ߩ珠江春聚焦@珠江春官方售楼处发布:珠江春楼盘测评！

珠江春✨✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目基础信息

【占地面积】约25万㎡

【总建筑面积】约92万㎡，

【容积率】4.49

【总席位】1490席左右

【车位】2450左右

【绿地率】≥35%

【梯户比】3梯3户/3梯4户

交通：项目地理位置优越，位于珠江新城、金融城通往鱼珠CBD的门户位置，实现了与三大核心商务区的紧密连接。

5号线+13号线二期两条高含金量的地铁以及2条超级城市主干道中山大道+黄埔大道，一线直连珠江新城、金融城。

经琶洲大桥、东圃特大桥、车陂南隧道和未来要开通的鱼珠隧道，可以轻松抵达琶洲。

值得一提的是，串联起珠江新城、国际金融城、琶洲的临江大道既是广州城市发展重要轴线，更是一条黄金走廊，它将继续往东延申，直达鱼珠CBD。

目前，临江大道隧道+临江大道东延线+鱼珠隧道都在建设中，一旦2025年如期拉通，珠金琶鱼能实现真正融合。

商业：3km半径内宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE 天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业配套。

教育：珠江村旧改中交四航珠江春自带18班幼儿园和49班九年制中小学，暂未确定引入什么学校，1公里范围内广州石化小学，港湾小学，怡园小学，荔园小学4所省一级学校，和广州市第86中、广州市第123中学两所初高中。

医院：紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等多家优质大型三甲医院，时刻为健康护航。

珠江春项目不仅面朝广州独一无二的珠江，还背靠城市中珍贵的自然公园资源。

蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园约10万㎡公园环绕，1.2公里滨水景观长廊，打造樱花水岸及夜光跑道。

180㎡专梯尊户 东南江景传世资产

143㎡ 270°I MAX 奢华瞰江

130㎡ 背山面江生活惬意

【中交四航·珠江春】

约90万方南向金融城CBD世界江湾资产

世界江湾一江财富三极 定鼎世界江湾

【高能级】珠金琶经济总量已超4702亿元, 以全市0.4%的土地面积, 创造全市16%的GDP

【强兑现】第二CBD核心鱼珠片区周边63个项目签约投资额达1830亿元，吸附近1000家活跃企业，集聚超10家企业总部

【高规划】海丝城规划与第二CBD一体进阶，打造“世界一流滨水城区”，鱼珠板块优享“11公里科技长滩”核心起步区发展势能

【潜力足】规划建设临江大道东延线、鱼珠隧道、沙鱼洲隧道、金融城广场综合枢纽中心、黄埔高铁站系列交通配套，构建黄金十字轴线

江湾范本CBD新序登台 珠江在此久候

【脉承珠江】广州5年间拨划超300宗宅地，南向望江仅有2席，楼面价达6.7万/㎡

【臻稀南向】珠江沿线住宅售价普遍达10万元/㎡，第二CBD南向江景住宅售价近20万元/㎡

【宽幕江景】鱼珠板块江面宽度达630米，两次入选“羊城八景”

纵横际会四维交通联动 出行快人一步

【五纵】黄埔大道、中山大道、临江大道、广园快速、广深沿江高速畅连珠金琶

【三横】华快、环城高速、绕城高速快速通达其它区域

【三地铁】5/7/13三地铁交汇，约500米地铁口，0换乘一站到天河，直达珠江新城

城芯集萃多元配套云集 拥揽繁华大境

【咫尺繁华】3km半径内宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE 天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业配套

【全龄教育】1公里范围内广州石化小学，港湾小学，怡园小学，荔园小学4所省一级学校，和广州市第86中、广州市第123中学两所初高中

【三甲医疗】广医大附属第五医院、中大附属第一医院、黄埔中医院、黄埔区妇幼保健院

大师高定国际大师执笔 著写品质生活

【设计天团】项目特邀梁志天设计集团、华艺设计、OPS观致设计、山水比德四大国际设计天团主笔

山水无界一城三山一河 境呈都会叠景

⛰【三山环绕】蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园约10万㎡公园环绕

【玉带绕腰】1.2公里滨水景观长廊，打造樱花水岸及夜光跑道

【公园会所】狮山公园焕新步道、观景亭、森林乐园、露营等功能，打造社区第二会所

【生态花境】一横两纵社区景观轴，串联公园场景

人居标杆精工匠艺赋能 迭代人居生活

【现代封面建筑】

【5大精工】点式布局、户户朝南，质感立面、阔尺宽幕设计、6米挑高星空大堂

【高定会所】提供接待区、宴会厅、健身房、恒温泳池、书吧、茶室6大功能空间

【生活空间】架空层打造社区图书馆、宠物空间、儿童乐园、活力运动、康乐中心、森林氧吧

‍♂【极致礼遇】高端物业服务定制序列加持

万亿国匠实力国匠 铸就世界级精工品质

【世界超级工程缔造者，中交集团】

「五大世界之最」

世界领先桥梁设计建设公司

世界最大港口设计建设公司

世界领先公路设计建设公司

世界最大疏浚公司

世界最大集装箱起重机制造公司

【与广州风雨同行73载，中交四航】

✅1987年广州人民南高架桥竣工，高筑国内第一座高架桥

✅1993年珠江隧道建成，开启广州过江隧道时代

✅2021年广州之窗商务港建成，更新广州南中轴地标

✅2023年车陂南隧道通车，让海珠与天河区无界串联

首开地块3为靠山望江，风水绝佳

户型均为全南向130-180方四房

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