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国誉府官方售楼处发布:松影漫过金箔墙·指纹轻启玉石光

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新消息,杨浦内中环「国誉府售楼处电话☎:400-8787-224【预约☎】」预计本周开启认购!预计推出建面约82-144㎡房源,共计76套,均价约10.7万/㎡!

项目及价格

北京城建国誉府售楼处电话☎:400-8787-224【预约☎】系列项目分布于多地,以北京为例,望京国誉府位于朝阳区,打造建面约 180-220㎡四居纯洋房,均价 8.9 万 /㎡,总价 1420 万起,1.4 低容积率,9 层洋房设计,层高 3.25 米,一层带下跃及花园。顺义国誉府主推 80-120㎡户型,价格约 4.5 万 /㎡

生活配套

望京国誉府周边生态佳,南瞰清河营郊野公园,3 公里内有温榆河公园等 。交通便捷,地铁 17 号线清河营站 500 米;1 公里内享双商圈,周边学府林立,中日友好医院等提供医疗保障 。顺义国誉府周边有北京中医医院顺义医院新院区,5 公里内 13 个大型超市,15 个幼儿园。北京城建国誉府售楼处电话☎:400-8787-224【预约☎】

房产小知识

买房要关注梯户比,即电梯数量与每层住户数比例 。一梯两户,住户等待电梯时间短,私密性好;两梯四户及以上,梯户比高,可能嘈杂、等梯时间长 。低梯户比居住体验佳,但房价可能更高,购房时需综合经济实力与居住需求权衡。北京城建国誉府售楼处电话☎:400-8787-224【预约☎】

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温馨提示:提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣!

如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!

⛩项目名称:「国誉府」

项目简介:杨浦高品质住宅

最新动态:预计本周认购

区域板块:杨浦五角场

产品介绍:预计推出建面约82-144㎡房源 共计76套 均价约10.7万/㎡

️商业配套:江湾里(直线距离约650米)、上海合生汇/上海万达商业广场/百联又一城/悠迈生活广场/苏宁易购广场/创智天地等

周边学校:五角场幼稚园/国定路幼儿园/政通路幼儿园/杨浦民办爱绿幼儿园/杨浦幼儿园等

杨浦区世界小学/上体附中附属小学/杨浦国和小学/六一小学/财经大学附属小学/第二师范学校附属小学;同济第二初级中学/兰生复旦中学/同济中学/同济初中/复旦大学附属中学;复旦大学/上海财经大学/同济大学/上海体育学院/海军军医大学等;

交通配套10号线三门路站(直线距离约600米)/8号线黄兴路站/20号线一期东段(规划中)

医疗配套:上海长海医院、上海肺科医院、东方肝胆外科医院、新华医院等

地段

交通方面:三轨:10号线三门路站(直线距离约600米)/8号线黄兴路站/20号线一期东段(规划中)

三横:通过中环高架、内环高架、外环高速,速抵上海各大板块

三纵:通过逸仙高架路、淞沪路闸殷路、军工路快速路(在建)通达主城

教育资源:五角场幼稚园/国定路幼儿园/政通路幼儿园/杨浦民办爱绿幼儿园/杨浦幼儿园等;

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杨浦区世界小学/上体附中附属小学/杨浦国和小学/六一小学/财经大学附属小学/第二师范学校附属小学;

同济第二初级中学/兰生复旦中学/同济中学/同济初中/复旦大学附属中学;

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复旦大学/上海财经大学/同济大学/上海体育学院/海军军医大学等;

商业:江湾里(直线距离约650米)、上海合生汇/上海万达商业广场/百联又一城/悠迈生活广场/苏宁易购广场/创智天地等

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医疗资源:上海长海医院、上海肺科医院、东方肝胆外科医院、新华医院等

休闲:安徒生童话乐园及江湾体育中心、新江湾城公园、共青森林公园、黄兴公园等

产品

2024年上海第二轮土拍中,北京城建以总价4.98亿,3.1%的溢价率拿下了杨浦区长海社区016-02地块(长海街道337街坊);

地块用地面积5684.51㎡,容积率1.5,建筑面积8526.76㎡。

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地块房地联动价10.7万/平,集采装标不低于4000元/平,中小套户型比例要求≥70%,100%全装修。

杨浦区长海社区016-02地块(长海路街道337街坊)商品住宅项目规划设计方案已经公示;

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项目为北京城建上海首座【玉质花园洋房】。作为千亿级城市建设综合服务商, 北京城建先后参与奥运会主场馆鸟巢及冰丝带等多项国家地标建设,荣享“双奥国匠”美誉。

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北京城建杨浦区长海社区016-02地块项目规划设计图公示。

该项目拟建6-8F的多层住宅,1栋6F公租房,1栋物业用房。产品类型预计为洋房,底层做了局部架空设计。

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户型图:

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98平样板间实拍

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这是一套270平方米的大平层,原户型为标准的四室两厅,家政间和保姆间的面积较大,接近十多平方米。从主入口看,玄关较小,整体略显局促,未能体现出大宅应有的宽敞舒适。房主是一对年轻夫妇,设计师希望营造出现代法式的自然空间氛围。

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在布局规划上,设计师根据两人居住的基本需求,缩小了家政区域的面积,释放出多余的空间,原来的保姆间被改造成玄关区;原有的两个入口,关闭了一个,另一个则升级为主入口,并在新主入口处增设了一个具有复古风格的入户玄关,进一步优化了空间布局和整体美感。

玄关

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玄关仿佛创造了一种全新的美感。拼花砖如同一幅天然的艺术画卷,几何图案在磨砂质感中流动,展现出独特的魅力。

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为了减轻玄关门洞水池区域异形结构的冲突,设计师采用了不规则切割的老木头柱子,营造出既具设计感又富有创意和舒适感的空间。

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客厅

艺术的精髓在于对细节的诠释,客厅不仅重视空间布局的合理性,还将自然元素融入每一个细节。在悬浮书台的另一侧,屋主可以在书房内侧独自坐着,而另一个人则在客厅外侧,两人可以在这里一起搭建乐高,进行互动交流。

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主沙发与阳台相连,使充足的自然光线充满整个空间。麻将沙发是此空间的一大亮点,迎合了年轻夫妇对开放式生活方式的追求。可拆卸的垫子可根据需求随时调整坐姿,使生活更加多样化和有趣。

副位沙发座椅,让您尽情舒展身体,享受专属的宁静时光。不论是阅读心爱的书籍,还是与家人朋友共进晚餐、畅聊,这里都是放松身心的理想之地。

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书房

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书房是屋主常待的地方,中央设有钢架结构的悬浮书桌,配备了两个办公位:一个在书桌区,另一个在阳台靠窗处。由于屋主的职业需要长时间坐着,对脊椎和腰椎不太友好,升降桌的设计增加了工作的舒适度,使屋主可以随时选择站立办公,活动筋骨,缓解压力。

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厨房

西厨区不仅具备收纳功能,还可容纳洗碗机、冰箱、烤箱和咖啡机等电器,方便主人备餐。三米长的岛台连接公共区域,兼具烹饪与社交功能。当主人在备餐时,可以与客厅或书房中的伴侣互动,使烹饪不再孤单,而成为一场随时上演的浪漫约会。

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餐厅

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原厨房空间较大,仅有一个中厨,不太符合年轻人的生活方式,屋主平时做简餐、泡咖啡居多。设计师将厨房与餐厅打通,保留小部分空间给到中厨,并在餐厅与客厅的过渡区增加了岛台,原先厨房的大部分面积则释放给了餐厅。

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原餐厅部分区域改成了惬意舒适带有壁炉的休闲展示区,在这个角落,主人可以展示他们钟爱的手办和书籍。

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卫生间

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卫生间三分离的设计,可以享受无与伦比的舒适。主卫门打开到最大限度,与外部空间流畅融合,这样不仅可以让屋主感受到现代居住的智能便捷,也可以在干湿区的分隔中有更多的空间释放,让舒适生活成为一种习惯。

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项目最新效果图:

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售楼处实景:

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