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4月25日，在全城翘首以待之下，鹏瑞集团迭代鹭湖中心城的大宅现楼新作——鹏瑞·鹭璟府，荣耀开售。

自入市起，鹏瑞·鹭璟府就以非凡的向心力，赢得了市场客户的热烈反响，成为一城所向的价值高点。

开售当日，现场人气爆棚，盛况空前。384席臻藏房源，吸引了高质菁英亲临现场选房，选房等候区座无虚席，开售不到一小时，销控板一路飘红，成交套数节节攀升。

凭借鹏瑞集团强大的品牌号召力现楼大宅的产品力基因，鹏瑞·鹭璟府以炙热之姿，强势劲销113套，再一次，印证了鹏瑞作品的当红热度。

真正的实力派，从来都是用成绩说话。鹏瑞·鹭璟府斩获红盘佳绩的背后，离不开其雄厚的品牌实力、优越的区域板块臻质的户型产品

全球奢宅基因续写1号传奇

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鹏瑞·鹭璟府，作为鹏瑞集团继深圳湾1号后又一标杆臻作，特邀业界顶尖团队AUBE欧博设计深圳湾1号室内设计团队执笔，从三重叠水园林到毫米级施工工艺，沿袭1号基因，再造鹭湖奢宅传奇。

天赋城市贵壤优享丰盈配套

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鹏瑞·鹭璟府坐落于鹭湖中心城黄金贵脉，直线距离地铁22号线观湖站（在建中）约600米，近距地铁18号线深广中轴城际线有轨电车2号线，毗邻梅观高速、五和大道，30分钟速抵福田、南山，咫尺通达坂田片区，繁华与工作执掌随心。

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坐拥鹭湖滨水公园（规划中）、石皮山公园等近2平方公里山水绿肺，奢享一城生态绿境，与“鹭湖四馆”（建设中，已封顶）人文地标为邻，以自然与人文共筑诗意栖居。

教育方面，深圳市龙华区鹭湖实验学校、深圳市龙华区观湖实验学校，深圳市龙华外国语学校等优校环绕在侧，咫尺菁英教育，在馥郁书香里，和往来高知邻里谈笑人生。

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商业方面，项目自持约2.4万㎡沉浸式商业街区，叠加先施购物中心兴万和商业广场等商业配套，丰盈生活无需远行，下楼即享万象精彩。

阔境现楼大宅每一席皆封藏

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鹏瑞·鹭璟府，承袭鹏瑞集团高端住宅筑造经验，匠著建面约163-213㎡传世大宅建面约88-144㎡臻装现楼，以极致的场景力，拓展空间的无限可能，以宽境生活，焕新湾区菁英的品质生活理念。

建面约163㎡环幕阔景大宅，打造板块罕见的私梯入户，标配奢宅的尊荣仪式感。超13米南向宽景采光面，让徐徐清风四季流连。家庭欢聚方厅，挚友私密酒会，落日Party于此轮番上演。

建面约213㎡雍容私邸超阔楼间距，臻造云端之上的超广角观景体验。全景端厅、南北双阳台、中西双厨岛台行政级主卧套房，高配衣帽间、全景落地窗、独立浴缸、双台盆等奢华配置，盛藏家族门第气象。

建面约88-144㎡舒居户型，深入考量居住者的生活需求，10+项人性化细节设计，领衔湾区精致舒宅的格调生活向往。三合一电子锁、智能马桶、人脸识别、二维码门禁系统等智能化臻装配置，融合科技感与人文关怀，开启同频国际前沿的智慧便捷生活。

鹭湖之上，倾城璟仰

鹏瑞·鹭璟府荣耀开售，致谢一城厚爱

建面约163-213㎡传世大宅 全城竞藏

建面约88-144㎡臻装现楼 分秒递减

臻席以待，欲藏从速

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最新房产信息

深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存

①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；

②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何

“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；

②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，以及是否会对存量在售项目造成冲击等。

3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月

①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；

②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。

财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。

据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。