遮挡U型飘窗，使得室内光线充足，空间感十足。LDKG一体化大方厅打破了空间局限性，无论是家庭互动还是朋友聚会都能轻松应对。特别是二期5栋提供的170㎡大平层产品，更是终极改善家庭的理想选择，其宽敞的空间布局和双套房设计非常适合多代同堂的家庭居住。

不仅南北对流通透，而且南向采光面去到约15.2米，这基本在140㎡+户型才会有的尺度。

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另外二期还会有170平的户型推出，三面采光，南向五开间，超60平的大客厅，南北对流双阳台，双主卧设计。

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