剑桥最新好盘！黄金地段，王炸学区，生态绿地...诗意和书香生活全都要！

剑桥，一个充满了诗意的名字。

几十年前，著名诗人徐志摩在这里撑着长篙，轻划过康河的碧水柔波，留下那句广为流传的诗：

“轻轻的我走了，正如我轻轻的来；我轻轻的招手，作别西天的云彩……”

从此，康桥这个名字便深深地烙印在了一代知识分子的心中。成为一个坐标，一个美梦......

康河在剑桥，剑桥却不只有康河。

八百年的剑桥大学不只是历史的见证者，还是一座活着的知识圣殿。在其六百多公顷的土地中，走出了无数在历史长河中灿若星斗的人物：培根、拜伦、达尔文、甘地、霍金、牛顿、罗素、阿兰·图灵、维特根斯坦……

他们在历史上留下浓墨重彩的一笔，也串联出人类智慧的星辰图谱。

但智慧、理性和浪漫不只是象牙塔的专属，它们早已溢出校园边界，浸入剑桥这座城市的血液，成就了它与众不同的气质。

在静谧的博物馆和画廊，在剑河两旁的书店，在一处不知名的草坪，知识犹如康河的水草般葳蕤生长。难怪有人会说，在剑桥，每一块石头都在低语智慧。

可知识不只是空泛的理论，培根的呼喊——“知识就是力量”也许才是对剑桥最好的注解。凭借着澎湃的创造力，这座围绕大学建立起来的古城已悄然完成了从学术殿堂到经济引擎的蜕变。

目前，剑桥集群拥有5,000多家知识密集型企业，是24家龙头企业（价值超过10亿美元）的诞生地。

尽管近年来经济环境整体低迷，但剑桥凭借着蓬勃发展的科技和生命科学行业，保持了令人瞩目的经济增长。

据Cambridge Cluster Insights研究，2018-2024年间，大剑桥企业就业率年均增长4.5%，其中知识密集型行业以6.2%的年增长率领跑，而非知识密集型行业也保持了3.0%的稳定增长，经济活力十足。

英国国家统计局（ONS）的研究也发现，剑桥（1.5%）过去六年的经济增速远高于全国年均水平（0.9%）。

实际上，剑桥还是英国为数不多的几个实现"财政盈余"的城市经济体之一。2018年的数据显示，该地区创造的公共收入超出公共服务支出达10亿英镑，为英国经济做出了巨大贡献。

如今，科技成为大国利器之一，英国政府对剑桥的“偏爱”也更为明显。

今年1月，财政大臣雷切尔·里夫斯 (Rachel Reeves) 重新将上届政府搁置的牛津-剑桥科技弧项目（Oxford-Cambridge Arc）提至国家战略的层面，作为拉动经济增长的重要一环。

该项目于2017年启动，致力于将剑桥、牛津与物流枢纽米尔顿凯恩斯（Milton Keynes）铸造成创新走廊，并规划百万套新住宅。

里夫斯强调了剑桥在该项目中的地位，并表示：“剑桥有潜力成为欧洲的硅谷，英国创新的发源地。” 她还承诺，政府将力争使该地区的经济产出翻一番。

不言而喻，剑桥就是英国下一个“引爆点”！随着经济风向的变动，这座古城也早就成为伦敦之外的房产新热点。

在房产领域，剑桥手握多张“王牌”。据ONS最新人口普查，2011-2021年间，剑桥人口增加17.6%。预计2031年前还进一步新增27%，这为房产需求夯实了基础。

同时，剑桥人口的平均年龄（31岁）是英格兰东部最低的。且高学历、高薪从业者众多，他们愿意为良好生活买单，优质房产往往十分抢手，租赁需求也极为旺盛。

然而剑桥的住房供应远不及人口增长需求，供需缺口正转化为确定性的增值空间。

这次，我们就为大家带来一个剑桥的优质项目——骑士花园。

项目优势如下：

1）位于剑桥大学西北开发区的核心地段，毗邻剑桥大学西校区，距市中心仅咫尺之遥，地理位置绝佳，兼具繁华与静谧；

2）周边公共交通网络发达，公交站点触手可达，轻松衔接全城主要区域；

3）社区所属学区为剑桥大学附属小学唯一指定学区，周边聚集多所Ofsted评级“杰出”的中小学，为子女教育提供保障；

4）附近公园环绕，绿地众多，景色优美，犹如置身世外桃源。

5）社区65%常住居民为剑桥大学教职工，以及科技、医药等尖端行业从业者，形成高素质人文社区生态；

6）社区配套完善，含有各类居民设施，生活便利舒适；

我们本次推荐的是骑士花园最新力作——The Icon系列，品质更为上乘，且半数公寓户型正对绿地，视野极佳。1居室售价474,950英镑起，2居室579,950英镑起，性价比高。

话不多说，接下来我们一起来看看这个项目的详细信息吧~

骑士花园

01

优越的地理位置

骑士花园坐落于剑桥西北隅的埃丁顿 (Eddington)，毗邻剑桥大学西校区，短途公交或骑行即可方便到达市中心，地理位置非常优越。

埃丁顿其实是剑桥的一个新区，但大家千万不要小瞧它。因为它是由剑桥大学直接投资3.5亿英镑打造，其命名正是为了纪念剑桥著名物理学家阿瑟·艾丁顿爵士（Sir Arthur Eddington）。

这一新区的诞生源自剑桥大学校史上空前的战略决策——剑桥西北开发区（North West Cambridge Development）。这个开发区占地150公顷，是剑桥大学史上最大的资本项目，而埃丁顿占据了最核心的位置。

有别于普通城市扩张项目，在埃丁顿的开发过程中，剑桥大学的参与度很高。这个新区设立初衷就是为了解决大学教职工和学生住房短缺的问题，同时支持大学发展并促进可持续生活。

因此，社区中有65%的居民都来自剑桥大学，或科技、医药等尖端行业的从业者，营造了良好的氛围。这里还是剑桥大学附小唯一指定学区，教育质量极有保障。

目前，埃丁顿的建设相对完善，社区内各项配套已落成，小学、托儿所、超市、诊所、酒店、餐饮等一应俱全。

而且，相别于其他居所，埃丁顿更像是一个与剑桥大学紧密相连的大社群，这里常举办各式各样的活动，还有很多有趣的社团。对于繁忙的都市人来说，这样的归属感更能打动人心。

02

便捷的交通网络

在骑士花园，家门口就有公交站点，可直达剑桥市中心、剑桥中心火车站、剑桥商业园区，剑桥科技园区等地。

城市内的交通也极为便利，剑桥距伦敦以北约55英里，现有3个火车站，已经投入使用的是中心站和北站，南站正在建设中。

从这些站点出发可快速抵达伦敦国王十字站（London King's Cross）、圣潘克拉斯（St Pancras）站和伦敦斯坦斯特德机场（Stansted airport）等交通枢纽，方便前往英国和世界各地。

如果说轨道交通将剑桥与各地相连，那么在这座城市内部，还有一种更闲适的出行方式——骑行。

在剑桥，怎能够错过骑行的乐趣？剑桥地势平坦，是英国自行车使用率最高的城市，大多数人出门都爱骑行。

我们项目当地就有骑行步道可直通市中心，沿途名胜古迹数不胜数，优美风景让人心旷神怡。

沿着静静流淌的康河向前，从有“学术焦虑纪念碑”之称的叹息桥（Bridge of Sighs），到古老神秘的大圣玛丽教堂（Great St Mary's Church），再到庄严肃穆的菲兹威廉博物馆（The Fitzwilliam Museum），或者当代艺术界的宠儿凯特尔庭院（Kettle’s Yard）……阳光在身上流淌，一切宛如电影中的画面，这样的快乐谁会拒绝呢？

03

优渥的教育资源

对于注重孩子教育的家庭，骑士花园绝对是一个不可错过的选择。其步行范围内就是剑桥大学附属小学（University of Cambridge Primary School）。

这所小学于2015年开学，因独特的校舍设计获得了英国皇家建筑师学会（Royal Institute of British Architects，RIBA）的奖项，并被英国教育标准局（Ofsted）评为“杰出（Outstanding）”。

剑桥大学附属小学由剑桥大学直接运营，起初是为了满足当地剑桥大学教职工子女的教育需求，教育质量当然不言而喻。

值得一提的是，剑桥大学附属小学还是英国首所针对小学阶段的大学培训学校，除日常教学外，还专注于教师培训和教育研究。无论是教育方法、创新性，还是学校氛围，都无可挑剔！

除此之外，项目附近还有多所被评为“杰出（Outstanding）”的中学，比如Chesterton Community College、St Bede's Inter-Church School等。

当地的私校选择也很多，比如King's College School、Heritage School Cambridge、St Mary’s School等。

另外，骑士花园毗邻剑桥大学西校区。作为世界上现存最古老的大学之一，剑桥大学是英国的“名牌”，每年吸引无数莘莘学子前往求学。

这所大学由31个学院组成，共有150 多个学术部门、院系和机构。从这里，走出过125位诺贝尔奖获得者、47位国家元首和217位奥运奖牌获得者。而且，91%的剑桥大学在职毕业生都在从事高技能工作。

不过，优越的教育资源只是骑士花园的显性标签，浓郁的“知识烟火气”才是深层魅力——孩子们在街角也许会偶遇回家的行业专家，或与学者教授共享路边的同一张长椅；历史悠久的博物馆是放学途中的必经地，十七世纪的古籍在当地图书馆触手可及。在这里，学习与其说是一件专业之事，不如说是一种生活方式。

04

舒适的生活方式

骑士花园距剑桥市中心不远，是体验“慢生活”的绝佳住处。剑桥不像伦敦那么大，生活休闲舒适，城市内处处皆美景，且遍布酒吧、餐厅和咖啡馆，还有很多“隐藏”的惊喜。

不想走太远，骑士花园也完全能满足生活所需，这里本身就是一个便利的“社区生活圈”。

公寓楼下就有小学、托儿所，当地市场广场上还有一家占地2,000平方米的Sainsbury’s超市，Hyatt酒店、诊所与健康中心也近在咫尺。

闲暇时刻，还可以带孩子去儿童游乐区玩耍，或去Storey’s Field板球场锻炼，或参加丰富多彩的社团活动，实在非常惬意。

小区周边还有很多特色餐饮，比如The Astronomer餐厅、Brew咖啡、Dutch酒吧等。在埃丁顿的市场广场，还有美味的街头小吃等大家去探索。

值得一提的是，由于靠近剑桥西校区，骑士花园的住户还可以使用剑桥大学的健身房设施，收费十分便宜。

另外、骑士花园还是一个非常美丽的“生态社区”，被近50公顷的绿色开放空间温柔环抱，蜿蜒的自行车道穿梭其间。鸟语花香，碧水绿茵，交相辉映形成一幅静谧的生活画卷。

项目设施和内景

骑士花园旗舰项目——The Icon沿袭了埃丁顿可持续发展的理念，采用智能设计，并配有全屋地暖和新风系统，使居住更节能舒适。

除享受小区内的便利设施外，公寓还配备礼宾前台、屋顶花园、露台酒吧、地下停车场等。

房屋设计典雅舒适，大气美观，公寓无公摊，且均设有私人户外露台，推窗见景。

餐厅

厨房

卧室

其他信息

户型：1、2和3卧室公寓及复式公寓

产权：250年

完工时间：2025年Q3

停车：每个公寓有一个停车位的使用权

服务费：依据面积收取

地租：零地租

付款方式：

1、预订时需支付定金——价格50万英镑以下的需支付2,000英镑；50万-100万英镑的需支付5,000英镑；高于100万英镑的需支付1万英镑。

2、预计21天后交换合同，需支付10%的首付（减去定金）。

3、剩余的90%应在法律完成时支付。

咨询项目的具体价格，户型图等细节

请联系我们英国房产圈的客服微信：BuyHomeUKSerena

房产圈的结尾提示：

如今，知识、科技、人才与投资，正汇聚成剑桥房产的新动力。而骑士花园是一个集地段、学区、环境为一体的综合性楼盘，坐拥剑桥大学核心开发区，毗邻顶级学府，具有良好的社区氛围，以及设施便利、绿意环抱的生活场景，这样的好项目，希望大家不要错过。