终于！高铁新城别墅来了！合院+叠加+四代洋房！规划已出...

王炸！高铁新城重磅选手登场！

板块首个低密别墅盘来了

还是绿城代建！又要引领了~

宏腾＆汇欣鑫Z04号项目，规划出炉！

1.4容积率！产品实在太震撼~

打造低密墅居，合院+叠加+四代洋房！

外立面也很炸！曝光来了——

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1、终于！高铁新城迎来首个低密墅区！3—11F，合院+叠加，还有四代宅洋房，最大315平！效果图超靓~

项目即苏地2025-WG-Z04号地块，位置非常赞，就在高铁新城核心位置，容积率仅1.4，据悉由绿城代建！

来看产品，项目主要以别墅为主，将打造7栋3F合院、3栋6F叠加以及2栋11F洋房。

从公布效果图也能看出来，2栋洋房为第四代住宅，露台错层设计，延伸而出~

并且值得一提的是，这也是高铁新城核心首个别墅盘！项目周边都是洋房、小高层为主，届时项目入市将完全无竞品，已经可以想象销售火热程度了~

大家最关心的面积段，我们也打听出来了（具体以官方为准）——

| 洋房面积约160~190平

| 叠加面积约250平

| 合院面积约280~315平

这次同时公示了合院的部分户型，也颇具亮点——

1#楼 合院一层平面图

合院分为2种户型：边户1层将最好的采光与面宽都给到了公区，大横厅通过多重动线连接户外；

中间户则是竖厅设计，南向配置套房卧室，居住舒适度也有保证；可以说都很有巧思~

并且土地要求，装修标准不低于2000元/平！可以期待一下了~

这次项目的外部颜值也有曝光，不得不说真的很高级——

光这个大门就很显豪宅气质，从效果图上来看，还配置了会客空间~

最好看的还有外立面！

除了我们前文提到的洋房立面，叠加立面也很A，大面的落地玻璃+延伸性露台， 整体非常现代和通透~

板块首个别墅盘！瞄准高铁新城核心的豪宅客户，真的可以盯紧了！

2、再来回顾下拿地经过——

Z04地块于今年3月土拍，最终经过12轮竞价，以溢价5.52%成交，总价5.35亿元被宏腾＆江苏汇欣鑫房地产拿下！

整体来看，属于高铁新城核心区，周边各种配套都很齐全！

旁边有地铁二号线、圆融广场、南师大苏州实验学校、南师大相城实验学校等，生活便利度高。

新房市场方面，周边楼盘不少，比如西侧的龙湖四代住宅未来御湖境，目前可是苏州高人气楼盘；东侧就是江苏汇欣鑫25号商住项目，正南侧还有大悦繁华图，象屿江南云起离它也不远……

届时项目入市，高铁新城就更热闹了，四代宅、别墅、大平层...就看谁能卷过谁了~

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