春和府交通出行方面紧邻地铁14号线锦龙站 ，直线距离约1.3公里

• 春和府交通出行方面 ，紧邻地铁14号线锦龙站 ，直线距离约1.3公里 ，乘坐地铁12站可直达福田中心区 ，通勤时间约43分钟 。规划中的深大城际预计2026年开通 ，届时将进一步缩短通勤时间 。北侧约1.3公里处规划东部过境高速出入口 ，连接莲塘口岸 ，可快速通达罗湖 。自驾出行也较为方便 ，周边有多条城市主干道 ，能够快速到达坪山其他区域以及深圳市区 。不过目前距离地铁站实际步行距离较远 ，日常出行较为依赖公交换乘或小电驴 。

• 春和府 | 坪山芯・双轨学府・儿童友好社区 焕新城市人居想象
• 春和府择址深圳坪山区坪山街道六联社区金碧路与沙湖路交汇处东南侧，由国企安居建业集团实力打造，总建筑面积约 25.13 万㎡，规划 7 栋高层住宅，总户数 1456 户，容积率 7.25，绿化率 30%，配建 9 班制幼儿园及约 2.6 万㎡集中商业，以 “全龄智慧社区” 为核心理念，致力于打造坪山人居标杆。
• 和府开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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坪山沙湖，春和府计划将在2025年4月份取证入市！共1456套房源，首推套数及栋数暂未确定，面积有70㎡的2房1卫，81㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，106㎡的4房2卫户型，首批推售主力户型约81-89㎡3房（01、02地块）带精装交房。

项目基础信息
开发商：深圳市安和三号房地产开发有限公司
地址：坪山区坪山街道金碧路与沙湖路交汇处东南侧
占地：约2.28万㎡（01、02地块）
建面：约25.13万㎡（01、02地块）
户型：70-106㎡2-4房，首批推售主力户型约81-89㎡3房（01、02地块）
住宅户数：1460户（01、02地块）
车位：1679个（01、02地块）
物业管理：深圳市万科安居物业服务有限公司
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户型亮点 智能舒居典范

项目主力户型为建面约 81-106㎡二至四房，均采用南北通透设计，空间利用率高，首批推售主力户型约81-89㎡3房带精装交付。

交付内容：项目为全屋精装交付，涵盖基础硬装（如墙面、地面、天花板）、厨房设备（含橱柜、油烟机、燃气灶等）、卫浴设施（含马桶、淋浴、洗手台等），以及部分智能化系统（如智能家居控制）。具体品牌及配置需以开发商合同约定为准。

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81㎡全能三房：动静分区，客厅与阳台连通，营造开阔聚场空间

89㎡舒适三房两卫：主卧套房设计，独立卫浴 + 观景飘窗，兼顾私密与采光

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社区引入智能科技系统，打造四点半学堂、星球地表乐园、全龄泳池等配套，细节处彰显儿童友好理念。

项目致力于打造深圳儿童友好社区的典范，社区内设“多重体感英式奇趣花园”，营造轻氧森系生活，社区内的“四点半学堂”和图书馆，是孩子们学习与成长的乐园。

建面约540㎡“星球地表乐园”、建面约770㎡“全龄泳池区”和建面约1500㎡“康体健身区”，满足各年龄层的休闲需求。

儿童友好设计，如户外洗手台、婴儿车停放区等，细节之处尽显关怀，为家庭带来幸福与质感的居住体验。

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地理位置：项目位于坪山区六联社区金碧路与沙湖路交汇处东南侧，地处东部创新总部基地与宝龙科技城双核轴心，是坪山重点发展的产业与居住核心区域。

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交通配套
地铁：紧邻地铁 14 号线（已开通）锦龙站（约 1.3 公里），43 分钟直达福田岗厦北；规划中的深大城际（2026 年开通）将进一步缩短至市中心的通勤时间。
高速：北侧约 1.3 公里处规划东部过境高速出入口，连接莲塘口岸，快速通达罗湖。
公交：周边 1 公里内有 44 个公交站，最近的沙湖路口站仅 137 米，公共交通便捷。

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教育资源
学区覆盖：小学学区为六联小学、科源实验学校等组成的大学区；初中学区为坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校等。

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配套规划：项目自带 9 班幼儿园，周边规划 1 所 36 班小学及 1 所九年制学校，形成 “家 + 校 + 社区 + 城市” 的教育 4.0 模式。

商业与医疗
商业：自带 2.6 万㎡集中商业，5 公里内覆盖沙湖广场（在建）、坪山天虹、华侨城坪山之眼（在建）等超 40 万㎡商圈。
医疗：直线 3 公里内有南方医科大学坪山医院、坪山区妇幼保健院等，医疗配套完善。

生态与文化：周边环绕马峦山郊野公园、坪山儿童公园等自然景观，毗邻 “六馆一城”（坪山美术馆、会议中心等），文化生活丰富。

春和府原是正奇工业区城市更新单元，最开始是由恒大集团负责前期开发，后在2022年12月16日转让给深圳市安和三号房地产开发有限公司，而安和三号公司的实际控股方为兴业国际信托和安居建业集团，将由兴业国际信托提供资金支持，安居建业集团负责具体实施

项目也是安居建业集团在深圳打造的第2个楼盘，第一个楼盘是位于龙华上塘的塘城NEXT TOWN，也是待开盘阶段，安居建业是由政府牵头专门为保交楼而成立的新公司，属于国资企业。（深圳坪山春和府售楼处官方电话：☎：400-083-0338）

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项目所在区位信息

产业驱动：坪山区聚焦 “智能车、创新药、中国芯” 三大产业集群，2023 年 GDP 增速达 18%，2024 年生物医药、新能源等产业产值持续增长。宝龙科技城与东部创新总部基地的产业集聚将吸引高净值人群，推动区域价值提升。

城市更新

沙湖整村统筹：规划建设约 220 万㎡综合体，含 70 万㎡商业及写字楼，相当于 3 个深圳万象天地，预计未来 5-10 年逐步兑现。

旧改盘活：春和府所在的正奇工业区旧改已由国企安居建业推进，区域面貌将全面升级。

交通升级：深大城际（2026 年开通）与东部过境高速建成后，将强化坪山与市中心及周边城市的联系，加速融入深圳“半小时经济圈”

教育与配套完善：随着周边规划学校落地及商业项目开业，区域生活便利性将显著提升，成为坪山宜居宜业的标杆板块。

春和府区位优势突出，产业、交通、教育配套均处于快速发展阶段，尤其适合注重产业前景与教育资源的购房者。

未来随着城市更新与基建落地，区域价值有望持续攀升。需注意的是，项目容积率较高（7.25），低楼层采光可能受限，且地铁步行距离稍远（约 1.3 公里）。建议结合自身需求权衡选择。

营销中心已开放，首推 81-89㎡精装三房，单价2.5万/㎡起、

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