⚡❂# 懋源云纪官方网出品#售楼处发布： 懋源云纪恭候莅临！

⫸⫸⫸【 北京 懋源云纪】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸ 懋源云纪-售楼处电话:☎400-681-7288分机号5555【售楼处已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸ 懋源云纪-开发商电话:☎400-681-7288分机号5555【开发商已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸ 懋源云纪-营销中心电话: ☎400-681-7288分机号5555【营销中心已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸ 懋源云纪 -展示中心电话:☎400-681-7288分机号5555【展示中心已认证】⫷⫷⫷
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

基本信息
• 项目名称：懋源云纪
• 项目位置：顺义区中央别墅区后沙峪镇
• 开发商：北京懋源鸿峪房地产开发有限公司
• 占地面积：17.11万㎡

•容积率：1.1，由4幅子地块组成，包含住宅、幼儿园和社区商业用地。

• 成交情况：2024年9月12日，懋源以43.2亿元底价摘得该地块，综合楼面价约2.67万元/㎡，销售指导价6.1万/㎡（浮动10％）。⫸⫸⫸ 懋源云纪-售楼处电话:☎400-681-7288分机号5555【售楼处已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸ 懋源云纪-开发商电话:☎400-681-7288分机号5555【开发商已认证】⫷⫷⫷

产品规划

• 建筑类型：有平墅、双拼别墅、独栋别墅及联排别墅，规划16栋洋房、15栋独栋别墅和119栋双拼别墅，共573户。

配套设施
• 教育配套：配建9班幼儿园，步行5分钟可达北京鼎石学校、ISB国际学校，10分钟车程覆盖北京四中顺义分校、后沙峪中心小学等。
• 医疗配套：5公里内有北京友谊医院顺义院区（三甲综合医院）、和睦家诊所。
• 商业配套：东侧1.17万㎡社区商业，规划生鲜超市、咖啡厅、健身房等，预计2026年开业，10分钟可达中粮祥云小镇。
• 休闲配套：小区中央设置下沉庭院会所，提供恒温泳池、私宴厅、书房等功能空间。
交通出行
项目北侧机场北线南路直达机场北线高速，15分钟可达首都机场，20分钟至三元桥；西侧高白路连接京承高速，25分钟通达望京。

懋源云纪，以其理想的地段、低密的生态环境、多元的产品和优质的配套，成为了顺义区的理想人居之选。在这里，开启属于你的品质生活，让每一个平凡的日子都充满诗意与美好。如果您对懋源云纪感兴趣，欢迎随时咨询了解，期待与您一同共鉴美好生活！⫸⫸⫸ 懋源云纪-售楼处电话:☎400-681-7288分机号5555【售楼处已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸ 懋源云纪-开发商电话:☎400-681-7288分机号5555【开发商已认证】⫷⫷⫷

一、项目亮点：重新定义高端人居

懋源・云纪以其独特的设计和卓越的品质，重新定义了中央别墅区的人居标准。

1. 低密湖畔墅区
2. ：拥有 1.1 的超低居住密度，被 1 平方公里的温榆河故城记忆公园环抱，综合居住生活密度约 0.18，让你仿佛置身于自然的怀抱，享受城市中难得的宁静与惬意。在这里，每一寸土地都散发着自然的气息，每一次呼吸都充满了负氧离子的清新。
3. 第四代住宅标杆
4. ：以 “庭院 +” 为核心，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大产品线，户户享有超大空中庭院，得房率超 100%。这种创新的 “空中庭院 + 别墅级空间” 设计，将别墅的 “天地感” 搬进高层，打破了传统住宅的边界，为居住者带来全新的生活体验。想象一下，在自家的空中庭院里，种上喜爱的花草，摆上舒适的桌椅，闲暇时光与家人朋友在此相聚，俯瞰城市美景，感受微风拂面，是多么惬意的生活场景。

1. 
   
2. 独创复合式幕墙系统
3. ：延续懋源独创的复合式幕墙系统，采用 6 类材质选型和 14 种材料元素，将釉面陶板这种高奢室内材质应用于室外，不仅提升了建筑的美观度，还增强了建筑的品质感和耐久性。

空间亮点
南向四面宽，让更多的阳光照进室内，享受别墅尺度感；酒店式套房设计，主卧套面积超 50㎡，配备独立更衣间、双台盆卫浴、全景飘窗，部分户型还设有私人书房，为居住者提供舒适、私密的休息空间；270° 环幕阳台搭配约 3.5 米进深空中庭院，不仅增加了使用面积，还能让你拥有无敌天际线视野，西侧临河户型更可俯瞰温榆河公园景观；约 80㎡LDKB 一体化空间，客厅、餐厅、厨房、阳台贯通，形成超尺度家庭互动主轴，开放式厨房与餐厅的 T 型交互枢纽设计，让烹饪不再是一个人的 “战斗”，实现「一人烹饪、多人参与」的场景共享。

双拼别墅：「合而不密」的家族社交场

双拼别墅 - E（建面约 490 - 660 平米）
以庭院为核心，每个功能空间都能与庭院联动，营造出和谐的居住氛围；星级标准中西厨，独立宴会厅外与庭院联通，满足多样化宴会需求；双面巨幕宽厅，南北通透，采光极佳；首层南向套房可达庭院，方便长辈使用；整层私享主人套房，配备书房、双衣帽间、独立卫生间等功能区，重新定义顶级圈层的私域生活标准；生活娱乐层专属停车位可停放 3 辆车，空间方正完整，无面积浪费；景观庭宴层 “庭院 — 宴会厅 — 中西厨” 黄金三角布局，专业厨房配置齐全，可承载全场景圈层活动；圈层社交层布局考究，南北两面纯净玻璃幕围合出敞阔空间；家人起居层以家庭厅为中心，提供多个舒适套房；主人奢享层整层空间可与其他家庭空间完全隔离，打造专属精神领地。

⫸⫸⫸ 懋源云纪-售楼处电话:☎400-681-7288分机号5555【售楼处已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸ 懋源云纪-开发商电话:☎400-681-7288分机号5555【开发商已认证】⫷⫷⫷