交通枢纽盘！宝安鸿桥世纪名园位置 + 2025价格 + 学区配套实测

宝安新房鸿桥世纪名园售楼处电话☎：400-966-1923，鸿桥世纪名园在售建面约89-188平3-4房，带精装交付，单价3.5万/㎡起，总价320万起买精装三房，9折优惠，折后单价3.56-4.91万/㎡，户型面积约为70-89-186㎡的2-5房。鸿桥世纪名园距离11号地铁线桥头站仅600米，靠近12号线福海西站，与宝安国际机场直线距离仅7.4公里，交通十分便利。

鸿桥世纪名园（鸿德园二期）位于宝安区富桥大道与桥塘路交汇处的西北侧，根据项目方案图显示，将打造围合式花园，共由九个单元组成，主要为23层建筑，最高为24层，可售住宅 785 套，首批推 399 套，户型面积约为70-89-186㎡的2-5房。

宝安新房鸿桥世纪名园售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约18万㎡，计容建筑面积约11.8万㎡，容积率4.93，绿化率30%，共由1栋9个单元住宅组成，全部为23-24层高，总规划785户，停车位1389个（占比1：1.77）

总共785套房源，70-186㎡共5种户型，主力户型是89㎡的3房2卫

鸿桥世纪名园位于宝安区福海街道桥头社区富桥大道与桥塘路交汇处，北侧有云上润府、安居福汇阁、润峯府等项目，该项目旁边就是在建中的深圳第十六高级中学，距离150米，走路1-2分钟就能到，未来孩子上学也很方便。由于几个项目相隔很近，所以周边的教育、商业等各项配套都能共享。例如附近的桥头学校、福永中学、立新湖外国语学校等学校，驾车路程基本上都在13分钟之内。虽然几个项目都自带小体量底商，从项目驾车8分钟内也可以去到同泰时代广场、奥中商业广场等大型商超。

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项目配套信息介绍

项目最近地铁为11号线桥头站，步行前往11号线桥头站约1.1公里左右，步行时间需要15分钟左右；步行前往12号线福海西站步行距离约1.6公里左右，步行时间约25分钟左右，周边道路有宝安大道，自驾出行前往南山、宝中等区域相对便捷。

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项目自带3万㎡商业mall，周边3km范围内拥有18万㎡京基百纳广场、5万㎡天虹商场、18万㎡海岸城（在建中）、10万㎡华强城商业、50万㎡鸿荣源商业（规划中）、同泰时代广场、彩虹缤纷城、益田假日天地等构筑片区重量级繁华商圈。

教育方面

小学学区——桥头学校、塘尾万里学校、滨海小学（集团）福桥小学

初中学区——桥头学校、塘尾万里学校、福永中学

周边福海街道立新湖九年一贯制学校在建，拟建成一所36班小学24班、初中12班九年一贯制学校，共提供

1680个学位；另有翻身实验学校西校区、立新湖外国语学校、和平中英文实验学校等私立学校。

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约1km范围内近享福海体育公园、立新湖公园、儿童体验中心，以及福海公园（规划中）、福海文体中心（规划中），约20分钟车程内通往世界级文旅项目——华发冰雪世界（在建）、华润金蚝小镇（规划中）、国家4A级景区——海上田园及宝安第一山——凤凰山。

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3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月

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②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。

财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。

据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。